業(yè)主委員會就是給小區(qū)跑腿的；業(yè)委會只有行政權(quán)，沒有立法權(quán)
富田興合苑業(yè)主的大事小事790、業(yè)主委員會就是給小區(qū)跑腿的；業(yè)委會只有行政權(quán)，沒有立法權(quán)
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富田業(yè)主群：
2023.7.26 上午10:11，9號樓309：
???各位業(yè)主好！我是9號樓309業(yè)主。我家2022年底因送不上電。通過報警協(xié)調(diào)，在物業(yè)推諉扯皮的情況下。由警察同志和我們小區(qū)楊老師協(xié)助下?；謴?fù)了通電。物業(yè)現(xiàn)場人員在警察同志、楊老師、還有同樓部分業(yè)主見證下，答應(yīng)第二天拿出解決放案。直到現(xiàn)在又出現(xiàn)同樣問題。又是同樣推諉扯皮。明明繳有物業(yè)費，屋內(nèi)不管，屋外不管。到底繳的物業(yè)費管哪理？現(xiàn)在物業(yè)又不管不問，就一句話他們管不了。讓領(lǐng)導(dǎo)對接。直到現(xiàn)在也沒有出現(xiàn)所謂的領(lǐng)導(dǎo)。服務(wù)意識何在。情理何在。
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19號樓一單元404：什么原因?qū)е碌臎]電？
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上午10:21，9號樓309：入戶線本來是穿線管的，施工時水泥封死，水泥凝固造成線纜損壞
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19號樓一單元404：物業(yè)肯定要負責(zé)
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上午10:31，30-3-301：
這物業(yè)的服務(wù)意識和態(tài)度確實一點都沒有，我覺著一塊的物業(yè)費都不值。上周在沒有任何提前溝通的情況下私自把我家東西拉走了，找他們經(jīng)理過來反應(yīng)問題，不但沒好好說話，還叫來了3個保安過來，一起大聲嚷嚷與我和我們鄰居吵鬧，手指指點點的，一副想要跟業(yè)主干架的架勢，后來報警警察把他們給拉走了。
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作為物業(yè)服務(wù)經(jīng)理，物業(yè)服務(wù)單位，沒有一點服務(wù)的意識和對待客戶的基本服務(wù)態(tài)度。另外，警察讓他拿物業(yè)經(jīng)理資格證和保安證看看合格不也拿不出來，這樣的服務(wù)和人員素質(zhì)，真是氣人。我就納悶了，把客戶當(dāng)敵人，想收物業(yè)費還不服務(wù)好，是哪來的底氣和邏輯？難道是把業(yè)主們都當(dāng)傻子嗎
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上午10:33，1#204劉軍峰：物業(yè)太過分 ?正事不干 ?就知道欺負業(yè)主
下決心把物業(yè)替換掉
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28-2-603：發(fā)動業(yè)主吧
成立業(yè)主委員會吧
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上午10:48，21-2-404：物業(yè)敢進家，就敢要拿刀砍。。
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上午10:51，富田鄰居老劉：業(yè)主委員會成立不起來，就趕不走它們
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下午13:40，小男孩頭像：
業(yè)主委員會就是給小區(qū)跑腿的。小區(qū)大小事由業(yè)主在群里商量決定，多數(shù)人同意就是小區(qū)規(guī)定，業(yè)委會小隊只負責(zé)執(zhí)行。
用法律上的說法就是，業(yè)委會只有行政權(quán)，沒有立法權(quán)。
業(yè)委會成員的行政權(quán)也不是一開始就有的，而是業(yè)主用選票賦予的，就是選幾位積極為小區(qū)辦事的人。
那種業(yè)委會管一切的小區(qū)，其實侵犯了普通業(yè)主對小區(qū)的物權(quán)，而且業(yè)委會經(jīng)常和物業(yè)辦事處一事兒，侵占全體業(yè)主權(quán)益，比如私自決定小區(qū)公有土地用途，這種事例太多了。
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業(yè)委會只是行動小分隊。
建議從成立這種小分隊做起。行動小隊逐漸發(fā)展壯大，專門為業(yè)主服務(wù)。
其實廣場舞團就是一種小分隊。
是興趣主導(dǎo)的小分隊。
英國的甲殼蟲樂隊、西班牙巴塞羅那足球俱樂部，美國休斯頓火箭隊，貴州村超、村BA都是興趣小分隊。
由于有利可圖，愿意參與的業(yè)主也會多一些。這樣就能盤活小區(qū)現(xiàn)有資源為業(yè)主謀福利。
比如成立戲劇舞臺籌備組，辦戲劇比賽，部分盈利作為地租在業(yè)主群均分。
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這些事我一直在做，音樂也是從0學(xué)起，現(xiàn)在到了聲樂打譜階段。有對音樂體育感興趣的鄰居可以一塊做，慢慢推進這些活動。
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小男孩頭像：
[圖片]
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剛打的譜
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晚上19:46，33-3：就看您這打的日本的譜，估計得讓大家對你發(fā)表的好感度大幅降低[捂臉，哭著笑]
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小男孩頭像：
蘿卜白菜各有所愛[捂臉，哭著笑]。辦戲劇舞臺時就是大雜燴，唱啥都行，上去吼一首。然后觀眾投票排名，得票越高唱的越好，強者為尊。
然后拍抖音鋪天蓋地的發(fā)，打響小區(qū)知名度
“根本的解決辦法還是辦村超那樣的活動，長期上熱搜，這樣全國都知道物業(yè)新規(guī)了，到時候小區(qū)不得不隨大流的執(zhí)行。
要不，就算小區(qū)落實了，其它小區(qū)不落實，也擰不過環(huán)境，最后還是不了了之。
胳膊擰不過大腿，環(huán)境是大腿。
請看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事791、物業(yè)說的方案都跟吹泡泡一樣，嘴皮子一劃，業(yè)主都得跑斷腿，老是業(yè)主吃虧》”
若不知曉歷史，便看不清未來
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