通常人們總是責(zé)罵開發(fā)商建造一些弱智的公寓，但是卻不如出售的公寓好。他們更聰明，長(zhǎng)期以來一直感受到買家的心態(tài)：

1.打開門看大廳，大廳越大越好。

2.南北應(yīng)該是透明的，風(fēng)最好。

3.大廳必須朝南，朝南的臥室越多越好。

4.主臥室應(yīng)寬敞且獨(dú)立，其他臥室則無關(guān)緊要。

因此，開發(fā)商遵循市場(chǎng)偏好，經(jīng)過十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，他們總結(jié)出了一個(gè)基本的公寓模板，以盡可能滿足這些需求。

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幾種標(biāo)準(zhǔn)的公寓類型放在一起構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn)的平面圖。同一房間的開放不過是幾棟標(biāo)準(zhǔn)建筑的組合。

這種大量生產(chǎn)的公寓類型可以節(jié)省成本并提高效率，這自然使我們購(gòu)買的房屋便宜得多。

今天，我們將帶您破解這些例程，并一眼閱讀它們。

這些公寓模板只是一個(gè)基礎(chǔ)，代表了臥室與餐廳和起居室之間的近似相對(duì)關(guān)系。在不同房屋開發(fā)商的實(shí)際操作過程中，房屋的大小以及廚房和浴室的位置可能會(huì)有所不同。

一間臥室

一間臥室目前并非主流戶型，是用來填補(bǔ)大戶型之間縫隙的，因此不需要基礎(chǔ)模板。

兩間臥室

兩居室通常是小型公寓，您只能選擇大型公寓的角落，但是優(yōu)質(zhì)公寓并不短缺。前提是，在制定平面圖時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)考慮小公寓的舒適性，而不僅僅是專注于大公寓。單位類型。

丈夫的房間風(fēng)格

單元等級(jí)：C

1980年代和1990年代最常見的房屋類型，但是由于存量巨大，二手房市場(chǎng)上仍然有很多流通。

進(jìn)深長(zhǎng)且南北通透，臥室極大，但只有一個(gè)小門廳。按現(xiàn)在的生活方式，只適合當(dāng)作一間臥室使用。

這種類型的公寓實(shí)際上非常符合歐洲慣例。臥室和大廳是分開的房間，但是無論走到哪里，它們都會(huì)穿過一個(gè)小大廳。

受一年的條件限制，廚房和浴室的空間通常相對(duì)較小，并且夾在兩間臥室之間，光線較差。

這種類型的公寓大部分是磚混結(jié)構(gòu)，因此只能盡量拆除無承重墻，以擴(kuò)大廚房和浴室的空間和面積...當(dāng)然，很可能效果不大。

解決方案可以是盡可能地分離某些功能，例如將廚房作為中西式廚房，將浴室作為外部廁所。

并排

單元等級(jí)：B

在一個(gè)有四個(gè)核家庭或一個(gè)有六個(gè)核家庭的中間地區(qū)很常見。

并排二居，可以明顯在戶型圖上分為兩個(gè)部分：其中客餐廚分列一側(cè)，兩個(gè)臥室分列另一側(cè)，涇渭分明，對(duì)仗工整。

無論是南北向透明還是側(cè)向通風(fēng)，都可以實(shí)現(xiàn)這種類型的公寓，并且具有動(dòng)態(tài)和靜態(tài)分隔的概念。飯廳，客廳和廚房都設(shè)置在一起，無論是日常生活還是家務(wù)，都是不錯(cuò)的選擇。

但是，其臥室門直接面對(duì)公共區(qū)域，因此不可避免地會(huì)受到噪音的直接影響。

內(nèi)部走廊

單位評(píng)分：A

中間集通常在一個(gè)核心的四戶家庭或一個(gè)核心的六戶家庭中通用，也可以組合成一棟小樓板樓房。

一個(gè)小伙伴在留言之前說這類型的房子在他們的身邊叫“金州樂”，這是東北人喜歡聽到的房子。

無論是在東北還是華南地區(qū)，這都是最能滿足國(guó)內(nèi)需求的樣板房兩居室住宅。

內(nèi)部走廊的二居比起并排，最大的不同在于臥室門不直接朝向客廳。客廳一側(cè)縮進(jìn)去形成小走廊，三面分別是兩個(gè)臥室及衛(wèi)生間。

臥室的門不會(huì)直接通向客廳，小走廊帶來的緩沖帶可減少噪音的影響，并確保臥室不受公共區(qū)域的干擾。

主臥室和起居室并排放置，這也滿足了大多數(shù)家庭的需求。

“凸”

單元等級(jí)：B

它在三到十二個(gè)有一個(gè)核心的家庭的中間位置很常見，并且被塞在光線最佳的轉(zhuǎn)角房屋之間。

通常是塔樓中間套，只有一個(gè)采光面，主臥和客廳占據(jù)了最好的朝向，次臥和廚房的窗戶只能朝向大樓凹陷處的采光井，采光會(huì)特別差。而衛(wèi)生間的采光則直接就犧牲掉了。這樣的兩間臥室都是為了給大戶型讓出最好的朝向。

三居室

在開發(fā)商看來，大型三居室和小型三居室的地位并不相同。小的三居室基本上依靠盜竊。對(duì)于負(fù)擔(dān)不起三居室和負(fù)擔(dān)不起兩居室生活的家庭，他們自己可能不會(huì)感到自在，但他們會(huì)贏得足夠的房間。小型住宅是主要的公寓類型，好的資源不會(huì)太小氣。

并排

單元等級(jí)：B

常見于：多層樓房（一梯兩戶）

與并排二居相似，仍然嚴(yán)格地豎著排列三個(gè)臥室，臥室區(qū)域與公共區(qū)域嚴(yán)格地分離。

這種類型的公寓主要出現(xiàn)在00年代的多層樓房中。該空間相對(duì)緊湊，并且從北到南可以是透明的。但是浴室is縮在角落，不是很方便。

三間臥室將全部面向公共區(qū)域，居住的人越多，彼此之間的影響就越容易。

此外，在一個(gè)南方價(jià)格昂貴的國(guó)家，臥室都朝北，而廚房朝南，這使得它很難賣出。

內(nèi)部走廊

單位評(píng)分：A

常見于：一芯三到六個(gè)家用側(cè)袖或高層床單。

最為常見的南北通透三居戶型，明顯的標(biāo)志就是一條串起三個(gè)臥室和次臥的走廊，明確地將公共區(qū)域的活動(dòng)與用來休息的臥室隔開。無論主臥是否有獨(dú)立的衛(wèi)生間，在內(nèi)部走廊三居中，每個(gè)臥室都能非常方便地使用衛(wèi)生間。

雙人臥室文件夾

單位評(píng)分：A~B

常見于：一芯兩戶或一核四戶

雙人臥室文件夾式三居，是在內(nèi)部走廊二居的基礎(chǔ)上，在客廳的另外一側(cè)設(shè)計(jì)一個(gè)獨(dú)立的臥室。常見于高層板樓，這樣能夠充分利用電梯間南側(cè)的空間，并使得兩室一廳都朝南。

但是，無論臥室A的門面向門還是客廳，都容易被其他家庭成員打擾。而且，如果臥室A沒有自己的私人浴室，那么住在此臥室中的人們將不得不穿過客廳才能使用浴室。

這個(gè)房間作為書房非常好，但是它和客廳之間通常有一個(gè)承重墻，不能與客廳相連。

一些與父母同住的夫婦希望主臥室與父母的臥室分開。在這種情況下，您必須要求家人看看他們是否介意臥室A，因為臥室A容易受到干擾并且沒有浴室。畢竟，主臥室無法理解第二間臥室的痛苦。

半封閉

單位評(píng)分：A~B

常見于：一芯兩戶或一核四戶

半封閉的三居室，餐客廳一體，寬邊朝南，景觀和采光都是無敵地棒，公共空間布局非常自由，而且顯得整個(gè)屋子尤其地開闊。只保留了主臥朝南，其余兩個(gè)次臥都朝北，確保家人日常起居的空間是全家陽光最明媚之處。

有些單位有兩個(gè)彼此面對(duì)的第二個(gè)臥室門，而一個(gè)小大廳則單獨(dú)縮回，帶有第二個(gè)浴室，非常方便。

這種類型的公寓基本上是按照豪華房的想法建造的，毫無疑問，豪華三居室。

如果第二個(gè)臥室的第二扇門直接面對(duì)起居室，那么在公共區(qū)域中的家庭成員也會(huì)打擾臥室。

“品”字體

單位評(píng)分：A-

常見于：大金神一核兩戶。

第二間臥室，主臥室和餐廳之間的關(guān)系就像“?Pin”一詞的結(jié)構(gòu)。第二個(gè)第二個(gè)臥室朝北，而主臥室和客廳朝南。通常，您必須穿過第二間臥室的大門才能進(jìn)入第二間臥室。

這種戶型進(jìn)深較大，因此造價(jià)來得會(huì)比內(nèi)部走廊便宜，但最大限度保證了起居空間和臥室的采光，也算是平衡了價(jià)格和居住舒適性。

四居室

通常認(rèn)為四臥室公寓很大。但是常見的配置是四間臥室和兩間浴室。主臥室占用一間浴室。協(xié)調(diào)三間第二臥室和其余浴室之間的關(guān)系并不容易。

內(nèi)部走廊

單位評(píng)分：A

常見于：一芯三至四戶側(cè)袖或高層床單。

內(nèi)部走廊對(duì)于四居室仍然具有優(yōu)勢(shì)，能夠確保3間次臥與衛(wèi)生間都保持較近的距離。但會(huì)有人認(rèn)為，內(nèi)部走廊的臥室過于集中，臥室和臥室會(huì)互相影響。

不過不管怎么說，如果是四居室兩衛(wèi)的配置，只有內(nèi)部走廊能夠保證，3個(gè)次臥共用衛(wèi)生間的便捷。

內(nèi)走廊+雙人臥室文件夾

單位評(píng)分：A+B

常見于：一芯兩戶

內(nèi)部走廊雙人臥室文件夾，相當(dāng)于是在內(nèi)部走廊三居的基礎(chǔ)上，在客廳另一側(cè)單設(shè)一個(gè)臥室。和所有雙人臥室文件夾戶型有著一樣的挑戰(zhàn)：來自玄關(guān)的噪音和使用衛(wèi)生間不便。

如果您可以在單獨(dú)的臥室中添加單獨(dú)的浴室，并在入口處設(shè)置緩沖區(qū)，那么這是一個(gè)適合居住的好房間。

半封閉

單元等級(jí)：B

常見于：一核三至四戶側(cè)機(jī)。

在半封閉三居的基礎(chǔ)上，繼續(xù)增加一個(gè)北向次臥。三個(gè)次臥在臥室北側(cè)一字形排開，開門也朝向公共區(qū)域，動(dòng)靜分區(qū)相當(dāng)糟糕。

為了使臥室遠(yuǎn)離建筑物的中心并獲得更好的照明，通常在入口側(cè)的拐角處設(shè)計(jì)輔助浴室，從而影響了便利性。

對(duì)稱的

單位評(píng)分：A~B

常見于：帶三個(gè)照明側(cè)的一核三戶或一核四戶中間裝置。

四點(diǎn)分散式公寓，在客人，餐廳和廚房公共區(qū)域的左右兩側(cè)設(shè)有兩間臥室，而衛(wèi)生間則在兩間臥室之間分隔。每個(gè)臥室都不與其他臥室相鄰，這極大地確保了每個(gè)臥室的獨(dú)立性和私密性。

但是，如果配置為四間臥室和兩間浴室，則由于通常主浴室位于主臥室中，因此與主臥室位于同一側(cè)的第二間臥室只能穿過客廳并走到另一側(cè)才能使用第二個(gè)浴室。只有增加另一個(gè)浴室，這個(gè)問題才能很好地解決。

四點(diǎn)分離

單元等級(jí)：B

常見于：帶有兩個(gè)電梯和兩個(gè)住戶的小型高層建筑。

與對(duì)稱的相似，也是四個(gè)房間分散，房間不相鄰，確保極致隱私。

其中，在餐廳和廚房旁邊的角落里布置了一個(gè)房間。

該房間的位置非常偏僻，不與客廳或臥室相連，并且靠近廚房區(qū)域。如果用作臥室，則使用浴室非常不便。

此房間僅適用于要求絕對(duì)安靜且不能滿足大多數(shù)家庭主流需求的客房或書房。

五間臥室

五間臥室的定位會(huì)比較尷尬。絕大部分家庭都用不上五個(gè)臥室，而豪宅更傾向于把每個(gè)空間都做大做細(xì)，不會(huì)一昧地增加房間數(shù)量。

除開一些奇形怪狀胡亂算出來的五間臥室，不包括傭人房，多數(shù)五居都做4+1的配置，1個(gè)房間作為書房，與主臥和主衛(wèi)合并為套間；其余仍按四居室的思路來布局。

Wuju不是常規(guī)公寓，因此例程很少，但是可以總結(jié)一些常用技術(shù)。

內(nèi)部走廊

單位評(píng)分：A

在走廊的盡頭，把主臥和書房封閉起來作為套間，其余則與四居室的內(nèi)部走廊雙人臥室文件夾一致。

內(nèi)部走廊+兩間臥室

單位評(píng)分：A

基本是五室三衛(wèi)的配置，把老人套房和主次臥分開，解決了內(nèi)部走廊在大戶型中走廊過長(zhǎng)的缺點(diǎn)，也縮短了主臥到客廳的動(dòng)線。

主分區(qū)和二級(jí)分區(qū)

單位評(píng)分：A++

它通常定位在大型單位上，這些單位很大并且不關(guān)心浪費(fèi)的區(qū)域。

以公共區(qū)域為邊界，一側(cè)是主臥室套間，包括主臥室，衣帽間和書房，另一側(cè)是第二間臥室。主臥室的私密性得到了充分滿足。

某些類型的公寓會(huì)將主臥室套房安排在入口附近，以便房主在回家后可以直接進(jìn)入主臥室套房，而不會(huì)影響其他人。

實(shí)際上，好的公寓類型不只是本文開頭的表面毛發(fā)。內(nèi)在思想是最重要和最寶貴的存在。

從丈夫時(shí)代的小禮堂和大臥室到如今的小禮堂，人們的隱私已開始受到重視。在下一個(gè)時(shí)代，除主臥室外，所有家庭成員都應(yīng)得到同等的尊重和照顧。

大型公寓和小型公寓在同一建筑物中均應(yīng)具有相同的地位。

這是當(dāng)前公寓設(shè)計(jì)中最缺少的核心概念。

如果對(duì)家庭的照顧不足，那么無論主臥室有多大，它的意義是什么？

歡迎大家留意交流

END

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