現(xiàn)代社會(huì)中，房屋價(jià)格不斷上漲，房屋無(wú)疑是家庭最值錢(qián)的財(cái)產(chǎn)，那么，老人名下的房產(chǎn)無(wú)疑是子女及眾親屬爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)，但從2021年1月1日起，大家再也不用爭(zhēng)了，因?yàn)椤睹穹ǖ洹芬呀?jīng)明確規(guī)定了。

1、根據(jù)最新的《民法典》，訂立遺囑可以采取手寫(xiě)、印刷、錄音、錄像四種方式，但在具體規(guī)則上也有一些限制，例如，打印遺囑時(shí)，要有手寫(xiě)的簽名和立遺囑的日期等；另外，在訂立遺囑時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)必須有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人才行。

2、新的規(guī)定規(guī)定，要擴(kuò)大繼承人范圍，外甥、外甥、侄兒、侄女等可以依法繼承父母財(cái)產(chǎn)，但是有條件，繼承人是區(qū)分為第一、第二、第三次順序繼承人的，這些遠(yuǎn)房親戚想要繼承房產(chǎn)，也需要在順位繼承人的情況下繼承遺產(chǎn)。

民法典：夫妻共有房產(chǎn)，今年起一方死亡后，另一方無(wú)權(quán)賣(mài)房

那么，一方夫妻死亡，怎樣處理共同住房？對(duì)方有權(quán)出售房產(chǎn)嗎？該法規(guī)定，夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，夫或妻一方死亡，且生前夫妻雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)如何處分沒(méi)有約定，去世一方也沒(méi)有遺囑，死亡一方也沒(méi)有遺囑，而死亡一方則死亡。

第一順位繼承人(配偶、父母、子女)原則上應(yīng)繼承，如果一個(gè)順位存在多個(gè)法定繼承人，原則上應(yīng)當(dāng)平均分配。也就是，丈夫、孩子自己和妻子的父母(如果活著的話)平均繼承。不過(guò)，第一順位繼承人對(duì)房屋沒(méi)有處分權(quán)(也就是不能出售)，而不是繼承登記。處分共有房屋必須經(jīng)全體共有人一致同意。只有和所有繼承人協(xié)商，并得到第一繼承人的同意后，才能出售房屋。

法理常識(shí)：夫妻共同財(cái)產(chǎn)與共同債務(wù)如何界定？

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。

配偶共同債務(wù)，是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻或一方為夫妻共同生活而對(duì)第三人承擔(dān)的債務(wù)。

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)

第一千零六十二條，《民法典》(2021年1月1日起施行)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資所得；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)財(cái)產(chǎn)的繼承或受贈(zèng)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)所規(guī)定的除外；(五)應(yīng)歸共同所有的其他財(cái)產(chǎn)。夫婦對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有同等的處置權(quán)利。夫妻共同財(cái)產(chǎn)在我國(guó)有以下特點(diǎn)：(1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷(xiāo)婚姻的男女雙方不能成為共同財(cái)產(chǎn)的主體；

(2)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的、婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方死亡或離婚的生效日期，自婚姻締結(jié)之日起，即婚姻關(guān)系的存續(xù)期限；

(3)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，是指夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)和其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻共同債務(wù)

第一千零八十九條(2021年1月1日起施行)《民法》第一千零八十九條，夫妻共同債務(wù)應(yīng)共同償還。共有財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方約定清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

因此，共同債務(wù)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方為了維持共同生活，或因共同生活而從事商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的債務(wù)。其基本特征有二：第一，債務(wù)應(yīng)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生。二是債務(wù)須用于夫妻共同生活或共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等。滿足以上條件，無(wú)論是以夫妻一方或雙方名義承擔(dān)的債務(wù)，均屬共同債務(wù)。

當(dāng)離婚時(shí)，只有正確區(qū)分哪些屬于共同財(cái)產(chǎn)，哪些屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些屬于夫妻共同債務(wù)，哪些屬于夫妻共同債務(wù)，才能更準(zhǔn)確地進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)。

總而言之，大到房屋繼承，小到生活的各個(gè)方面，新頒布的《民法典》都有相關(guān)規(guī)定，保證了每個(gè)公民的切身利益。