單位拆遷，即企業(yè)拆遷，通常涉及事務(wù)和賠償款較多，被拆遷人要及時(shí)了解企業(yè)拆遷都會(huì)涉及到哪些補(bǔ)償，征收程序是否合法。那么，單位拆遷具體該怎么補(bǔ)償呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　河北滄州的孫先生通過(guò)出讓土地的方式取得廠房一間，持有有國(guó)有土地使用權(quán)證，屬于倉(cāng)儲(chǔ)用地，房屋被納入拆遷范圍后，他想知道自己能獲得哪些補(bǔ)償。

　　企業(yè)拆遷同樣也是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！?/p>

　　企業(yè)拆遷具體包括這些補(bǔ)償：

　　①無(wú)法搬遷的固定資產(chǎn)

　　包括土地的補(bǔ)償、地上附著物的補(bǔ)償，比如廠房、附屬設(shè)施等，因搬遷造成機(jī)器設(shè)備有所損壞的補(bǔ)償。

　?、诳砂徇w設(shè)備的費(fèi)用

　　可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。

　　③停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

　　一般按實(shí)際情況計(jì)算，包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)的損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失。

　?、苓w獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

　　對(duì)被拆遷人、承租人積極配合征收方完成拆遷工作，盡早搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

　　企業(yè)拆遷相對(duì)較為復(fù)雜，被拆遷單位在征收過(guò)程中要做好充分準(zhǔn)備，了解相關(guān)知識(shí)，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)律師，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。

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