內(nèi)環(huán)內(nèi) 徐家匯商圈 地鐵上蓋三軌交 高區(qū)視野 精裝交付

區(qū)位介紹

徐家匯

【經(jīng)典徐家匯，見證上海風(fēng)云】 項目位于徐匯區(qū)，隸屬上海四大城市副中心之首的徐家匯商圈，從2018年起至今，徐家匯商圈的業(yè)態(tài)已經(jīng)完成了第三輪的全面升級調(diào)整，逐步形成了該商圈全業(yè)態(tài)新零售且適應(yīng)全民時尚消費(fèi)新需求的沉浸式場景體驗；項目周邊五大商圈環(huán)繞，毗鄰中山公園、靜安寺、人民廣場、前灘商務(wù)區(qū)、漕河涇商務(wù)區(qū)，步行50米既達(dá)光啟城，吃喝玩樂購物一站式的商業(yè)綜合體，亦閑暇之余可延宜山路往北步行十余分鐘即可到達(dá)徐家匯核心商圈。

項目基本信息

項目名稱徐家匯MOHO行政區(qū)徐匯物業(yè)類型50年商辦裝修標(biāo)準(zhǔn)軟硬全配建筑面積62-87m2總價363-590w在售樓層

22樓

付款方式首付7.5成左右梯戶比

6梯26戶

竣工時間

2006年竣工

物業(yè)公司永升物業(yè)總層數(shù)

26層

層高 3.1米得房率65%左右車位

地上20個

地下100個

水電費(fèi)

水5.99元/噸；電費(fèi)1元/度

物業(yè)費(fèi)20元/平/月停車費(fèi)

1500元/月

交房時間2023年8月31日款清且過戶交房

周邊配套

交通配套

• 高架：項目周邊環(huán)繞內(nèi)環(huán)高架、南北高架、滬閔高架，內(nèi)環(huán)高架路入口僅約300米，3分鐘上高架快速切換內(nèi)中外環(huán)

• 地鐵： 3/4/9號線宜山路站約100m 1/9/11號線徐家匯站約1.3km

• 公交線路：87、89、122、205路等多種公交車線路，出行便利 （以上數(shù)據(jù)均來源于高德地圖）。

商業(yè)配套

• 本項目樓下就是光啟城，自帶商業(yè)配套。 1-2層引入國際知名快時尚服裝品牌旗艦店H&M、GAP、無印良品、優(yōu)依庫、ESPRIT及哈根達(dá)斯等；地下1層、地下2層以家樂福領(lǐng)銜，必勝客、肯德基、麥當(dāng)勞、味千拉面、吉野家等眾品牌快餐相呼應(yīng)，還有熟知的屈臣氏、永樂電器、羅森便利等

• 老牌商業(yè)美羅城、東方商廈、太平洋百貨(1.8Km)、港匯恒隆廣場(1.6Km)(一線奢侈品LV、Gucci、蒂芙尼、)等大型商業(yè)綜合體也能滿足了你一站式購物消費(fèi)的理想之所。

• 徐家匯中心，2024年建成并投入使用，它是集38萬㎡辦公，32萬㎡商業(yè)以及3.2萬㎡酒店為一體的大型商業(yè)綜合體，距離我們項目僅1.5公里

文體配套

• 光啟公園，作為紀(jì)念徐光啟的主題公園，漫步園內(nèi)不僅可以感受近代自然科學(xué)啟蒙的氣息，還能了解徐家匯地區(qū)的前世今生，感受歷史人文帶來的厚重載物。

• 有遠(yuǎn)東第一教堂 “徐家匯天主教堂”，中國第一座中世紀(jì)哥特建筑風(fēng)格的天主教堂

• 上海體育館又名萬體館，1998年被評為上海市最佳體育建筑，1999年獲得了上海十大經(jīng)典建筑之一的稱號，是上海面積最大，設(shè)施最全的體育文化館

醫(yī)療配套

• 上海第六人民醫(yī)院300米三級甲等醫(yī)院，重點(diǎn)科室骨外科全國排名第二。

• 伽瑪醫(yī)院600米三級甲等醫(yī)院，國內(nèi)率先引進(jìn)國際上最先進(jìn)的立體定向伽瑪?shù)都夹g(shù)用于臨床治療。

• 上海市復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院東院三甲醫(yī)院，上海頂級醫(yī)院排名第3，呼吸科比較出名， 距本項目約2.5公里。

教育配套

• 小學(xué)：四大公辦（向陽、建襄、高一、匯師）、四大民辦（盛大花園、愛菊、逸夫、世外）等全市一流教育水平

• 中學(xué)：上海中學(xué)、位育中學(xué)、南洋模范中學(xué)等全市重點(diǎn)

• 大學(xué)：交大、華東理工、上戲、上音等18所高等院校

• 幼兒園：徐匯藝術(shù)幼兒園、上海徐匯科技幼兒園（文定園）、交通大學(xué)幼兒園

賣點(diǎn)總結(jié)

01

地段優(yōu)勢：徐匯核心，萬體館旁，商業(yè)醫(yī)療、教育交通、人文資源豐富，生活便捷

02

出行方便：5分鐘自駕上內(nèi)環(huán)高架，地鐵上蓋宜山路地鐵站50米，多條公交環(huán)繞

03

整層裝修：公共部位統(tǒng)一裝修，安全性高，彰顯奢華；軟硬裝交付：拎包即駐，品牌家電（西門子、科勒），小米智能家居；高區(qū)樓層：視野開闊無遮擋，采光好；品牌物業(yè)：全面服務(wù)保障，提升產(chǎn)品價值。

04

靈動空間：62-87㎡，總價低，可創(chuàng)業(yè)MOHO，可出租，靈活多用；商業(yè)辦公高校云集，租賃市場活躍。

在售戶型展示

樣板間展示

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