今天是山語湖交房活動(dòng)第一天，之后還會(huì)有更多的業(yè)主陸續(xù)前來。相信有一部分的業(yè)主不了解收房的全流程以及需要注意的重要事項(xiàng)，接下來為大家詳細(xì)介紹收房步驟。

一、收房時(shí)間：

通常開發(fā)商在交房之前會(huì)向業(yè)主發(fā)放《收房通知書》，可根據(jù)自身情況選擇去收房的時(shí)間。建議選擇集中交房的活動(dòng)期間去，現(xiàn)場(chǎng)布置完善，儀式感更足，工作人員全體待命，出現(xiàn)問題能夠最快得到解決。

二、收房資料：

1、有效身份證件。例如：身份證、護(hù)照、結(jié)婚證、戶口本等；

2、購房合同原件；

3、購房票據(jù)；

4、房屋契稅繳納完稅證明；

5、錢。需要繳納相關(guān)費(fèi)用：房屋面積補(bǔ)差，物業(yè)費(fèi)等；

6、授權(quán)委托書。只用于本人無法到場(chǎng)，委托他人辦理的情況；

7、根據(jù)自身?xiàng)l件準(zhǔn)備驗(yàn)房所需工具：卷尺、記號(hào)筆、小錘子等。

三、收房流程：

1、根據(jù)《交房通知書》上的時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，確認(rèn)信息；

2、領(lǐng)取收房驗(yàn)收表，辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用；

3、驗(yàn)房師帶領(lǐng)看房，檢查房屋質(zhì)量；

4、房屋問題現(xiàn)場(chǎng)記錄；

5、驗(yàn)房結(jié)束辦理交房手續(xù)，簽署文件、鑰匙交接等。

具體流程會(huì)根據(jù)不同樓盤的不同情況有所調(diào)整

驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

1、門窗檢查：確保推拉過程順暢，沒有聲音；框架與墻面貼合，沒有變形；門把手能夠正常使用且靈活，玻璃面無明顯劃痕，破裂等。

2、墻壁檢查：墻是房屋組成最重要的一部分，主要觀察空鼓和裂縫的問題；天花板是否有雨水滲透的痕跡，衛(wèi)生間頂棚是否有霉菌，地面有無開裂；墻體與墻角接位是否有裂痕和水漬。

3、水電檢查：水電、煤氣表是否齊全，度數(shù)是否從零開始；排查排水口是否被堵，是否有積水現(xiàn)象；檢查電路是否能正常運(yùn)行且安全使用。

4、驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)的問題都可以拍照記錄下來，維修完成后以供對(duì)比。

結(jié)束語：

最后，還是建議大家選擇有實(shí)力的開發(fā)商，口碑好的樓盤，才能最大程度的保證能夠按時(shí)甚至提前交房，保障自身利益。