復(fù)習(xí)提示

本問(wèn)題由全程班同學(xué)發(fā)問(wèn)，民商法團(tuán)隊(duì)作答，請(qǐng)大家認(rèn)真思考下列問(wèn)題。對(duì)“善意第三人”的范圍，有力說(shuō)認(rèn)為，“善意第三人”不僅包括抵押物的善意買(mǎi)受人，尚包括承租人、查封扣押債權(quán)人。（參見(jiàn)高圣平：《民法典動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保權(quán)登記對(duì)抗規(guī)則的解釋論》，載《中外法學(xué)》2020年第4期。）按照這一觀點(diǎn)，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人不得對(duì)抗抵押物的善意買(mǎi)受人，但可以對(duì)抗贈(zèng)與人。

問(wèn)題：

抵押權(quán)未登記是否影響追及效力？若區(qū)分有無(wú)登記，是否需要區(qū)分交易關(guān)系的當(dāng)事人與贈(zèng)與關(guān)系的當(dāng)事人？能否聯(lián)系先抵后租規(guī)則進(jìn)行體系解釋？

相關(guān)條文：《民法典》406條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

解答：

01 問(wèn)題解答

（1）問(wèn)題不在于是否登記，真正的問(wèn)題在于，由于《民法典》第403條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。因此，此時(shí)有動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人是否仍可向善意第三人主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的問(wèn)題。

我們認(rèn)為：

①對(duì)于具有對(duì)抗性的已登記抵押權(quán)，即使抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，此時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)受讓人取得的是有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)，抵押權(quán)人仍可向受讓人主張抵押權(quán)。②對(duì)于未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人，善意第三人應(yīng)當(dāng)取得無(wú)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。若認(rèn)為“追及效力”在于：如債權(quán)屆期未受清償，則擔(dān)保物權(quán)人可以追及擔(dān)保物，向法院申請(qǐng)予以拍賣、變賣并就其價(jià)金優(yōu)先受償，而無(wú)須考慮該擔(dān)保物現(xiàn)實(shí)歸屬狀況。則在②中可以認(rèn)為，此時(shí)的確“無(wú)法追及”。

（2）這位同學(xué)考慮是否需要區(qū)分交易關(guān)系當(dāng)事人與贈(zèng)與關(guān)系人當(dāng)事人，并對(duì)這兩者區(qū)別對(duì)待，主要是認(rèn)為不得對(duì)抗善意第三人規(guī)則的設(shè)置是為了保護(hù)交易安全，而在無(wú)償?shù)馁?zèng)與關(guān)系中似乎沒(méi)有為保護(hù)交易安全而設(shè)置前述規(guī)則的必要。

對(duì)“善意第三人”的范圍，有力說(shuō)認(rèn)為，“善意第三人”不僅包括抵押物的善意買(mǎi)受人，尚包括承租人、查封扣押債權(quán)人。（參見(jiàn)高圣平：《民法典動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保權(quán)登記對(duì)抗規(guī)則的解釋論》，載《中外法學(xué)》2020年第4期。）按照這一觀點(diǎn)，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人不得對(duì)抗抵押物的善意買(mǎi)受人，但可以對(duì)抗贈(zèng)與人。

（3）由于同學(xué)提問(wèn)時(shí)提供的法條為《民法典》第405條關(guān)于先租后抵的規(guī)定，而提問(wèn)為先抵后租，以提問(wèn)表述為準(zhǔn)，真正的問(wèn)題癥結(jié)在于：在先抵后租的情形下，在先設(shè)立的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)由于未登記，是否也不能對(duì)抗善意承租人？因?yàn)樯埔獬凶馊艘彩恰吧埔獾谌恕笨赡艿囊粋€(gè)子類型，此時(shí)可以適用《民法典》第403條。

02 體系定位

第二十三章 擔(dān)保物權(quán)——第二節(jié)抵押權(quán)——“三、抵押權(quán)登記”——（二）抵押權(quán)登記的效力

《民法》第七版P306-P307

03 學(xué)習(xí)方法

注意不同規(guī)范間可能的互動(dòng)關(guān)系和某一規(guī)范的體系效應(yīng)是很好的學(xué)習(xí)思路。但是要注意問(wèn)題所對(duì)應(yīng)的法條。

04 問(wèn)題點(diǎn)評(píng)

區(qū)分情形討論值得肯定，但問(wèn)題在于可能需要進(jìn)一步明確不同情形的區(qū)分的實(shí)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)究竟是什么？以本問(wèn)題為例，本問(wèn)題同學(xué)原本的表述是“此處抵押權(quán)是否需要區(qū)分有無(wú)登記”，我們的回答基本是基于對(duì)同學(xué)可能疑問(wèn)的猜測(cè)成形的，同學(xué)可能需要明確不同情形區(qū)別對(duì)待是在于有無(wú)登記還是此時(shí)有無(wú)善意第三人。