1月27日，北京市第二批次集中供地的豐臺(tái)周莊子地塊取得建筑工程施工許可證。從懋源地產(chǎn)競(jìng)得該地塊到獲證僅用時(shí)108天，充分見證政府部門規(guī)劃審批工作的超高效率。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局公布的消息顯示，豐臺(tái)區(qū)周莊子項(xiàng)目地塊為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地，配建共有產(chǎn)權(quán)住房。懋源地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府部門高效推進(jìn)，審批時(shí)間大大壓縮，為項(xiàng)目早開工、早建設(shè)、創(chuàng)造有利條件。此次周莊子項(xiàng)目規(guī)劃的快速批復(fù)，是豐臺(tái)區(qū)政府全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境成果的集中體現(xiàn)。

　　串聯(lián)改并聯(lián)，多部門聯(lián)動(dòng)刷新“北京速度”

　　從提前規(guī)劃到落地實(shí)施，政府部門以強(qiáng)執(zhí)行力展現(xiàn)了了不起的北京速度。換位思考，主動(dòng)服務(wù)，提前介入，豐臺(tái)區(qū)政府以企業(yè)需求為導(dǎo)向，主動(dòng)梳理市場(chǎng)主體需要辦理的事項(xiàng)。

　　周莊子地塊用地性質(zhì)多元、位置分散、條件復(fù)雜，諸多配套建設(shè)，規(guī)劃許可證的辦理涉及近18個(gè)部門的審批工作。北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局，組織相關(guān)部門聯(lián)合作業(yè)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，以多規(guī)合一平臺(tái)為基礎(chǔ)，推進(jìn)會(huì)商意見審批，79天高效完成項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批。豐臺(tái)區(qū)住建委為進(jìn)一步加大優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境改革力度，在周莊子項(xiàng)目的施工許可審批工作中，各個(gè)部門、各項(xiàng)審批從“串聯(lián)”改為“并聯(lián)”，多措并舉。企業(yè)遇到困難主動(dòng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)建筑工程施工許可證獲批的再提速。

　　保障供應(yīng)，加快從供地到新房轉(zhuǎn)化速度

　　2021年，北京等22個(gè)城市開始實(shí)行的集中供地新政，是促進(jìn)開發(fā)商謹(jǐn)慎理性拿地和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的有力措施，起到“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的三穩(wěn)作用。為避免因開發(fā)商拿地策略調(diào)整而造成新盤銷售“真空期”，同時(shí)切實(shí)服務(wù)開發(fā)商從拿地到銷售的“流動(dòng)資金真空期”減負(fù)落實(shí)到位，北京各級(jí)政府部門做好充分準(zhǔn)備，加速集中供地項(xiàng)目規(guī)劃審批流程，以確保從供地轉(zhuǎn)化到住房供應(yīng)的速度，保障市民始終有房可選、有房可住。

　　周豐臺(tái)莊子地塊施工許可證的簽發(fā)，最大限度保證了項(xiàng)目的順利落地開工，其中ZZZ-06地塊為配建的共有產(chǎn)權(quán)住房用地，為北京市落實(shí)保障性住房體系的構(gòu)建起到關(guān)鍵作用，助力民生工程快速推進(jìn)。

　　多方共贏，快速審批促進(jìn)樓市良性發(fā)展

　　加快對(duì)集中供地項(xiàng)目的審批流程，是一項(xiàng)多方共贏的舉措。對(duì)于購(gòu)房者而言，可以更早購(gòu)買到心儀的住宅，改善居住條件。對(duì)于開發(fā)商而言，可以有效緩解資金壓力，加快開發(fā)進(jìn)程。對(duì)于整體市場(chǎng)而言，加速樓市供應(yīng)量，起到穩(wěn)定預(yù)期，緩解供需矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的積極作用。

　　懋源豐臺(tái)周莊子項(xiàng)目108天取證，意味著北京在房地產(chǎn)審批規(guī)劃方面已經(jīng)邁入全新速度，給整個(gè)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心針，有利于“房住不炒”政策的落實(shí)，有利于開發(fā)商做好產(chǎn)品，使市場(chǎng)達(dá)到長(zhǎng)效平穩(wěn)。分析人士指出，根據(jù)規(guī)劃，ZZZ-06地塊將全部建成共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為4.3萬(wàn)元/平方米，ZZZ-L07(西)地塊容積率為2.6，而ZZZ-27地塊以及ZZZ-L08(西)地塊容積率均為1.6。在北京市執(zhí)行“限墅令”以來(lái)，中心城區(qū)低密度地塊供應(yīng)十分稀缺，這也是懋源地產(chǎn)擅長(zhǎng)的產(chǎn)品形態(tài)。此次懋源在周莊子項(xiàng)目，將如何在其臺(tái)系、璟系基因之上，充分發(fā)掘地塊屬性及區(qū)域優(yōu)勢(shì)，迎來(lái)新一輪的產(chǎn)品“躍遷”，讓業(yè)界和市場(chǎng)充滿期待。