由智研咨詢專家團(tuán)隊(duì)精心編制的《2023-2029年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場分析預(yù)測報告》（以下簡稱《報告》）重磅發(fā)布，《報告》旨在從國家經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)行業(yè)未來的市場走向，挖掘房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，預(yù)測房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景，助力房地產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

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本《報告》從2022年全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境、土地供應(yīng)情況、銷售市場、投融資市場、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ冉嵌冗M(jìn)行入手，系統(tǒng)、客觀的對我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展運(yùn)行進(jìn)行了深度剖析，展望2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢?！秷蟾妗肥窍到y(tǒng)分析2022年度中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的著作，對于全面了解中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、開展與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展相關(guān)的學(xué)術(shù)研究和實(shí)踐，具有重要的借鑒價值，可供從事房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的政府部門、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)企業(yè)等相關(guān)人員閱讀參考。

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房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較大的影響。2022年，我國房地產(chǎn)業(yè)增加值為73821.3億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例為6.1%，較2021年的6.72%下滑0.62個百分點(diǎn)。

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2022年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額達(dá)53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點(diǎn)；全年增加7213億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的3.4%。房地產(chǎn)貸款余額占國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣各類貸款余額的比例達(dá)24.84%。房地產(chǎn)對于金融穩(wěn)定具有重要影響，是外溢性較強(qiáng)、具有系統(tǒng)重要性的行業(yè)。

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2022年，地方調(diào)控政策持續(xù)松綁，北京、杭州等核心一、二線城市也對區(qū)域性限購政策做出寬松性調(diào)整，但疫情反復(fù)、居民收入預(yù)期下滑、房企暴雷等多因素影響下，房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)下行。2022年，我國商品房銷售面積同比下降24.3%至135837萬平方米。其中，商品住宅銷售面積同比下降26.77%至114631萬平方米。

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在多孩家庭支持、公積金貸款額度提升、個稅退稅、貸款利率下調(diào)等購房利好政策下，改善性住房需求得到釋放。百億代表房企在140平米以上的面積段產(chǎn)品銷售貢獻(xiàn)比率提升5.9個百分點(diǎn)至33.4%。其中，200平米以上的面積段產(chǎn)品銷售貢獻(xiàn)比率提升4.7個百分點(diǎn)至12.5%。

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2022年，房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)下行，定金及預(yù)收款、個人按揭貸款分別同比下降33.3%、26.5%，房企資金周轉(zhuǎn)壓力加大，房企違約、售賣資產(chǎn)償還債務(wù)等現(xiàn)象頻發(fā)，房企投資意愿低迷。2022年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為132895億元，同比下降9.96%。

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在銷售市場下行態(tài)勢下，房企資金周轉(zhuǎn)壓力加大，土地市場低迷，城投兜底屢見不鮮。2022年，地方國資在22城的拿地金額占比達(dá)42%，央國企在22城的拿地金額占比達(dá)37.4%。而民營房企受限于資金壓力，在22城的拿地金額占比僅為15.8%。

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《2023-2029年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場分析預(yù)測報告》是智研咨詢重要成果，是智研咨詢引領(lǐng)行業(yè)變革、寄情行業(yè)、踐行使命的有力體現(xiàn)，更是房地產(chǎn)領(lǐng)域從業(yè)者把脈行業(yè)不可或缺的重要工具。智研咨詢已經(jīng)形成一套完整、立體的智庫體系，多年來服務(wù)政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等，提供科技、咨詢、教育、生態(tài)、資本等服務(wù)。

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數(shù)據(jù)說明：

1、本報告核心數(shù)據(jù)更新至2022年12月，以中國大陸地區(qū)數(shù)據(jù)為主，少量涉及全球及相關(guān)地區(qū)數(shù)據(jù)；預(yù)測區(qū)間涵蓋2023-2029年，數(shù)據(jù)內(nèi)容涉及房地產(chǎn)重點(diǎn)產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售收入、貿(mào)易金額、市場規(guī)模等。

2、除一手調(diào)研信息和數(shù)據(jù)外，國家統(tǒng)計局、中國海關(guān)、行業(yè)協(xié)會、上市公司公開報告（招股說明書、轉(zhuǎn)讓說明書、年版、問詢報告等）等權(quán)威數(shù)據(jù)源亦共同構(gòu)成本報告的數(shù)據(jù)來源。一手資料來源于研究團(tuán)隊(duì)對行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)，主要采訪對象有企業(yè)高管、行業(yè)專家、技術(shù)負(fù)責(zé)人、下游客戶、分銷商、代理商、經(jīng)銷商以及上游原料供應(yīng)商等；二手資料來源主要包括全球范圍相關(guān)行業(yè)新聞、公司年報、非盈利性組織、行業(yè)協(xié)會、政府機(jī)構(gòu)及第三方數(shù)據(jù)庫等。

3、報告核心數(shù)據(jù)基于公司嚴(yán)格的數(shù)據(jù)采集、篩選、加工、分析體系以及自主測算模型，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。

4、本報告所采用的數(shù)據(jù)均來自合規(guī)渠道，分析邏輯基于智研團(tuán)隊(duì)的專業(yè)理解，清晰準(zhǔn)確地反映了分析師的研究觀點(diǎn)。

智研咨詢作為中國產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)品牌，以“用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。公司融合定量分析與定性分析方法，用自主研發(fā)算法，結(jié)合行業(yè)交叉大數(shù)據(jù)，通過多元化分析，挖掘定量數(shù)據(jù)背后根因，剖析定性內(nèi)容背后邏輯，客觀真實(shí)地闡述行業(yè)現(xiàn)狀，審慎地預(yù)測行業(yè)未來發(fā)展趨勢，為客戶提供專業(yè)的行業(yè)分析、市場研究、數(shù)據(jù)洞察、戰(zhàn)略咨詢及相關(guān)解決方案，助力客戶提升認(rèn)知水平、盈利能力和綜合競爭力。主要服務(wù)包含精品行研報告、專項(xiàng)定制、月度專題、可研報告、商業(yè)計劃書、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等。提供周報/月報/季報/年報等定期報告和定制數(shù)據(jù)，內(nèi)容涵蓋政策監(jiān)測、企業(yè)動態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品價格變化、投融資概覽、市場機(jī)遇及風(fēng)險分析等。