@佛山房屋安全鑒定裂縫問題一定要了解-裂縫問題是房屋出現(xiàn)安全隱患最明顯的特征之一，一般都是因為建筑材料使用不當、施工質量低劣、結構設計錯誤、使用不當及外界環(huán)境等因素的影響，但是具體原因還是需要房屋安全鑒定機構對裂縫問題進行檢測分析，才能知道由哪種裂縫引起房屋出現(xiàn)受損，制定對應的修繕方案。

在大多數(shù)人的認知中，對于房屋裂縫有比較大的恐懼心理，覺得房子出現(xiàn)裂縫隨時都會發(fā)生倒塌。其實根據建設部頒布的房屋質量檢驗標準，房屋墻體出現(xiàn)的裂縫不超過1毫米一般是屬于質量過關的，而反之超過1毫米的裂縫就算是不合格的了。所以出現(xiàn)裂縫，及時進行房屋安全鑒定檢測工作，對房屋內外的裂縫產生的原因進行分析?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

除了需要知道房屋裂縫產生的原因之外，還要知道房屋出現(xiàn)的裂縫屬于哪一類型，根據實際情況編制定期觀察計劃，標記裂縫在不同時間點的狀態(tài)。只有判斷出裂縫的類型，才能更好地知道裂縫繼續(xù)擴大會產生哪些危害。比如說整個墻面有數(shù)不清的無規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫，就能判斷質量有問題，一般裂縫繼續(xù)擴大的穩(wěn)定性為兩年。斜線裂縫屬于墻體受力不均勻，屋頂裂縫的最大寬度應為1毫米。

房屋鑒定中常見的裂縫

1、正常性裂縫

墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結構裂縫。

2、溫度性裂縫

溫度性裂縫屬于最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。

3、沉降裂縫

這種就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫。

那么什么條件情況下可以要求房屋安全檢測呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋安全鑒定。