浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司是一家綜合性第三方檢測機(jī)構(gòu)，可滁州承接房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定 、工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測 、房屋加建安全鑒定、?廣告牌安全檢測 、火災(zāi)災(zāi)后檢測 、危房安全檢測質(zhì)量檢測 、房屋評估檢測 、鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定、學(xué)?？拐饳z測 、酒店旅館結(jié)構(gòu)安全性鑒定等項目。

房屋鑒定的對象可以是新建房屋、二手房屋、歷史建筑、古建筑等，其目的在于為房屋交易、貸款、保險、維修等提供依據(jù)和參考。房屋鑒定的結(jié)果通常會以書面報告的形式呈現(xiàn)，報告中會包括房屋的鑒定結(jié)論、評估價值、存在的問題及改善建議等內(nèi)容。

房屋安全鑒定報告可以提供改進(jìn)和維修建議，包括對建筑結(jié)構(gòu)的加固，改善通風(fēng)和排水等方面，以及提高建筑結(jié)構(gòu)的可持續(xù)性。這些建議可以幫助業(yè)主和物業(yè)管理人員及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，保證房屋的安全性和可持續(xù)性。

房屋鑒定應(yīng)采用實用鑒定法，鑒定程序如下; 初步調(diào)查;根據(jù)房屋鑒定項目實際情況制定檢測方案，了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房層損壞的相關(guān)因素，勘測影響房層結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況，查找原設(shè)計圖，竣工圖筆有關(guān)原始資料并與實物核對，檢查和分析。

現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)建筑的抗震鑒定應(yīng)包括下列內(nèi)容及要求：

(1)搜集鋼結(jié)構(gòu)建筑的斟查報告、施工和竣工驗收得相關(guān)原始資料;當(dāng)資料不全，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實測。

(2)調(diào)查鋼結(jié)構(gòu)建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。

(3)根據(jù)各類鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐步鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

(4)對現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)建筑整體抗震性能做出評價，對復(fù)合抗震鑒定要求的建筑應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見。

房屋加層在大部分城市都是較為常見的一種建筑工程，但是大部分加建改建都是自行施工的，沒有做過專業(yè)的檢測鑒定，更沒有科學(xué)的設(shè)計方案，所以很容易會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜、開裂、下沉等情況，導(dǎo)致房屋變成危房，所以在房屋加層前要先對房屋進(jìn)行加層鑒定檢測，對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解，如果原設(shè)計不能滿足加層的施工要求，就需要先做加固處理后，才能加層加建，才能避免房屋出現(xiàn)安全隱患，從而變成為危房。

房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。