大家在租房的時候千萬看清楚合同！這些問題一定要問清楚?。?！

1. 合租的時候要問清楚你租的這間臥室是不是自己改造的隔間，有些城市不允許隔斷房出租，比如北京可能會遇到街道辦檢查的時候被清租，鬧心又虧錢。

2. 采光通風朝向，建議實地考察

3. 租金，水電費，燃氣費，物業(yè)費，燃氣費怎么交，怎么算

4. 前任房客有無拖欠水電費

5. 問一下附近交通，快遞站，超市的位置

6. 一定要看房產(chǎn)證！簽合同要和房東簽。

7. 問清楚租期，合同期限，免租期

8. 退房流程要提前多久，確定退房方式和續(xù)租情況

9. 問清楚房子里的家電，自然損壞維修由誰負責

10. 水電費價格，是不是民用水電，商用的會比民用貴

11. 確定合同上的違約責任

12. 押幾付幾，中途不想住了搬走，違約金是多少

13. 押金的退還方式，退押金要提供什么，和什么情況下會扣押金

14. 中途搬走，是否允許轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租費用如何

15. 廣州的排水系統(tǒng)不是很好，很多地方一大雨就容易積水。建議問下房東，房東人好可能說實話，不然就問附近租客、問住這邊的朋友同學！

16. 看房時查看空調(diào)、床頭柜、桌椅、廚具、燃氣灶、洗衣機、熱水器的工作情況、老舊程度。發(fā)現(xiàn)有損壞、功能無法正常使用，一定要仔細記錄，并詢問是否維修、何時維修，將相關(guān)信息記錄于后來所簽署的合同中。

17.入住前拍照錄像，不小心你搬走的時候他會說這個地方我租給你的時候是好的，然后扣你押金說是賠償費。

18. 看出合同，仔細核對每一項，每一個字！要不然到時候被坑了就是啞巴吃黃連——有苦說不出

上次租房用的優(yōu)區(qū)生活，還可以錄音找房，印象深刻，大家可以去體驗一下!

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