正常來說，簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，如果征收方能在協(xié)議中約定的期限內(nèi)全額支付補償款、交付安置房的話，那么，往后的征收事項，基本上就與咱被征收人沒有多大的關(guān)系了。

　　可從實踐過程中來看看，雖然說征收方與被征收人就具體的補償事項包括補償方式、具體的補償金額或是安置房位置、面積、過渡期限、過渡方式、違約責任等簽訂了一式兩份的拆遷協(xié)議，且在該協(xié)議中也約定了具體支付補償款的時間，但有的征收方卻往往不守信用，失信于被征收人，往往不按照協(xié)議中約定的履行自己的補償職責，甚至以各種說辭拒不承認與被征收人簽訂補償安置協(xié)議合法有效。

　　面對相關(guān)部門的這種毀約行為，拒絕對自己支付相應(yīng)的拆遷補償?shù)男袨?，絕大多數(shù)被征收人為了維護自己的合法權(quán)益，通常都會拒絕搬遷，以此來保障自己的權(quán)益。不過，由于有的征收方征收工期比較短，所以，個別征收方便會為了推進征收工作，減少征收成本，盡快拿到土地開工建設(shè)，但會要求被征收人先交出土地，等到征收項目完成后，再支付補償款，而有的則會直接以暴力的方式，達到最終的征收目的，比如對已簽訂補償安置協(xié)議的被征收人，往往會以“已經(jīng)簽訂補償安置協(xié)議”為由，強迫被征收人交出土地，從而拿到土地。

　　實踐中，就有當事人遇到了這樣的情況。近日，一位山東的當事人咨詢律師說，自己家的房屋在前年被相關(guān)部門給征收了，當時其是非常且積極配合征收方的征收工作的，所以，沒有多想，便與征收方就簽訂了補償安置協(xié)議，其在簽約的時候想著，征收方說的那么肯定，這補償標準肯定是合理的，而且協(xié)方中還蓋有相關(guān)部門的紅章，所以，相關(guān)部門肯定會按照協(xié)議中約定的一個月內(nèi)支付其全部的補償款，所以，其便想也沒有想就在協(xié)議中簽上了自己的名字，隨后，其便將房屋及房產(chǎn)證交由征收方，第二天，征收方便組織相關(guān)人員將自己家的房屋強制拆除。

　　可是誰也沒有想到，房屋被拆了不說，直至這30天的期限屆滿，相關(guān)部門都沒有支付其一分錢的補償，隨后，其便去找相關(guān)部門，要求其盡快按照協(xié)議中約定的支付自己補償款，可是相關(guān)部門卻互相推諉，誰都不愿意支付這補償款，有的相關(guān)部門甚至還說，其所簽訂的這一份協(xié)議不算，需要重新簽訂....現(xiàn)在房屋被強制拆除，相關(guān)部門也已經(jīng)在該房屋所在土地開工建設(shè)了...那么，簽訂補償安置協(xié)議后，征收方是否就有權(quán)利直接拆除房屋呢？

　　了解過一點征地拆遷方面知識的人都知道，無論是集體土地征收還是國有土地征收，一般情況下都是需要遵守“先補償、后搬遷”原則的。“先補償、后搬遷”如何理解呢？簡單點來說就是必須要先給予被征收人合理、公平的補償，被征收人在實實在在地拿到了相關(guān)的補償費用后，那么，被征收人則可以交出土地或房屋，征收方也才可以在該土地上展開具體的征收工作。

　　實踐征收中，征收方光與被征收人簽訂補償安置協(xié)議還達不到“先補償、后搬遷”的征收原則，簽訂補償安置協(xié)議這是法定的征收程序，簽訂補償安置協(xié)議，也是敦促征收方能依法行政，約束其能按時落實征地拆遷補償?shù)囊环N方式，但簽訂補償安置協(xié)議并不代表著，征收方就依法履行了自己的補償職責，遵循了“先補償、后搬遷”原則。只有將拆遷協(xié)議中所約定的所有事項落實完畢以后，那么此時，才算得上是征收方將陽光征收、和諧征收（征收程序，補償安置）真正地落實到位了。

　　但實踐中，卻常有征收方將簽訂補償安置協(xié)議（還沒有支付補償款）算在了其已經(jīng)履行了補償職責之中，然后便要求被征收人搬遷，交出土地讓他們拆除，這顯然是違背了《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定的“先補償、后搬遷”的征收原則，顯然是侵害被征收人合法權(quán)益的行為。

　　也就是說，只簽訂了補償安置協(xié)議，征收方并沒有在協(xié)議中約定的期限內(nèi)落實相關(guān)的補償費用的話，其是沒有權(quán)利直接以“簽訂了補償安置協(xié)議”為由，強制拆除被征收人房屋的是，一旦在這種情況下強制拆除被征收人的房屋，那則意味著，其行為肯定是要承擔相應(yīng)的法律責任的。

　　對此，凱諾律師在這里提醒大家，簽訂補償安置協(xié)議后，不要馬上交出房屋或是土地，房產(chǎn)證同樣也不能交出，一定要等到相關(guān)部門按照約定的期限支付了補償費用后，再搬遷，再交出土地和房產(chǎn)證，否則可能就會出現(xiàn)上面我們所說的“補償沒有拿到，房屋也被相關(guān)部門給強制拆除”的那種情況。

　　當然了，倘若遇上相關(guān)部門在未支付補償?shù)那闆r下，就將房屋給強制拆除的情況，被征收人也千萬不要覺得自己已經(jīng)簽訂了補償安置協(xié)議，就已經(jīng)失去了維護自己合法權(quán)益的權(quán)利的。事實上并不是這樣的，即使簽訂了補償安置協(xié)議，也不意味著被征收人就喪失了維權(quán)的機會，只要補償沒有到位，就算簽訂了補償安置協(xié)議，或是征收方未完全履行補償職責，被征收人均有權(quán)針對相關(guān)部門違法強拆房屋的行為，或是其他違法行為進行投訴、舉報，或是啟動法律程序。

　　因此，在征地拆遷中，大家遇上強拆時，便可以先及時地收集證據(jù)材料，包括強拆時的現(xiàn)場照片、錄像等，然后拿著相關(guān)的材料及時地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，盡快向人民法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權(quán)益。