對房屋進行安全鑒定工作是建筑施工企業(yè)在進行生產經營活動中并不可少的一項重要工作。近年來，隨著國家不斷的擴大內需，加大了對基礎建設的投資，但是在房屋安全鑒定方面未必完善，大量事故都源于安全鑒定的不完善和失誤，因此，建立健全有效的安全鑒定體系，加強施工現(xiàn)場管理安全，是進一步提高建筑安全水平的關鍵。通過分析房屋在安全鑒定管理過程中存在的質量問題，提出對房屋進行安全鑒定的必要性。

房屋安全鑒定是一項需要高度專業(yè)技能和經驗的工作，涉及到房屋的結構、材料、使用年限等多個方面。鑒定過程中需要考慮房屋的安全性、穩(wěn)定性、耐久性等多方面因素，以確保房屋的質量和安全性符合國家的政策和標準。

房屋安全鑒定工作在對房屋進行安全管理、房產價值評估、安全排查、保障人民群眾的正常居住并延長房屋的使用年限、房屋災后加固、房屋裝修改造糾紛界定等方面發(fā)揮著不可替代的作用。

定期對正常使用的房屋進行安全鑒定，可以指導對房屋的合理維護，及時更換過載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態(tài)，從而延長房屋的使用壽命。

分階段按步驟對危舊房屋進行安全鑒定，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應急措施;同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，向有關部門提供危舊房屋的翻建和改造計劃，為政府的決策獻言建策。

房屋因遭受地震、水災等自然災害侵襲后，對房屋進行必要的安全鑒定工作，對房屋結構的破壞程度進行判斷，作出繼續(xù)使用或拆除重建的鑒定結論，并給出房屋加固、維護應采取的建議措施，最大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國家財產損失。

人民群眾在使用房屋過程中，因生產和生活的需要經常會對房屋進行擴建、改建、拆改結構和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對這一類非正常使用損壞的房屋應進行安全鑒定工作，科學合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。尤其要對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的方案進行嚴格審定，對不適合改造的不允許開工，對符合改造條件的給出施工指導意見，確保房屋改造后其安全性，保障房屋住用安全和社會公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的發(fā)生。

隨著社會經濟的發(fā)展和人們法律意識的不斷增強，房屋安全鑒定經常在司法仲裁中扮演著重要角色。在各類因興建或改擴建施工中引起的民事糾紛中，對當事人委托的房屋進行房屋破損程度及破損原因進行鑒定，為司法裁決提供依據，維護司法公正，促進社會和諧。

在鑒定過程中，專業(yè)的鑒定師需要對房屋進行全面的檢查和評估，包括房屋的基礎、墻體、屋頂、地面、門窗、電氣設備等方面。同時，還需要考慮房屋的使用環(huán)境、周邊環(huán)境等因素，以便全面評估房屋的安全性和穩(wěn)定性。 除了技術要求，鑒定師還需要具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和職業(yè)道德，確保鑒定結果的客觀性和準確性。在鑒定過程中，鑒定師需要保持專業(yè)性和客觀性，不受任何外部因素的影響，以確保鑒定結果的公正性和權威性。 總 之，房屋安全鑒定是一項非常重要的工作，需要專業(yè)技能和經驗的鑒定師進行全面評估和檢查，以確保房屋的質量和安全性符合國家的政策和標準。