這周末，有大家非常關注的兩個項目，一個是大華，一個是保利天匯，大華下證了，價格是大家非常關心的一個問題。保利天匯樣板間也對外開放，也是人山人海的場面啊！今天也是大家非常關心的問題。

那今天為您帶來：保利天匯售樓處開放？大華一房一價表下來了！北京1號線支線方案公示！順義臥龍環(huán)島方案公示！今天為您詳細解答。歡迎持續(xù)關注馬老師幫選房！

有關注附近項目的可以關注下，如果有什么不明白的，可以聯(lián)系您的專屬選房師，給您詳細解答。

01：保利天匯售樓處開放？

保利天匯有新消息了，重大消息。售樓處已經(jīng)開放，馬老師幫選房也是發(fā)了專線看房團，到了之后售樓處和樣板間也是人山人海。樣板間確實做的不錯。

項目戶型設計的不錯，加上樣板間確實做的也不錯，天和地利都有了。來看一下項目最新的樓棟戶型分布圖。

• 戶型分布圖

• 沙盤實拍

項目現(xiàn)場人真的太多，馬老師幫選房的選房師在周末這兩天也是一直在項目帶看房團，產(chǎn)品確實不錯。樣板間做的也是大落地窗，外陽臺。

保利天匯，下面幾張圖做的非常好，“城市繁華”配套一目了然，緊扣，馬老師幫選房關于東壩北區(qū)的原創(chuàng)選房觀點——東壩北區(qū)，即刻，城市繁華！

• 保利天匯周邊配套圖

保利天匯，要啥有啥，選擇，保利天匯，那將是今生非常正確的選擇！也是馬老師幫選房從頭到尾在堅持的一點！

據(jù)馬老師幫選房仔細查訪和參閱相關土拍資料，我認為保利天匯不是開放社區(qū)，因為外部車輛和行人不可隨意進入園區(qū)。

根據(jù)保利天匯地塊招拍掛信息，由競得人也就是開發(fā)商開展對街坊路的建設、養(yǎng)護和管理工作。而開放小區(qū)的街坊路一般是開發(fā)商負責建設，最后無償移交給政府。

掛牌文件中還明確規(guī)定“道路系統(tǒng)設計人車分流”，本身地面就是不走車的，開放社區(qū)自然和這是有悖的。

另外，據(jù)了解，保利天匯街坊路結合社區(qū)園林做了整體設計，街坊路已經(jīng)融入到園林規(guī)劃當中，街坊路與外部的聯(lián)通，設置了可開啟鐵藝圍欄，平時封閉管理，類似消防通道。

因為很多粉絲關注這個問題，所以，馬老師也特意多做了一些功課。具體說法，以項目官方說法為準。

今天依然會有選房師在現(xiàn)場帶客戶，大家有想看房的朋友可以隨時聯(lián)系ma18000809388即可！

02：大華一房一價表下來了！

大華啟宸府預售證下來了，大家最關心的一房一價表也下來了。

• 預售證

項目一共6棟樓，是11層-18層的高層設計，項目這次全部開售。到時會凍結首付選房。

• 一房一價表

項目預計下周二晚上開始選房。338套房，平均5個人搶一套房，看運氣了。小戶型80平和90平的得房率在79%左右，單價較高，將近6.5萬了。108平和116平得房率將近75%左右。有選房的粉絲可以先做好攻略，看看仔細的樓棟和具體房源，大家可以多先幾套房作為備選。有問題的粉絲可以聯(lián)系馬老師幫選房。最后預祝大家選到心儀房源。

03：北京1號線支線方案公示！

近日北京軌道交通1號線支線線路一體化規(guī)劃方案公示。

• 規(guī)劃方案公示

北京軌道交通1號線支線是既有地鐵1號線向中心城區(qū)西南方向延伸服務的支線，本項目覆蓋石景山中部地區(qū)組團、豐臺河西主要功能區(qū)，項目的建設可強化沿線對外出行供給，提供大容量、公交化的軌道交通服務。線路起自地鐵1號線八角游樂園站，西至豐臺區(qū)青龍湖地區(qū)，串聯(lián)中關村豐臺園西二區(qū)、中關村豐臺園西一區(qū)、新首鋼高端綜合產(chǎn)業(yè)服務區(qū)等功能區(qū)。

該線路與既有1號線貫通運營，在體育場南街站、張郭莊站、后呂村站分別與軌道交通11號線二期、14號線、市郊鐵路城市副中心線換乘。線路彌補豐臺河西地區(qū)軌道交通服務短板，提升京西南地區(qū)交通出行品質，充分發(fā)揮軌道交通對城市空間布局引領作用，可帶動石景山區(qū)中部和豐臺河西地區(qū)高質量發(fā)展。

1號線支線設計最高運行速度80公里/小時，采用B型車6輛編組。主要沿石景山路、體育場南街、景陽西街、長順一路、園博園南路、規(guī)劃梅市口路、云崗路、王佐路、魏各莊路、良三路等道路敷設，線路全長約21公里，全線采用地下敷設方式，共設車站10座，新建車站9座，改造車站1座。

新建車輛基地1處，位于王佐地區(qū)，西六環(huán)以東，規(guī)劃云崗路西延以北，占地約9.8公頃。

公示期為7個工作日，自2023年9月20日起至2023年9月28日止。

04：順義臥龍環(huán)島方案公示！

關于順義區(qū)01-01-09地塊R2二類居住用地、01-01-04地塊A334托幼用地項目規(guī)劃建筑方案公示的說明。這塊地在順義臥龍環(huán)島附近，據(jù)說首開給了華潤，現(xiàn)在是華潤操盤。

• 項目方案公示

該項目用地位于順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊R2二類居住用地和01-01-04地塊A334托幼用地。01-01-09地塊四至為東至前景北路（規(guī)劃路），南至規(guī)劃綠地;西至西環(huán)路，北至臥龍南路（規(guī)劃路）。

• 項目樓棟排布

• 項目外立面效果圖

此次擬新建總建筑面積159022.17平方米，其中二類居住用地總用地面積?57103.19平方米，地上建筑面積102785.74平方米，地下建筑面積50999.93平方米;托幼用地總用地面積?6100平方米，地上建筑面積4880平方米，地下建筑面積 356.5平方米。

• 幼兒園效果圖

建設內(nèi)容共包含 28棟建筑物，分別為: 21 棟住宅樓、2 棟配電室、1棟物業(yè)管理用房、1 棟分界室、1棟幼兒園、1棟教育咨詢室（門衛(wèi)）、1棟分界室、地下車庫。該項目建成后，將進一步提升城市品質，完善區(qū)域公共設施。

馬老師幫選房媒體號：

公眾號、微博號、抖音號、視頻號、小紅書，頭條號，百家號等全媒體平臺同步馬老師幫選房信息。

馬老師幫選房，安全選好房！

全城視野，擇優(yōu)置業(yè)，當然，馬老師幫選房！