作為國家中心城市和“新一線”城市的代表，近年來，西安人口不斷增長，為解決新市民、青年人等群體在城市的住房問題，西安多渠道籌集房源，通過住房租賃的形式，助力城市人才引進及安居樂業(yè)。眼下，在西安西郊，就有這樣一個保障性租賃住房項目即將亮相。

作為全市首個面向社會公開租賃的保障性租賃住房門店——安居·樂筑（億潤店），經(jīng)過8個多月的籌備，于今天（7月8日）開業(yè)迎接租戶。

想要租房的你

是不是有點迫不及待了呢？

“安居·樂筑”是西安市安居建設(shè)管理集團有限公司（以下簡稱“西安市安居集團”）打造的保障性租賃住房產(chǎn)品。門店正式開業(yè)后，這里將會為租戶提供什么樣的居住條件？租金又是多少？

01

房子怎么樣？

拎包入住
統(tǒng)一精裝家具電器齊全

位于蓮湖區(qū)大慶路81號的安居·樂筑（億潤店），地處城西商業(yè)中心大旺城商圈，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善，臨近西三環(huán)快速干道，交通便利。

門店共有520套保租房房源，首批推出376套集中式房源，共有四種房型，A戶型34-39㎡，B戶型40-49㎡，C戶型51-55㎡，D戶型73-83㎡，能夠滿足不同群體的需求。所有房源均為精裝修的開間，既有配備品牌家電、家具的私人空間，能確保租戶隨時拎包入住，也有休閑娛樂多功能的公共空間，用多元的空間元素、豐富的社群文化包容多樣夢想。

在門店6樓的樣板間看到，房間內(nèi)是整潔明亮的現(xiàn)代簡約風(fēng)格。這是70㎡的開間，起居區(qū)域、獨立衛(wèi)浴、開放式廚房、晾曬區(qū)一應(yīng)俱全。床、沙發(fā)、茶幾與墻面、地板顏色簡潔明快和諧統(tǒng)一，書桌椅和衣柜多以低調(diào)的淺色為主，大方又實用。除了齊全的家具，還有冰箱、洗衣機、熱水器、洗浴設(shè)施、晾衣架等配置。7樓的樣板間，得益于3.6米的層高，40多㎡的開間雖然面積不算大，但也不失豁達舒暢之感。

“門店所有房源均由專業(yè)團隊裝修設(shè)計，家具、家電選擇的都是大品牌，戶內(nèi)特別采用了裝配式墻板裝修，既能防火還能防潮更易于清潔，同時還兼具隔音效果。”安居·樂筑（億潤店）副店長黃振華介紹，門店致力于打造改善型房源，無論是“顏值”還是品質(zhì)，都著力為新市民、青年人群提供高質(zhì)量的居住空間。租戶申請入住后可根據(jù)個人生活習(xí)慣和愛好，配置私人物品，打造獨一無二、溫馨舒適的安居之所。

02

日常如何管理？

智能化居住場景

隨處邂逅高科技

政府推進的保障性租賃住房，不僅促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，還可逐漸緩解民生住房難題。在項目的實際運營過程中，如何讓租戶居住更安全更安心，實現(xiàn)智慧化管理就顯得至關(guān)重要。

在安居·樂筑（億潤店），智能化的居住場景隨處可見。走進門店，從大門到大廳再到地庫，智能門禁系統(tǒng)在每一個出入口都可通過人臉識別核實身份，動態(tài)監(jiān)管保障入住人員安全。戶內(nèi)的電子智能門鎖，讓租戶告別了傳統(tǒng)鑰匙，使用更加安全便捷。

日常管理中，門店配套有完善的線上服務(wù)系統(tǒng)，房租繳費、維修報事、建議咨詢等都可以通過門店專屬的APP操作。門店創(chuàng)新管理模式和服務(wù)模式，構(gòu)建了集效率、服務(wù)、管控為一體的數(shù)字化、信息化、可視化的智慧房屋信息管理體系，全面提升管理水平，增強了服務(wù)能力。

“門店配有24小時安保服務(wù)和應(yīng)急處理機制，所有公共區(qū)域24小時全方位監(jiān)控，最大化保障租戶居住安全。在接待區(qū)設(shè)有休閑影音區(qū)，配置有電視機、桌上足球、沙發(fā)等休閑娛樂設(shè)施，門店還特別推出了安居大食堂、快遞寄存等租戶專屬服務(wù)，后續(xù)多重軟性服務(wù)配套也將陸續(xù)推出?！秉S振華介紹，從產(chǎn)品設(shè)計、裝修到居住服務(wù)，門店提升了租住體驗感，只為在城市拼搏的年輕人提供更好的租住環(huán)境。

03

租金是多少？

租房無中介費

租金只要市場價9折

安居·樂筑（億潤店）是市屬保障性住房專營機構(gòu)西安市安居集團旗下全資子公司——西安市安居資產(chǎn)運營管理有限公司（以下簡稱“安居資產(chǎn)運營公司”）以自有資產(chǎn)打造的，受政府主管部門監(jiān)督管理的保障性租賃住房門店，門店的房源租金接受政府指導(dǎo)，按照不高于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金的90%執(zhí)行，租戶辦理入住不收取任何中介費、服務(wù)費，房源平均租金為1500元/月/間。

“對于租戶而言，比起常規(guī)的房屋租賃，這一保障性租賃住房項目除了租金優(yōu)勢之外，還免去了中介費用。此外，租戶入住后，無需擔(dān)心房屋被突然退租、漲價等情形和風(fēng)險?！秉S振華告訴記者。不過，租戶入住后，也需遵守保障性租賃住房租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，服從運營管理單位的管理。尤其值得注意的是，保障性租賃住房只租不售，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得違法改建。

據(jù)了解，目前，安居·樂筑（億潤店）提供政策咨詢和看房服務(wù)，有意向的申請人，可在每天9：00-21：00到店咨詢，也可以通過電話預(yù)約看房。政策咨詢服務(wù)電話：029-81306688；門店地址：西安市蓮湖區(qū)大慶路81號安居·樂筑（億潤店）。

04

“安居·樂筑”有啥不一樣？

全面保障新市民、青年人住房需求

2021年，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》印發(fā)，我國住房保障體系完成頂層設(shè)計，明確包含以下三種住房：公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。今年以來，從中央到地方，支持保障性租賃住房發(fā)展的政策暖風(fēng)不斷，保障性租賃住房建設(shè)發(fā)展迎來加速期。

今年2月《西安市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布，明確了十四五期間我市保障性租賃住房的展望與規(guī)劃。十四五期間，西安市將建設(shè)籌集保障性租賃住房約30萬套（間）。

作為市政府直屬大型國企和全市唯一保障性住房專營機構(gòu)，西安市安居集團響應(yīng)中央和省市號召，充分發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)作用，助力保障性租賃住房發(fā)展，為新市民、青年人等群體量身打造宜居、安居產(chǎn)品，解決他們在城市的住房問題，縮小租賃住房和商品住房的差距，為住房租賃市場健康發(fā)展注入了強心劑。

由安居資產(chǎn)運營公司打造的自有“安居·樂筑”保障性租賃住房品牌，主推基礎(chǔ)型房源“安居·樂趣筑”、改善型房源“安居·樂悅筑”、品質(zhì)型房源“安居·樂享筑”三組保障性租賃住房產(chǎn)品，全面保障不同住房需求，不同消費能力、不同居住區(qū)域的新市民、青年人群體。通過住房租賃的形式，助力城市人才引進及安居樂業(yè)，提升新市民、青年人的歸屬感和幸福感。

在運營中，西安市安居集團把握運營方向，盤活保障性租賃住房資源，將具體的經(jīng)營和服務(wù)，交給具備經(jīng)驗和專業(yè)能力的市場化機構(gòu)來執(zhí)行，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，打造西安市租賃住房標(biāo)桿，不僅實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，更讓廣大租客獲得物美價優(yōu)的租住服務(wù)，并且從供給端為西安房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定和保障性租賃住房的蓬勃發(fā)展提供有力支持。

來源：西安XIAN

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