用益物權(quán)糾紛是《民事案件案由規(guī)定》中物權(quán)糾紛項(xiàng)下的第二級(jí)案由。

用益物權(quán)是指非所有人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)是一項(xiàng)他物權(quán)或者限制物權(quán)，是以物的使用收益為目的的物權(quán)。用益物權(quán)是與所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)并 列的物權(quán)類型，所以《民事案件案由規(guī)定》將其列為第二級(jí)案由。用 益物權(quán)糾紛案由項(xiàng)下根據(jù)常見的用益物權(quán)的類型列出了 12個(gè)第三級(jí)案 由，這12個(gè)第三級(jí)民事案由基本上涵蓋了用益物權(quán)糾紛類型。這次案 由規(guī)定主要增加了 "土地經(jīng)營權(quán)糾紛”和"居住權(quán)糾紛"2個(gè)第三級(jí) 案由。但不排除其他法律會(huì)創(chuàng)設(shè)新的用益物權(quán)類型，如果有其他用益 物權(quán)類型，可以適用第二級(jí)案由。

用益物權(quán)作為所有權(quán)利用的一種方式，其權(quán)利的取得必然要依一 定的方式。從《民法典》的規(guī)定來看，用益物權(quán)的取得主要有三種方 式：一是行政許可；二是通過合同約定；三是基于繼承、法院裁判等 事實(shí)。行政許可的用益物權(quán)即使有合同存在，權(quán)利的取得也取決于行 政機(jī)關(guān)的審批，此類用益物權(quán)的設(shè)立實(shí)際上就是行政決定的結(jié)果。

《民法典》規(guī)定的特許物權(quán)如海域使用權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、采礦權(quán)、探礦權(quán)、 捕撈權(quán)等均屬于此類，劃撥的建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)也屬此 列。行政許可類用益物權(quán)因取得發(fā)生的爭議一般應(yīng)當(dāng)作為行政案件處 理，有的依法律規(guī)定可能還不屬于行政訴訟的受案范圍，對(duì)此應(yīng)當(dāng)特 別注意，用益物權(quán)糾紛項(xiàng)下的民事案由不適用于這些糾紛。通過合同 約定產(chǎn)生的用益物權(quán)，其權(quán)利的設(shè)立通常采用合同加登記的方式，但 根據(jù)具體用益物權(quán)的不同，登記的效力有的是對(duì)抗主義，如地役權(quán)的 取得，有的是登記生效主義，如建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，有的僅以合 同生效即可取得物權(quán)，如土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立。在這里要特別強(qiáng)調(diào)， 處理這些用益物權(quán)之合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)區(qū)別單純的合同糾紛，還是用 益物權(quán)糾紛，分別適用合同糾紛案由和用益物權(quán)糾紛案由。

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摘自人民法院出版社《最高人民法院新民事案件案由規(guī)定理解與適用》