中建·星光里特價(jià)房源：

在今年2月，中建東孚成功競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)小紅門(mén)鄉(xiāng)剩余土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目11號(hào)地（XHM-15），總價(jià)達(dá)到14.26億。該項(xiàng)目占地約1.2公頃，建筑規(guī)模約3萬(wàn)平方米，是一處純商品房地塊，缺乏任何配套設(shè)施。以約4.73萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)，中建東孚成功拿下該項(xiàng)目，并將商品房銷售指導(dǎo)價(jià)定為8萬(wàn)元/平方米。這座新房項(xiàng)目名為“中建星光里”

中建星光里隸屬于星光系，是高端產(chǎn)品系。地塊很小，但無(wú)任何配建，純商品住宅地塊。該項(xiàng)目占地面積約1.2萬(wàn)平米，規(guī)劃建面約3萬(wàn)平米，容積率為2.5，共5棟樓、322戶，由于地塊周邊條件和建筑體量所限，共規(guī)劃6棟樓，4-18層，5棟住宅樓+1棟配套樓，其中1#樓東西向，總層高3層/4層，2#樓南北向，總層高13層/14層，3#樓東西向，總層高4層/6層，4#/5#樓南北向，總高18層，3#樓位置最佳。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

開(kāi)發(fā)商：北京紅孚置業(yè)有限公司

占地面積：12060.05㎡

建筑面積：30150㎡

容積率：2.5

綠化率：30%

樓棟數(shù)：5棟

總戶數(shù)：322戶

產(chǎn)品類型：洋房、小高

產(chǎn) 權(quán)：70年

層 數(shù)：3-18層

外立面：鋁板+藍(lán)鉆石材等高端材料和真石漆

主力戶型：70-128㎡ 二至四居

銷售指導(dǎo)價(jià)：8萬(wàn)元/平米

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

周邊配套

地鐵方面，周邊有亦莊線、10號(hào)線可以選擇

地鐵站比較多，一共4個(gè)。

亦莊線肖村站1.5公里，亦莊線小紅門(mén)站1.2公里。10號(hào)線成壽寺站1.6公里，10號(hào)線分鐘寺站1.5公里

教育資源：

附近1公里內(nèi)，有北京市八十中的三個(gè)分校，睿德、睿實(shí)、牌坊學(xué)校，附近還有一個(gè)朝花幼兒園，其余的就要依靠未來(lái)的教育用地了。

商業(yè)配套：

王府井、國(guó)貿(mào)、方莊、亦莊商圈就不用說(shuō)了，新老商城購(gòu)物中心數(shù)不勝數(shù)、

項(xiàng)目2公里內(nèi)，有新業(yè)廣場(chǎng)、華聯(lián)超市。在遠(yuǎn)點(diǎn)，舊宮有住總?cè)f科廣場(chǎng)，宋家莊有首開(kāi)福茂購(gòu)物中心。

醫(yī)療資源：

家門(mén)口確實(shí)缺乏公立大三甲，如果想求更好的硬件環(huán)境，您得去同仁的亦莊院區(qū)?；蛘吣紪|西城的友誼醫(yī)院、同仁主院區(qū)、北京醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院，但建議千萬(wàn)別開(kāi)車去，您得滿世界找車位，有排隊(duì)的功夫都看完了，就打車或者地鐵5號(hào)線、8號(hào)線都還算方便。

戶型

項(xiàng)目共6棟樓，5東住宅樓+1棟配套樓，322戶

在售面積段70-128平，總價(jià)560萬(wàn)-1000萬(wàn)，整體偏向剛需，少量改善。

1號(hào)樓：東西向，總高-3層—3/4層，戶型為70平兩居，一梯兩戶；

2號(hào)樓：南北向，總高-3層—13層/14層，戶型為98平三居和127平四居，兩梯兩戶；

3號(hào)樓：東西向，總高-3層—4層/6層，戶型為70平兩居，一梯兩戶；

4號(hào)樓：南北向，總高-3層—18層，戶型為77平兩居和96平三居，兩梯三戶；

5號(hào)樓：南北向，總高-3層—18層，戶型為77平兩居和96平三居，兩梯三戶。

70㎡兩居，東西朝向，全明格局，入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，增加私密性，廚房設(shè)計(jì)在入戶門(mén)旁邊，采購(gòu)食材回家第一時(shí)間就可以放置到廚房，并且廚房是利用率非常高的U型設(shè)計(jì)。項(xiàng)目的主臥和客廳帶兩個(gè)飄窗，客廳約3.4米的面寬，尺寸非常不錯(cuò)，因?yàn)槭茄蠓吭O(shè)計(jì)，這個(gè)戶型的得房率也很高，絕對(duì)是項(xiàng)目的爆款產(chǎn)品。

77㎡的兩居是南向設(shè)計(jì)，雙臥+客廳都朝南，可以充分的享受陽(yáng)光，餐客空間非常大，粗略計(jì)算約22㎡，這個(gè)空間很多90平以上的戶型都做不到，雙臥+客廳還帶了三個(gè)飄窗，性價(jià)比非常高。

96㎡三居純邊戶設(shè)計(jì)，南北通透+南向7.5米的面寬，全明格局，超大的餐客社交空間，主臥套間、次衛(wèi)的空間設(shè)計(jì)動(dòng)線也十分合理，這個(gè)戶型還有一個(gè)多功能的空間，可作為臥室、書(shū)房、兒童房、茶室、健身房等功能使用，根據(jù)家庭需求自定義。

96平三居中間戶，雙衛(wèi)非全明，戶型設(shè)計(jì)也是中規(guī)中矩，沒(méi)有什么亮點(diǎn)。

98㎡這個(gè)大寬廳很多購(gòu)房者都非常喜歡，5米的超大觀景大邊廳，入戶之后，很有都市平層的感覺(jué)，還帶超大飄窗，外加LDK餐客廚一體化設(shè)計(jì)，非常適合年輕人社交娛樂(lè)的需求。南側(cè)兩間臥室，主臥套房設(shè)計(jì)，面寬3.5米，次臥面寬3.4米，空間尺度都不錯(cuò)，還帶雙飄窗；北側(cè)獨(dú)立次臥，全屋總共三個(gè)飄窗，所以實(shí)算得房率也不低！

128㎡四居，家庭直接一步到位，經(jīng)典的四葉草設(shè)計(jì)，四個(gè)臥室分布于四個(gè)角，互不打擾，客廳約4米面寬，LDK一體化設(shè)計(jì)，空間感非常強(qiáng)，主臥套房設(shè)計(jì)，雙衛(wèi)全明，最小的臥室面寬也有2.85米。