近日，幾位福州臺江區(qū)德盛花園小區(qū)C座的購房者反映，早年，他們買的房子至今還未收房，但房子卻已有人入住了。

業(yè)主：2015年買房??承諾一年后交房

記者從購房者出示的買賣合同上看到，開發(fā)商需要在2015年12月30日前，將房子交付給購房者。然而至今房子都未交付。

所購入的單元房內(nèi)已有他人入住

讓購房者納悶的是，雖然開發(fā)商答復(fù)沒有竣工驗收，無法交房，但其實C座早就有人居住了。

記者前往德勝花園c座看到，其內(nèi)部已完成了裝修，且風格一致。其中一個門口鋪著地毯、擺放著鞋子的房子，正是購房者合同中標注的610室。

開發(fā)商：資金短缺于是將售出房子轉(zhuǎn)租

記者隨后找到永仁公司法定代表林先生，對方表示，因為早年資金短缺停工，所以未能按時交房，為了回籠資金，于2017年將該樓租給第三方萬亞公司。林先生還指出，該樓現(xiàn)在還未通過驗收。

律師建議購房者起訴開發(fā)商維權(quán)

對此律師表示，開發(fā)商違反了合同約定，業(yè)主可以起訴開發(fā)商，維護自己權(quán)益。

萬亞公司：向開發(fā)商承租一到九樓

簽了12年合同

萬亞公司負責人告訴記者，他們是在簽訂租賃合同后才發(fā)現(xiàn)，這些房子已經(jīng)被賣了，現(xiàn)已向法院提請訴訟。

萬亞公司：介入裝修后

不少購房者找上門

萬亞公司負責人說在介入裝修后，有不少購房者找上門，表示他們是業(yè)主，并且出示了房屋預(yù)告登記證明。

巧合的是，在2018年《幫幫團》就介入過類似事件。當時幾位求助者反映，向福州永仁房地產(chǎn)公司購買的房子被拿來裝修了，而負責裝修的正是這家萬亞酒店管理公司。

多位業(yè)主稱拿到房子?

暫時交由萬亞公司管理

記者了解到，當年報道后，那些業(yè)主經(jīng)過與開發(fā)商協(xié)調(diào)，已經(jīng)拿到了屬于他們自己的房子，而這些房子，現(xiàn)在都交由萬亞酒店管理公司打理。

萬亞公司：建議購房者提供更多證明

對于梁女士的情況，記者從萬亞公司處了解到，610室確實是他們租出去的，但真正業(yè)主是誰他們還不清楚，因為據(jù)他們了解，有的一套房子還可能涉嫌有多份合同，被賣給了多人，因此建議梁女士向開發(fā)商維權(quán)，并提供更多的材料證明。

入住業(yè)主：經(jīng)常受到騷擾

已入住的業(yè)主表示，現(xiàn)在住得也不安穩(wěn)，不是遭遇停電就是電梯設(shè)備被破壞。

多方證實確有發(fā)生

電梯主板被破壞及斷電一事

記者也找到了屬地洋中街道，工作人員證實，該小區(qū)電梯主板確實曾被拆除。對于停電問題，當?shù)毓╇娝藢嵈_實也存在。

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開發(fā)商：萬亞公司將房子改成群租房

最近業(yè)主們發(fā)現(xiàn)永仁公司開始投訴這棟樓未竣工存在安全隱患，并且存在群租房的現(xiàn)象。

萬亞公司及入住業(yè)主否認是群租房

針對群租房的投訴，萬亞公司負責人表示，他們就是按照開發(fā)商提供的圖紙裝修的。

樓盤確實未竣工 如今局面 部門也為難

針對德盛花園c座的情況，記者也走訪了臺江區(qū)多個部門，工作人員都表示情況很復(fù)雜。

因該樓未通過竣工驗收和消防驗收，按照《中華人民共和國建筑法》有關(guān)規(guī)定，屬于不可交付的樓盤。但如今該樓盤入住上百人已有多年了。

對此，記者也聯(lián)系了福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局，但工作人員未做出回復(fù)。從幾個部門的反饋來看，對于該小區(qū)的情況，他們是十分熟知的，但處理起來都感到棘手：一邊房子確實沒有竣工，屬于不可交付的樓盤，但一邊又系著幾十位業(yè)主的民生問題，于是大家都等待著法院的最終判決再開展下一步工作。

記者通過查詢發(fā)現(xiàn)，福州永仁房地產(chǎn)有限公司是最高人民法院所公示的失信公司，也被市場監(jiān)管部門列入嚴重違法失信企業(yè)，因此若要靠該家公司來處理眼前的問題，可能性微乎其微。我們也建議臺江區(qū)能夠組織專班，將該樓盤的問題拿到臺面上一個個剖析、解決，讓小區(qū)業(yè)主早日實現(xiàn)安居樂業(yè)的心愿。