形形色色的購房者中，最糾結(jié)的莫過于改善一族。他們對(duì)紅盤如數(shù)家珍，但又患得患失。

當(dāng)他們以最挑剔的目光，羅列出了理想改善居所的條件，包括但不限于：核心地段、總價(jià)可親、尺度闊綽、裝標(biāo)硬核、品牌房企……

在如此復(fù)雜的篩選條件后，答案卻變得清晰了。

在上海中心城區(qū)，新江灣生態(tài)濕地環(huán)繞之下，「上港·星江灣」三期收官房源將強(qiáng)勢(shì)回歸！項(xiàng)目待售441套收官房源，占據(jù)景觀C位+整個(gè)小區(qū)中心位置，目前項(xiàng)目已經(jīng)建設(shè)到“準(zhǔn)現(xiàn)房”狀態(tài)，預(yù)計(jì)2023年入市。錯(cuò)過一期二期三期東區(qū)的購房者，機(jī)會(huì)又來了！

↓↓↓

一則視頻，先睹為快

，時(shí)長05:13

10號(hào)線地鐵約400米

新江灣生態(tài)濕地環(huán)伺

「上港·星江灣」三期
時(shí)隔超過一年，重磅歸來

可掃碼加銷售 登記預(yù)約?

對(duì)項(xiàng)目感興趣的話

請(qǐng)掃描上方二維碼

01

內(nèi)外皆園

圍合一方桃源謐靜

「上港·星江灣」的居住環(huán)境，是王者般的存在。

「上港星江灣」效果圖

「上港·星江灣」直線距離濱江約300米，背靠新江灣9.45萬平方公里的原生濕地，城區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到約60%左右，更有超10公里的自然生態(tài)廊道，串聯(lián)新江灣生態(tài)走廊，新江灣公園，文化中心，體育中心。

「上港星江灣」區(qū)位示意圖

上港星江灣社區(qū)外部則直面約8.9萬濱水公園（在建中）其中國閱綠地占地高達(dá)7.26萬方。而在社區(qū)內(nèi)部，規(guī)劃約8萬方的綠化空間，為業(yè)主打造中央花園。

國閱綠地效果圖 | 來自上海寶山

同時(shí)「上港·星江灣」北側(cè)也正在建設(shè)綠地率高達(dá)77%的逸仙公園。在2023年寶山新江灣社區(qū)將建成國閱綠地+逸仙公園?上港·星江灣由兩座濱水公園環(huán)抱，兩條波瀾壯闊的江河風(fēng)景，擁有獨(dú)一無二的自然環(huán)境，是備受關(guān)注的宜居之地。

逸仙公園效果圖 | 來自上海寶山

可以說這是一個(gè)坐擁自然景觀、地區(qū)公園和大面積小區(qū)綠化的綠色居住社區(qū)，在寸土寸金的市中心這樣的生態(tài)氛圍可遇而不可求！

一個(gè)原生濕地、地區(qū)公園環(huán)抱的家，有多寶貴？

新江灣濕地公園

紐約（中央公園）、倫敦（海德公園）等國際一線城市，已深刻地告訴世界：在鋼筋水泥的城市森林里，自然景觀、公園是讓人類、建筑與自然達(dá)到和諧相存的珍惜資產(chǎn)。

它能讓人脫下疲倦，安放浮躁焦慮的心靈，也是高品質(zhì)生活和城市魅力的象征。

想象一下，愜意的午后牽手家人，在濕地公園信步閑庭，盡情呼吸清新的味道；一天忙碌的工作之后，到這里放松身心、親近自然，幸福生活不過如此。

而這一切，「上港·星江灣」的業(yè)主們舉步可得。

02

國企打造+硬核配置

三期「繽之境」 珍藏級(jí)扛鼎鉅制

人們常說，好馬配好鞍，好玉佩佳人……作為新江灣地區(qū)標(biāo)桿社區(qū)，什么樣的品質(zhì)才能匹配？

「上港·星江灣」三期新品「繽之境」，給出了答案。

「上港·星江灣」效果圖

項(xiàng)目的外立面采用干掛石材，彰顯品質(zhì)感的同時(shí)，也更加隔熱保暖。社區(qū)內(nèi)部采用“圍合式”布局，將景觀最大化呈現(xiàn)給每家每戶，真正做到360°全維景觀體驗(yàn)。

「上港·星江灣」效果圖

另外，為了讓每一位住戶都能住的舒心，「上港·星江灣」優(yōu)選建材，外窗采用德系的諾托品牌，配以雙層中空玻璃，達(dá)到良好的隔音降噪和防水效果；HDPE靜音排水管道則為居家提供安靜的室內(nèi)環(huán)境。

「上港·星江灣」效果圖

在社區(qū)內(nèi)規(guī)劃上，「上港·星江灣」打造了四大主題景觀空間、六大運(yùn)動(dòng)場所、四座親子活動(dòng)區(qū)、四大戶外會(huì)客廳、兩大鄰里花園，幾乎覆蓋所有年齡段休閑活力空間，還有一條活力環(huán)跑道，既親近自然，又是令業(yè)主休閑放松的公園社區(qū)。

值得一提的是，項(xiàng)目三期在景觀布局方面做出升級(jí)，擁有更集中的中央景觀，以及更闊綽的樓間距，擴(kuò)展視野的同時(shí)，也確保每戶均有良好的自然采光。

「上港·星江灣」效果圖

除了以上提到的優(yōu)勢(shì)之外，作為上港集團(tuán)的全新作品，「上港·星江灣」擁有國企的品質(zhì)背書，不僅擁有實(shí)力與品質(zhì)的保障，更能讓業(yè)主安心居住。

03

主力建面約95-141㎡

一應(yīng)俱全的戶型，盡享優(yōu)居生活！

改善需求為什么難滿足？

因?yàn)檫@是人生中，家庭結(jié)構(gòu)變化最頻繁的一段時(shí)光。從二人世界，到三口之家、三代同堂，也許還有二胎降生……家庭常住人口和生活作息，都會(huì)經(jīng)歷無數(shù)次變化。

建面約141㎡4房樣板間實(shí)景

要包容這樣的需求，無論是尺度的舒適、空間的規(guī)劃、動(dòng)線的合理，都要置于動(dòng)態(tài)中考量，是極為復(fù)雜的命題?！干细邸ば墙瓰场顾尸F(xiàn)的，正是能陪伴你度過漫長歲月的居家體驗(yàn)。

首先是尺度，這是一切呈現(xiàn)的前提。

我們以上港星江灣東區(qū)建面約141㎡4房為例，三期戶型層高做到了約3.15米，空間舒適，房間里沒有壓抑感。

建面約141㎡4房樣板間實(shí)景

約141㎡4房樣板間實(shí)景

其次，一切從生活者的角度出發(fā)，是上港·星江灣戶型設(shè)計(jì)的底層邏輯。

比如忙碌的一家人，團(tuán)聚的時(shí)間越來越少，餐客廳一體化的設(shè)計(jì)，讓加班回來的爸爸在吃晚飯時(shí)，可以看到在客廳玩耍的孩子。

建面約141㎡4房樣板間實(shí)景

除了區(qū)域內(nèi)罕見的四房大戶型，「上港·星江灣」三期「繽之境」還有建面約95-101㎡的2-3房戶型可供大家選擇。

建面約100平米2房樣板間

上港星江灣胡潤

，贊2

上港星江灣胡潤

，贊3

左右滑動(dòng)查看更多實(shí)景圖

建面約96-101平米3房樣板間視頻

上港星江灣胡潤

，贊2

建面約96-101平米3房樣板間

左右滑動(dòng)查看更多實(shí)景圖

此外，「上港·星江灣」堅(jiān)持品質(zhì)優(yōu)先，不降低標(biāo)準(zhǔn)，不僅僅是注重口碑，更是回饋社會(huì)。項(xiàng)目三期延續(xù)了前兩期一貫的高端配置。

外窗系統(tǒng)：德系諾托，作為德國三大五金品牌之一，擁有80多年的門窗以及五金件設(shè)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)；

空氣開關(guān)：歐洲ABB，是電力和自動(dòng)化技術(shù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者；

入戶門鎖：德系海福樂，成立于1923年；

地暖系統(tǒng)：壁掛爐選用德系博世，博世被稱為全世界最精密的機(jī)械工廠；

新風(fēng)系統(tǒng)：霍尼韋爾，是一家營業(yè)額達(dá)300多億美元的多元化高科技和制造企業(yè)；

空調(diào)系統(tǒng)：日本大金，一直都是空調(diào)領(lǐng)域的領(lǐng)先品牌；

04

純熟配套近在咫尺

繁華生活觸手可及

最后來看看，今后住在「上港·星江灣」，會(huì)擁有什么樣的生活日常？

周邊交通示意圖

「上港·星江灣」距10號(hào)線國帆路站直線距離僅約400米，步行可達(dá)。從國帆路站出發(fā)，5站直達(dá)五角場，還能直達(dá)新天地、淮海路、古北、虹橋等多個(gè)城市CBD商圈。

參考10號(hào)線沿線地鐵房價(jià)，古北約12萬/㎡，新天地約15萬/㎡，北外灘約10萬/㎡，新江灣城約12萬/㎡（數(shù)據(jù)來自上海鏈家）……幾乎“清一色”10萬+高端住宅區(qū)，而「上港·星江灣」上期價(jià)格僅7.3萬/㎡！

從2020年一經(jīng)推出，就受到市場追捧，每次認(rèn)購率都超過100%。2022年7月，上港星江灣三期推出第一批房源457套，共吸引了超1327組客戶認(rèn)購，認(rèn)購率約290%。社保系數(shù)0.13，入圍比1：2，觸發(fā)積分57.41分，在叫到534號(hào)時(shí)，最后一套房源被選走。
錯(cuò)過一期二期三期東區(qū)，收官房源，你還能猶豫嗎？

「上港·星江灣」前期成績一覽

據(jù)了解，「上港·星江灣」現(xiàn)一、二期已經(jīng)交房，買家群體其實(shí)集聚了周邊復(fù)旦大學(xué)、長海醫(yī)院、楊浦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之中的眾多高知精英業(yè)主。吸引了近660+個(gè)高資及高知家庭的入駐，社區(qū)整體學(xué)識(shí)氛圍濃郁。這也是能夠吸引到更多的城市精英安居的另一優(yōu)勢(shì)條件。

新江灣城高校林立

日常生活同樣無需擔(dān)憂?！干细邸ば墙瓰场棺鳛闉I江綜合體，集住宅、辦公、商業(yè)、娛樂等于一體，自帶約1萬方精品商業(yè)，包括了菜場等社區(qū)配套，未來生活將非常便捷。

「上港·星江灣」商業(yè)效果圖

如果想要與家人朋友相約周末逛街，從「上港·星江灣」出發(fā)，驅(qū)車或10號(hào)線地鐵直達(dá)萬達(dá)廣場、合生匯、百聯(lián)又一城、悠方購物中心丶國華廣場等大型商業(yè)廣場，吃喝玩樂配套很成熟。

當(dāng)你想吃喝玩樂，它滿足你；當(dāng)你想安靜，它亦能讓你遠(yuǎn)離喧囂。繁華與靜謐，隨心切換。

總的來說，高價(jià)值的板塊、硬核的產(chǎn)品力、別具匠心的戶型設(shè)計(jì)，「上港·星江灣」每一點(diǎn)拿出來都是妥妥的“尖子生”，是一個(gè)集“美貌”與“才華”于一身的硬核項(xiàng)目！

在這個(gè)焦慮的時(shí)代，真正像「上港·星江灣」這樣，占據(jù)稀缺濱江資源，一舉融入上海公認(rèn)的高端住宅區(qū)的機(jī)會(huì)真的不多。因此，一些嗅覺靈敏的購房者，早已開始騰挪房票和資金，準(zhǔn)備驗(yàn)資參與“搖號(hào)”了。

所以，如果你也打算在新江灣置業(yè)，「上港·星江灣」三期一定不要錯(cuò)過！因?yàn)橐坏╁e(cuò)過，再難擁有。

「上港·星江灣」

靜待加推入市

掃描上方二維碼報(bào)名

免責(zé)聲明：

1、本圖文大部分來自第一地產(chǎn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除；

2、本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)；

3、出賣人對(duì)項(xiàng)目周邊市政配套建設(shè)（含交通、商業(yè)、學(xué)校等）的描述、說辭僅為出賣人對(duì)所了解信息的介紹，不構(gòu)成出賣人對(duì)上述規(guī)劃落地時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及買受人是否具備受益資格等的承諾；

4、樣板房為空間展示，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)；

5、戶型圖僅為相應(yīng)建筑面積戶型裝修示意圖，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，不同樓棟、樓層結(jié)構(gòu)、局部細(xì)節(jié)等可能存在不同，實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)