8月11日，重慶市出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）。七項(xiàng)舉措支持住房公積金繳存人，剛性和改善性住房需求，租購并舉助力解決新市民、青年人住房問題。

① 提高繳存人家庭租房提取額度

進(jìn)一步加大租房自住支持力度，繳存人家庭在我市無自有住房且租賃住房的：

●?中心城區(qū)繳存人提取額度提高至每人1800元/月，夫妻雙方為3600元/月；

●?中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人提取額度提高至每人1500元/月，夫妻雙方為3000元/月。

② 加大對多子女繳存人家庭租房支持力度

有兩個(gè)及以上子女的繳存人家庭，符合我市住房租賃提取政策，申請?zhí)崛∈褂米》抗e金的：

●?中心城區(qū)繳存人提取額度提高至每人2700元/月，夫妻雙方為5400元/月；

●?中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人提取額度提高至每人2250元/月，夫妻雙方為4500元/月。

③ 放寬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯提取范圍

符合我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對擁有產(chǎn)權(quán)的老舊小區(qū)自住住房加裝電梯的，提取范圍放寬至本人、配偶、子女以及本人與配偶雙方的父母。

④ 支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款

繳存人及其配偶使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買我市新建商品住房，符合我市相關(guān)提取政策的，可提供《委托書》、已備案的商品房買賣合同等材料，申請?zhí)崛∽》抗e金直接支付購房首付款，提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至相關(guān)項(xiàng)目商品房交易資金監(jiān)管賬戶。

繳存人與開發(fā)企業(yè)解除商品房買賣合同的，應(yīng)會同開發(fā)企業(yè)及時(shí)退回提取資金。

⑤ 支持新市民、青年人申請住房公積金個(gè)人住房貸款

異地繳存住房公積金且在我市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

⑥ 優(yōu)化住房公積金置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款。

⑦ 統(tǒng)一新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存人家庭在我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的，須核查住房公積金個(gè)人住房貸款記錄和擬購住房所在區(qū)縣（自治縣）住房套數(shù)。

?作為近年來重慶市住房公積金使用政策較大一次調(diào)整，《通知》從統(tǒng)一新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款等7個(gè)方面，進(jìn)行優(yōu)化。

針對市民關(guān)注的“商轉(zhuǎn)公”等問題，第1眼記者采訪了重慶市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，對部分政策進(jìn)行深度解讀。

?

01

?政策原文

支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款

繳存人及其配偶使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買我市新建商品住房，符合我市相關(guān)提取政策的，可提供《委托書》、已備案的商品房買賣合同等材料，申請?zhí)崛∽》抗e金直接支付購房首付款，提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至相關(guān)項(xiàng)目商品房交易資金監(jiān)管賬戶。繳存人與開發(fā)企業(yè)解除商品房買賣合同的，應(yīng)會同開發(fā)企業(yè)及時(shí)退回提取資金。

?

?解讀????

第一，該政策主要是簡化辦理流程，優(yōu)化提取方式，由過去的先自行支付首付款再辦理提取，調(diào)整為在購房合同登記備案后即可辦理提取，進(jìn)一步減輕購房壓力。

第二，該政策目前只適用于購買我市新建商品住房；使用住房公積金貸款新購住房或夫妻雙方已存在尚未結(jié)清住房公積金貸款的，也不適用該政策。

第三，同一套商業(yè)貸款住房，夫妻雙方可各辦理一次首付款提取，夫妻雙方住房公積金賬戶余額足夠的情況下，合計(jì)提取金額不得超過首付款總額；夫妻雙方住房公積金賬戶余額不足的情況下，合計(jì)提取金額加上自行支付的首付款金額不得超過首付款總額。

第四，繳存人及配偶在一年內(nèi)發(fā)生全款購房、償還商業(yè)貸款、租賃住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自住住房加裝電梯等多項(xiàng)住房消費(fèi)行為的，只能就一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。

第五，繳存人與開發(fā)企業(yè)解除商品房買賣合同，需向公積金中心申請，先退還公積金支付的購房首付款后方可解除商品房買賣合同。

?

?

02

?政策原文

支持新市民、青年人申請住房公積金個(gè)人住房貸款

異地繳存住房公積金且在我市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

?

?解讀????

第一：新市民是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來到重慶市城鎮(zhèn)常住，未獲得重慶市當(dāng)?shù)貞艏颢@得重慶市當(dāng)?shù)貞艏粷M三年的各類群體，包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生、新引進(jìn)專業(yè)人才、新退伍軍人等。

第二：新市民、青年人在申請辦理時(shí)，可提供異地繳存證明，或登錄全國住房公積金小程序獲取“亮碼可辦”電子碼。

?

03

?政策原文

優(yōu)化住房公積金置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款。

?

?解讀????

第一：置換貸款又稱“商轉(zhuǎn)公”，指符合本市住房公積金貸款條件的繳存人，將未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

?

第二：在此之前，重慶市“商轉(zhuǎn)公”政策要將已結(jié)清的商業(yè)貸款記錄納入核查范圍，《通知》適當(dāng)放寬認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，已出售的住房及其結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄，不作為住房套數(shù)認(rèn)定依據(jù)。

?

第三：享受該政策的前提是無住房公積金貸款記錄。

?

04

?政策原文

統(tǒng)一新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存人家庭在我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的，須核查住房公積金個(gè)人住房貸款記錄和擬購住房所在區(qū)縣（自治縣）住房套數(shù)。

?

?解讀????

第一：該政策對全市新購住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款的認(rèn)房套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一，有利于解決跨區(qū)域工作生活職工的職住平衡問題。

?

第二：該政策仍然堅(jiān)持相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，繳存人家庭使用住房公積金貸款次數(shù)累計(jì)不得超過兩次（含）。

?

那么，如何辦理？

繳存人家庭如何辦理租房提?。?/p>

如何將商業(yè)貸款置換為住房公積金貸款?

住房公積金又如何用于直接支付

商業(yè)貸款購買新建住房首付款？

讓我們一圖讀懂～

第1眼新聞綜合第1眼客戶端、重慶住建

第1眼新聞?dòng)浾?李玥 李峰