自然資源主要包括土地資源（耕地、林地、草地等）、林木資源（天然林、人工林、其他林木）和水資源（地表水、地下水），可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，探索編制礦產(chǎn)資源資產(chǎn)負(fù)債表。

自然資源資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，亦或稱之為自然資源資產(chǎn)估價(jià)，是正確認(rèn)識(shí)和評(píng)價(jià)自然資源資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)性工作。鑒于自然資源資產(chǎn)種類多、用途廣、因素雜，自然資源資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估或估價(jià)是極其復(fù)雜的。那么，自然資源資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估途徑有哪些呢？

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科中對(duì)資產(chǎn)的界定是為擁有者或控制者帶來一定經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源，體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，因此自然資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估可采用資產(chǎn)評(píng)估理論中的市場(chǎng)法、成本法和收益法三大基本方法，確定為一般評(píng)估途徑。

而在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算中，對(duì)核算對(duì)象的計(jì)量均強(qiáng)調(diào)要采用市場(chǎng)價(jià)格，在無法獲得市場(chǎng)價(jià)格的條件下，采用類似參照物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估計(jì)；在參照物難以獲取的條件下，可利用適當(dāng)估價(jià)模型來估算這些非金融資產(chǎn)的價(jià)值。美國(guó)內(nèi)政部于1986年制定了自然資源損害評(píng)估的“評(píng)估方法等級(jí)制”原則，即“應(yīng)優(yōu)先使用市場(chǎng)價(jià)格；不存在市場(chǎng)價(jià)格則使用以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)的替代方法；無法使用以上兩種方法，則采用其他途徑，即非市場(chǎng)評(píng)估方法（意愿價(jià)值法、旅行費(fèi)用法、內(nèi)涵價(jià)格法等）”。

基于以上分析，自然資源生態(tài)效益和社會(huì)效益由于缺乏活躍的交易市場(chǎng)而難以通過一般途徑來進(jìn)行計(jì)量，因此社會(huì)生態(tài)價(jià)值可采用其他計(jì)量方式來評(píng)估，如定價(jià)服務(wù)、模型等估值技術(shù)等，確定為其他評(píng)估途徑，其他評(píng)估途徑包括旅行費(fèi)用法（景觀游憩等文化服務(wù)價(jià)值）、影子工程法（固碳釋氧、涵養(yǎng)水源、凈化大氣等功能價(jià)值）、條件價(jià)值法（所有自然資源生態(tài)功能價(jià)值）、生態(tài)當(dāng)量法（國(guó)家級(jí)或省級(jí)大中型尺度區(qū)域的生態(tài)功能價(jià)值）等。

以上即是對(duì)自然資源評(píng)估問題的簡(jiǎn)析，歡迎有相關(guān)業(yè)務(wù)需求的單位與我公司聯(lián)系。

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