富田興合苑業(yè)主的大事小事544、庭審之前

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2021年3月6日，上午11:00，17-201龍：誰有收紙箱的電話？

上午11:12，2-1-514：小區(qū)有賣藥沒有

上午11:34，23-2-402：誰有收廢品電話啊

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晚上18:43，小男孩頭像：

《物業(yè)管理匯編》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會章程》、《管理規(guī)約》等諸多條約也規(guī)范著小區(qū)的議事和決策。同時，每年小區(qū)監(jiān)委會都會請專業(yè)的審計機構對小區(qū)進行財務審計，透明化地運作小區(qū)資金。常本靖說，這些制度的保證，也讓小區(qū)業(yè)委會每個成員都時時自醒。

——《春江花園業(yè)委會名聲遠播全國 8年來平穩(wěn)自治》

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不同小區(qū)的業(yè)委會法律不同，同一小區(qū)不同年份、業(yè)委會法律也不同。

“《物業(yè)管理匯編》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會章程》、《管理規(guī)約》等諸多條約”這些法律年年變，而且不通用。（字太多也記不?。?/p>

業(yè)主剛熟悉現(xiàn)行業(yè)委會法律。幾個月后，法律變了，業(yè)主又得重新熟悉。

之前花的時間打水漂了

法律不停的變，學這種法律，時間會不停的打水漂

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小男孩頭像接著說：

有沒有永遠不變的法律？有沒有業(yè)主能用到老的法律？

有

比如物權

無論在沙特阿拉伯還是在日本、美國，無論在今天的中國還是幾百年后的中國，物權都有效

（3800年前的《漢謨拉比法典》就記載了物權條文，估計再過3800年，物權也管用）

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類似的法律還有“生存權”、數(shù)學邏輯

[數(shù)學邏輯幾千年了，都沒有變過；幾千年了，人也一直在努力的活，從來沒放棄]

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用“物權”“生存權”“循序漸進”等公理，能推導出所有小區(qū)法律（比如：例會，誰投資建充電棚、充電棚屬于誰）

“物權”“生存權”“循序漸進”及其推論，數(shù)學邏輯，再過幾千年，都管用。業(yè)主學會后，能一直用它們維權，而且所向無敵（普通法律和“物權”“生存權”等公理沖突時，根據(jù)數(shù)學邏輯，普通法律無效）

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3月7日下午15:27，25號樓1單元：物業(yè)真是不行，不作為，地庫管理費交到2021年年底，但車每次回來車庫都進不來，每次都不可通行，一而再再而三的把火氣兜起來。保安還以為沒有繳費，擺出一副臭臉。

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下午17:33，22-2-405：不是自動識別嗎？

25號樓1單元：自動識別，總把我車牌識別成“皖（wǎn）”。[紅色尷尬表情]

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3月13日晚上18:12，小男孩頭像：

百丈東路一直往東臨近世紀大道，就到了江南春曉小區(qū)。小區(qū)于2002年交付，有1100多戶人家，小區(qū)有多層、小高層、聯(lián)體別墅等。

　　事實上，早在6年前，江南春曉小區(qū)便有過一次創(chuàng)舉：由業(yè)委會出面向社會公開招聘物業(yè)服務公司，當時在寧波還是第一家。

　　那一年，開發(fā)商留下的華能物業(yè)退出，美屋物業(yè)隨后進駐小區(qū)，在經(jīng)歷了兩次合作后，到了今年4月底，美屋物業(yè)的合同也到期。

　　在此之前，江南春曉第三屆業(yè)委會成立不久，擺在他們面前的有3條路：續(xù)約、招新的物業(yè)公司入駐、自主管理。對于續(xù)約，老物業(yè)公司表示很難達到業(yè)委會提出的一些改進要求；招新的物業(yè)公司，今后也很可能面臨同樣的問題。經(jīng)過業(yè)主代表大會、業(yè)主大會表決，多數(shù)人選擇了自主管理。

——《江南春曉試水業(yè)主自治 組建物業(yè)聘職業(yè)經(jīng)理人》

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3月14日上午10:38，30-3-201：鄰居們，問下咱小區(qū)劃片的中學是哪一個？

19-204：是實驗一中。

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上午10:43，30-3-201：鄭州一中國際航空港實驗學校？

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上午10:43，19-204：就是遵大路上的實驗中學，你們?nèi)绻麤]在港區(qū)上學，就要提前去教育局問清楚。

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上午11:29，30-3-201：

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30-3-201：這個對吧，咱小區(qū)劃到這個中學了

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上午11:47，19-204：是的。

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3月15日下午16:56，15-2-301龍龍：3月18號上午8:40分開庭，請大家積極參與

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英子妙音姐17號樓1單204：在哪里開廳呢？在物業(yè)么

19-204發(fā)送圖片：

下午17:07，19-204：我們關于暖氣的案子，己受理，就要開庭了，上面有時間，業(yè)主們要去港區(qū)法院旁聽一下。如果不讓旁聽，在外面等著，也好給里面的人打氣，這關系到一家一戶的利益。我們一定要齊心。

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小男孩頭像：收到

21-505：富田還有錢的，九鼎公館最近賣的很火熱

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下午17:13，16#1#201鄭州：@19-204

16#1#201鄭州：

晚上18:27，30-3-402：收到

28-2-603：收到

晚上18:42，岳（師傅）窗簾：收到

晚上19:06，29-1-705：收到

晚上19:11，10-3-501：一定要去

晚上19:18，28號樓1單元506：去的時候一定要帶?記得帶身份證才可以旁聽

晚上19:24，10-3-501：[OK]

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晚上20:06，16-1-505：在哪，到時候發(fā)個定位

晚上20:47，15-2-301 龍龍：3月18號上午8:40分開庭，請大家積極參與

1-1-204劉軍峰：發(fā)個位置

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晚上20:51，33樓：收到

15-2-301 龍龍：申請巡回法庭已上交法院，等待回音。下午我們又去趟法院。

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晚上21:00，15-2-301龍龍：

15-2-301龍龍：請各位業(yè)主看清楚

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晚上21:10，30-3-601我兜兜有糖，你吃不：都需要啥證據(jù)，列一下吧，看能不能補充

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晚上21:20，28-2-603：業(yè)主們大家都想一想咱們大事?這一次話法院打不通話?以后就？？

英子妙音姐17號樓1單204：得帶上買房的合同吧？

28-2-603：是

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晚上21:51，27-1-701：在港區(qū)法院嗎？

28-2-603：是

27-1-701：他們會給業(yè)主打電話通知嗎？

28-2-603：有人知道法院位置發(fā)一下

英子妙音姐17號樓1單204：最好東門口集合一起去

28-2-603：好?你想這個辦法也行啊

大家都想想?就這兩天

“花開富貴31#1單606：我去，剛才物業(yè)又打電話了，我說你們不是起訴我了，她說沒有，就沒你的名，我說明天法院見

請看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事545、開庭》”

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