北京建工西四環(huán)豐臺青塔地塊「熙華臺」，售樓處和樣板間已經(jīng)全部開放??！項(xiàng)目分東西兩個地塊，規(guī)劃6棟住宅，共437戶，銷售指導(dǎo)價：8.5萬元/平米。

該項(xiàng)目戶型面積段98-156平米，共四種戶型：98平米三居、118平米三居、129平米四居，154平米四居，全部精裝交付。

項(xiàng)目全部精裝交付，外立面現(xiàn)代中式風(fēng)格，檐頂造型+正面大面積通透玻璃+香檳金線條，采用大面積鋁板了，顏值大氣也很有高級感。

園林規(guī)劃私享花園、觀景長廊、會客空間、兒童空間都融入到園林中。看效果圖還是很精致的，小區(qū)內(nèi)樹蔭下喝茶看書還能欣賞景觀的，這在北京城區(qū)里是很難得的場景。

小區(qū)的樓棟和戶型布局如下圖所示。小區(qū)還是主要照顧了156平米的大戶型，其它戶型基本是為它護(hù)航和讓道了。

①、98平米的三居室，屬于南向兩面寬，這個戶型設(shè)計真心的一般，本來面積就不大，門口的入口處有一大塊面積，確實(shí)有點(diǎn)浪費(fèi)，做玄關(guān)過于打了，做餐廳有點(diǎn)小了。整體戶型方正度差一點(diǎn)，北向的東北角臥室縮進(jìn)去一塊。主臥和電梯緊鄰（這個就考驗(yàn)電梯的隔音了，睡覺輕的就要注意這個了），得房率還底--75%。這個戶型想買的建議選取西區(qū)2號樓，以及東區(qū)1號樓西面的（1號路東邊戶型高層還是會有四環(huán)的噪音）。

②、118平米的三居室，南向三面寬，三葉草戶型，但是主臥緊鄰電梯，這個問題還是存在。這個戶型有點(diǎn)照抄市場上的主流戶型的感覺。優(yōu)勢就是做了兩個南向的陽臺（118的做了兩種戶型，在選房的時候注意了。這個戶型是東區(qū)1號樓的，相對比較優(yōu)一些）。

③、126平米四居室，四葉草戶型，玄關(guān)設(shè)計，主臥不靠近電梯了，也做了陽臺（但是這個陽臺確實(shí)有點(diǎn)小了，還被用墻分割開來，空間確實(shí)過去狹小了，有點(diǎn)雞肋的感覺--整體這個小區(qū)的陽臺都是同樣的問題。總感覺這個陽臺適合做實(shí)室內(nèi)使用，要不然陽臺上左右兩邊的墻有點(diǎn)擋光。從這點(diǎn)也能看出建工做的戶型設(shè)計還是有不少保障房的思維--太小氣了），但從戶型上說這個除了東北角缺一點(diǎn)角外，基本沒有什么大毛病。這個戶型是在西區(qū)（好多人說這個最好，還有洋房，噪音還小，房源相對也少，那是他沒去過現(xiàn)場，但是我感覺更適合老人居?。?，問題就是視野和陽光會被南側(cè)的既有社區(qū)遮擋。這個也算是不小的硬傷。

④、154平米四居室，相當(dāng)于是126平米的放大版，次臥增加了衛(wèi)生間。位置在東區(qū)的南面，離鐵路最遠(yuǎn)，算是這個小區(qū)的樓王位置。遮擋問題是沒有了，但是南面的的景觀，就一般了（是稅務(wù)局的辦公區(qū)域）。

⑤、裝修：整體采用了六恒的科技系統(tǒng)（雖然比不上金茂的系統(tǒng)，但是這個中間不用產(chǎn)生費(fèi)用，金茂府的可以要單獨(dú)公司運(yùn)營和收費(fèi)的。這個可以理解為給你家里裝了一個高科技的設(shè)備，算是一個不錯的贈送），

總之：總體感覺這個小區(qū)無論是位置，周邊的硬傷，地塊的大小，容積率、交通環(huán)境（就靠電動自行車出行了，地鐵，商場都說近，但是沒那么不近，說遠(yuǎn)，又不是特別遠(yuǎn)，糾結(jié)）、板塊區(qū)域就是一個剛需品質(zhì)。但是被建工提升了檔次，做做改善盤（各方面的設(shè)計和細(xì)節(jié)是按照保障房的思路做了商品房）。

熙華臺項(xiàng)目共做了三個樣板間，其中118平米三室兩衛(wèi)和154平米四室三衛(wèi)是精裝樣板間；98平米三室兩衛(wèi)是交付樣板間。

118平米 三室兩衛(wèi) 精裝樣板間

154平米 四室三衛(wèi) 精裝樣板間

98平米 三室兩衛(wèi) 交付樣板間

不管銷售人員說得再怎么美好，期房雖然看不見小區(qū)，但項(xiàng)目地塊還是可以實(shí)地考察的。如果您有意購買，千萬不能錯過這個關(guān)鍵環(huán)節(jié)！接下來，就帶您揭秘該項(xiàng)目的地塊情況，讓您一目了然！

▲項(xiàng)目北側(cè)鐵路、高鐵線、蓮石路▲

▲西地塊狀況▲

▲東地塊狀況▲

▲東地塊車庫出入口通往四環(huán)的路▲

▲西郊機(jī)場降落航線▲

這個項(xiàng)目位置其實(shí)沒毛病，就在西四環(huán)邊上，與海淀僅一路之隔！附近的生活配套都非常的齊全，這里有城鄉(xiāng)購物中心、翠微百貨、餐飲一條街等；距離五棵松地鐵站約2公里左右，這里有301醫(yī)院、華熙live、萬達(dá)廣場。當(dāng)然也有不少的不利因素，最主要的問題還是噪音（火車、高鐵、汽車、飛機(jī)），但開發(fā)商也會做降噪處理，只要不開窗戶就不會過多受到噪音影響；還有就是該項(xiàng)目被老舊小區(qū)包圍著，城市界面一般。

北京建工?熙華臺位于西四環(huán)與長安街交匯處，汲取西四環(huán)高端居住區(qū)的醇熟氛圍，仰承三山五園與頂級學(xué)府的文化底蘊(yùn)，更與中央商務(wù)區(qū)、天安門、金融街、西單等并立長安街兩側(cè)，傾力匠著建筑面積約96-156㎡三至四居國際健康科技住區(qū)

首先來看項(xiàng)目的位置，緊鄰西四環(huán)，到西四環(huán)的直線距離約400米。沿著四環(huán)北上中關(guān)村很方便；北側(cè)約200米就是蓮石快速路，再約1200米就到長安街了?？梢灾边_(dá)木樨地、金融街、麗澤商務(wù)區(qū)等核心商圈。

大家關(guān)心的地鐵有兩條，北側(cè)的地鐵1號線五棵松站，直線距離約1400米；南側(cè)規(guī)劃的11號線預(yù)估很近，向南約400米，就是地鐵11號線的規(guī)劃站位青塔站。

1號線的重要性不用多說。規(guī)劃的11號線將一路向東，直達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)，還會與多條重要線路換乘（10/9/7/14/麗金），還能連通麗澤航站樓直達(dá)機(jī)場，四通八達(dá)。

項(xiàng)目地處五棵松商圈，到華熙live商圈很近，直線距離約1500米。華熙live+萬達(dá)廣場+凱迪拉克中心聚在一起，組成超級商圈，規(guī)模體量非常大，各類品牌店、網(wǎng)紅餐館、酒吧，還有深夜食堂，晚上也很熱鬧，一直是西邊同學(xué)購物逛街的首選，堪稱北京西邊的三里屯。

全領(lǐng)學(xué)府，周圍有五一小學(xué)、建華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、大成學(xué)校、豐臺實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京十一中。

與海淀僅隔一條馬路，等一個紅綠燈，送孩子去海淀上學(xué)毫不費(fèi)力。所以在海淀區(qū)上學(xué)的家長們完全可以考慮在熙華臺買房，改善居住環(huán)境！

301醫(yī)院距離這里的距離約1.2公里。此外，生態(tài)資源包括天元公園、萬豐公園都在項(xiàng)目周邊3公里直線范圍內(nèi)。