西紅門(mén)，橡樹(shù)灣文園，火爆入市?。ǖ谄咂?/h1>
西紅門(mén)橡樹(shù)灣文園，不出所料，再次火爆入市。本周六日兩天，新增認(rèn)購(gòu)55套（今日中午截止到中午，實(shí)際數(shù)據(jù)會(huì)更多），西紅門(mén)橡樹(shù)灣這銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，看的著實(shí)有點(diǎn)眼暈，讓我們團(tuán)隊(duì)感受到了如同火箭炮般的爆發(fā)力。
真是，
逢橡樹(shù)灣，必是紅盤(pán)！
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橡樹(shù)灣文園價(jià)值學(xué)習(xí)
橡樹(shù)灣三期、南門(mén)及西門(mén)視角效果圖
橡樹(shù)灣三期是華潤(rùn)和中鐵聯(lián)合開(kāi)發(fā)。依舊學(xué)院風(fēng)，打造人文大城！
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
北京橡樹(shù)灣，華潤(rùn)旗下的第一個(gè)橡樹(shù)灣，2005年出生于海淀，體量76萬(wàn)平米。
亦莊橡樹(shù)灣，是馬老師團(tuán)隊(duì)參與的第一個(gè)橡樹(shù)灣，華潤(rùn)+中交聯(lián)合打造，擇址亦莊新城馬駒橋鎮(zhèn)區(qū)。
西紅門(mén)橡樹(shù)灣，連拿4宗土地，持續(xù)深耕西紅門(mén)，是大興最有人氣，最為火爆的樓盤(pán)。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
目前，已經(jīng)是南城行動(dòng)計(jì)劃的第四個(gè)階段了。
從2010年開(kāi)始，已經(jīng)持續(xù)投入14年，基礎(chǔ)設(shè)施，產(chǎn)業(yè)落地，配套建設(shè)大幅度提升，目前最近一期南城行動(dòng)計(jì)劃，將在南城布局八大千億產(chǎn)業(yè)群。
而華潤(rùn)置地從2021年開(kāi)始，也在深耕南城，大力開(kāi)拓西紅門(mén)，包括橡樹(shù)灣一期（6011和6014地塊），橡樹(shù)灣二期（6013地塊），橡樹(shù)灣三期（6005地塊）。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
2017年，四環(huán)內(nèi)嚴(yán)控新增建設(shè)用地。
2021年，限制四環(huán)內(nèi)各類(lèi)用地調(diào)整為住宅。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
西紅門(mén)，宜居現(xiàn)代風(fēng)貌區(qū)。
透過(guò)分區(qū)規(guī)劃，來(lái)看看這個(gè)風(fēng)貌定位。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
西紅門(mén)東19號(hào)線南延環(huán)評(píng)公示，未來(lái)將是家門(mén)口的地鐵。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
從豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃和大興分區(qū)規(guī)劃看綠色空間結(jié)構(gòu)。
辦學(xué)歷史超100年的北京黃城根小學(xué)大興校區(qū)，已正式開(kāi)工，北京四中（分校）也已經(jīng)簽約入駐。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
橡樹(shù)灣文園的產(chǎn)品
橡樹(shù)灣，人文大城，恢弘版圖，后續(xù)仍有地塊，橡樹(shù)灣還會(huì)繼續(xù)……
14棟住宅樓（13#和14#一個(gè)樓兩個(gè)樓號(hào)，1#是東西向小戶型，在沙盤(pán)照片被遮擋起來(lái)），739戶。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
西紅門(mén)橡樹(shù)灣全家福
2021年，華潤(rùn)置地在西紅門(mén)1號(hào)地組團(tuán)拿下6011+6014地塊，后又拿到6013地塊、6005地塊，建面百萬(wàn)平米，再造橡樹(shù)灣大城。
其中6005地塊，就是西紅門(mén)橡樹(shù)灣三期，占地35791.4㎡，建面134382.94㎡，容積率2.5。共14棟，739戶，其中129和148平為絕對(duì)主力 ，得房率75%左右，有洋房有小高，一梯兩戶/兩梯兩戶配置，集中供暖，地板采暖通鋪。華潤(rùn)&中鐵（北京興翃置業(yè)有限公司）聯(lián)合開(kāi)發(fā)，中鐵第一太平洋物業(yè)提供物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)5.98元/平米，預(yù)計(jì)2026年5月底精裝交付。
最近開(kāi)盤(pán)房源1、4、6、5、7號(hào)樓，包括77、95、98、109、129、168平戶型，紅磚學(xué)院風(fēng)，指導(dǎo)價(jià)6.6萬(wàn)/㎡，兩居層高2.9米、三居層高2.95米、168戶型層高3.1米，主體仿磚質(zhì)感涂料+深色質(zhì)感涂料。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
西紅門(mén)橡樹(shù)灣文園竟然有兩個(gè)邊廳戶型。
細(xì)節(jié)差異蠻多的，北側(cè)臥室大小，客衛(wèi)位置，電梯位置，廚房大小，寬廳大小，南側(cè)臥室尺寸等處有差異。
看起來(lái)很像，但是看起來(lái)哪里都不同。個(gè)人推薦E戶型多一些，房間更均衡，寬廳更方正，廚房更大一些。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
129平和148平是項(xiàng)目絕對(duì)的主力戶型。共同特點(diǎn)都是南向三面寬，（準(zhǔn)）四葉草戶型，南向臥室有飄窗贈(zèng)送，客廳落地窗，北向臥室有設(shè)備平臺(tái)可合理利用。
北側(cè)設(shè)備平臺(tái)和臥室同寬，利用起來(lái)也比較好用。
以129平交付樣板間為例，大家可以感受純落地窗的客廳和帶設(shè)備平臺(tái)的北臥室。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
最大168平戶型，只有一棟樓，數(shù)量不多，主要是提升橡樹(shù)灣改善定位。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
潤(rùn)澤萬(wàn)家+世界500強(qiáng)第35位中鐵。
——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記
另外，地鐵4號(hào)線&地鐵19號(hào)線（環(huán)評(píng)公示中）雙地鐵在側(cè)，距離地鐵19號(hào)線規(guī)劃站點(diǎn)幾百米（環(huán)評(píng)公示中地鐵站）。
橡樹(shù)灣約500米范圍內(nèi)擁有兩座公交站點(diǎn)，臨近北京南站、大興機(jī)場(chǎng)等城市交通樞紐。
大興機(jī)場(chǎng)高速起點(diǎn)位于北京大興區(qū)南五環(huán)小白樓橋互通，全長(zhǎng)約27km，北側(cè)將延長(zhǎng)至南四環(huán)，從項(xiàng)目出發(fā)將快速暢達(dá)大興機(jī)場(chǎng)。從項(xiàng)目出發(fā)上京開(kāi)高速，3公里可暢達(dá)南四環(huán)，10公里暢達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)及南三環(huán)核心地段。
區(qū)域內(nèi)有雙百年名校，北京四中已簽約入駐&北京黃城根小學(xué)大興校區(qū)已開(kāi)工建設(shè)。三期西側(cè)是黃城根，東南角教育用地是北京四中。
4個(gè)幼兒園3個(gè)中小學(xué)
橡樹(shù)灣品牌價(jià)值越來(lái)越高
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