• 北京城市副中心核心區(qū),金融街武夷·融御,項目備案名:苑璟嘉園.長安街的平行世界副中心01組團·市府旁的精妝宅邸

• 北京城市副中心詳細規(guī)劃

（黃金三角區(qū)）

通州總面積約906平方公里，其中的六分之一才是真正的城市副中心，總面積約155平方公里，剩下的都是拓展區(qū)。

融御位于行政辦公區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、文化旅游區(qū)合圍的核心位置上。副中心建設(shè)堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位打造一座職住平衡的活力之城，發(fā)展規(guī)劃定為一軸一帶多組團格局。融御項目就位于創(chuàng)新發(fā)展軸、生態(tài)文明帶、行政辦公區(qū)、城市綠心圍合的中心位置上。

★一軸，指的是融御項目緊鄰的六環(huán)路，也就是規(guī)劃中的創(chuàng)新發(fā)展軸。

★一帶，指的是以運河辦公區(qū)為源頭、京杭大運河為骨架、城市綠心為載體的生態(tài)文明帶。

★“多組團”，是依托本地水網(wǎng)、綠網(wǎng)和路網(wǎng)形成的12個民生共享組團，項目位于01組團內(nèi)。

（01組團）

融御項目位于一軸一帶多組團的中心位置上，也就是地處副中心的中心，是副中心規(guī)劃的直接受益者。

項目處于行政辦公區(qū)和商務(wù)服務(wù)區(qū)兩大功能分區(qū)之間, 城市副中心以政府為大腦、城市綠心為綠肺、綜合交通樞紐為心臟，以運河商務(wù)區(qū)為聚集地，將吸引全國乃至全世界知名企業(yè)來此扎根。

項目北側(cè)是東長安街延長線--通胡大街，東側(cè)是即將入地的東六環(huán)路，項目與市政府直線距離約2公里，處在北京城市副中心的核心位置上。

• 項目詳情

·項目地址：北京城市副中心01組團武夷花園南區(qū)

·容積率：37#地塊2.64，36#地塊2.62

·綠化率：大于30％

·層高：2.95米

·梯戶：四居室2梯2戶，三居室及以下1梯兩戶或3戶

·面積戶型：

兩居75、79平米；

三居95、99平米；

四居124、140、180平米。

·成交單價約：6-6.8萬左右

·建筑風格：現(xiàn)代中式

·交付標準：精裝修交房

·供暖：集中供暖

·物業(yè)費：5.98元/㎡/月

·物業(yè)公司：北京武夷融御物業(yè)有限公司

·開發(fā)商：中國武夷、金融街控股

• 項目交通情況

★南側(cè)約700米是正在規(guī)劃修建的副中心綜合交通樞紐，總建面約238萬平米，建成后將成為亞洲最大的交通樞紐，未來5條高鐵、3條地鐵在這里交匯：樞紐實現(xiàn)整體通車條件預計在2024年，落成后會變成整個京津冀的交通核。

3條地鐵：6號線、平谷線（建設(shè)中）、M101

5條鐵路：機場聯(lián)絡(luò)線（建設(shè)中）、北京新老城區(qū)聯(lián)絡(luò)線（已通車，未來將駛?cè)虢煌屑~）、京唐鐵路（建設(shè)中）、京秦鐵路（建設(shè)中）、京濱鐵路（建設(shè)中）

★“三橫兩縱三軌”的立體化交通路網(wǎng)

三橫：東長安街、通燕高速、兩廣延長線

兩縱：五環(huán)路、六環(huán)路

三軌：6號線、7號線、八通線

• 項目亮點

? 政脈傳承融御位于長安街東首、副中心核心01組團、黃金三角位置，坐享副中心萬億城市紅利，是足以比肩世界的中央生活區(qū)。

? 交通樞紐亞洲最大TOD，距融御直線距離約700米，總投資約421億，約等于7.1個北京南站，涵蓋商業(yè)、高端辦公、酒店公寓、會展中心、城市公園等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)。

? 行政辦公區(qū)北京市委市政府遷址市行政辦公區(qū)，正式啟幕城市副中心時代，融御距市政府直線距離約2公里，啟幕新北京中心至高生活圖景。

? 城市綠心作為副中心的綠肺，它位于一帶一軸交匯處，距離項目直線距離約4公里。規(guī)劃建設(shè)面積約11.2平方公里，相當于3.8個頤和園的大小，其中綠化面積約7.39平方公里，除大面積綠化外，里面還興建大劇院、博物館、圖書館三大文化設(shè)施，建成后將成為集文化體驗、共享交流、演藝演出、展覽展示、休閑娛樂于一體的城市活力組團。緊鄰綠心的就是大運河森林公園，它是國家4A級旅游景區(qū)，也是北京市首個建成的萬畝濱河森林公園。

? 醫(yī)療資源距離項目最近的三甲醫(yī)院為友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院、東直門中醫(yī)院（東區(qū)）。此外，項目周邊現(xiàn)有的大型公立醫(yī)院還有通州區(qū)婦幼保健院、北京胸科醫(yī)院等。項目周邊陸續(xù)引進多家三甲醫(yī)院，目前安貞醫(yī)院（宋莊）、首都兒研所、北大人民醫(yī)院（漷縣）都已確定遷到副中心，其中安貞醫(yī)院是主體搬遷到宋莊，距離項目約5公里。

? 商業(yè)資源項目周邊有華聯(lián)商廈、萬達廣場、領(lǐng)展購物廣場（原羅斯福廣場）等大型商超，運河邊上的通州合生匯也正在建設(shè)中，另外距離項目直線距離約700米的副中心交通樞紐站也將配建大型高端商務(wù)區(qū)及集中商業(yè)。

? 自然資源項目東側(cè)規(guī)劃的是路縣故城公園遺址，項目東南方向約2公里左右還將修建大型的體育中心，項目北側(cè)和東北側(cè)分別是減河公園和潞城中心公園。項目西側(cè)約2公里的運河奧體公園，總面積近400萬平方米，是集休閑娛樂、教育、體育競技、水上游樂為一體的綜合性公園。

? 社區(qū)規(guī)劃兩大國企聯(lián)袂巨制，打造長安街東延首排、副中心市府旁百萬平米理想生活城邦，地上總建面約73萬平米，全齡生活配套，涵蓋高端住宅、寫字樓、兩所幼兒園、一所小學和一所養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施。

? 建筑風格采用莊重典雅的新中式、多樣化立面風格，建筑的墻面頂部采用磚紅色涂料，墻身采用仿真石漆，既有石材的肌理感又具有耐久性，建筑細節(jié)及部品工藝，全部應(yīng)用高規(guī)格型材，精裝大堂設(shè)計彰顯尊貴氣派。

? 奢華精妝國際一線精裝品牌，德系廚電系統(tǒng)，承襲德系的科學嚴謹作風，筑造高品位空間。廚電品牌為博世煙機灶具、冰箱、蒸烤一體機，80㎡以上配置洗碗機；潔具品牌為唯寶；花灑為漢斯格雅品牌。

• 目前在售

該戶型為南北通透的三室兩廳兩衛(wèi)，建面約101-103㎡。建筑層高約2.95米，精裝交付。

·一梯兩戶（3#樓2單元為一梯三戶），方正板樓設(shè)計；

·專屬玄關(guān)增加生活的儀式感和尊貴感；

·南北通透，南向超7米的雙面寬，并且均有飄窗；

·三面采光，邊戶客廳擁有270度轉(zhuǎn)角大飄窗，可成為您專屬的陽光茶室、陽光咖啡角、陽光讀書角等；

·3房2衛(wèi)戶型設(shè)計，滿足三代同堂或二孩家庭，主人、家屬如廁互不打擾，主臥遠離北側(cè)臥室，私密性好；

·客廳面寬達3.8米，可以在飄窗上擺上軟墊，看書、喝茶、觀景、放空；

·餐廳面積充足，可滿足6人同時聚餐；

·廚房U型布局，洗滌區(qū)、烹飪區(qū)及儲藏區(qū)劃分明確，功能性和操作動線完美結(jié)合；

·主臥室配有主衛(wèi)，主衛(wèi)三件套布局合理，淋浴空間充足；

·次衛(wèi)明衛(wèi)設(shè)計，干濕分離；

·多功能空間考量業(yè)主更多的個性需求。

該戶型為南北通透的四室兩廳三衛(wèi)，建面約142-149㎡，建筑層高2.95米，精妝交付。

·兩梯兩戶，方正板樓設(shè)計；

·方正門廳，玄關(guān)處藏風納氣，隨時恭候業(yè)主回家，滿滿的儀式感；

·南北通透，邊戶型可達三面采光，南向超10米三面寬，并且均有飄窗；

·雙主臥朝南，滿足三代同堂及二孩家庭，主人、老人、孩子各有自己的衛(wèi)生間，互不打擾，4個居室之間沒有共用墻，私密性好；

·客廳面寬達4.1米，可以在飄窗上擺上軟墊，看書、喝茶、觀景、放空；

·餐廳面積充足，可滿足8人同時聚餐；

·廚房U型布局，洗滌區(qū)、烹飪區(qū)及儲藏區(qū)劃分明確，功能性和操作動線完美結(jié)合；

·多功能空間考量業(yè)主更多的個性需求。

該戶型為南北通透的四室兩廳三衛(wèi)，建筑面積約為173-178㎡，建筑層高2.95米，精妝交付。

·兩梯兩戶，方正板樓設(shè)計；

·精心設(shè)計的電梯前室，形成專屬私密空間，提升尊貴感；

·方正門廳，玄關(guān)處藏風納氣，隨時恭候業(yè)主回家，滿滿的儀式感；

·南北通透，三面采光，南向12.2米三面寬，并且均有飄窗；

·4居室設(shè)計，雙主臥朝南，滿足三代同堂及二孩家庭，主人、老人、孩子各有自己的衛(wèi)生間，互不打擾，不用擔心起夜走遠；

·客廳面寬達5.7米，可以在飄窗上擺上軟墊，看書、喝茶、觀景、放空；

·廚房U型布局，洗滌區(qū)、烹飪區(qū)及儲藏區(qū)劃分明確，功能性和操作動線完美結(jié)合；

·主臥室面寬3.5米，并配衣帽間空間，主衛(wèi)四件套布局合理，泡澡淋浴各有空間，隨心所欲；

·主臥室北側(cè)的房間可以做兒童房或是書房，與主臥緊密連接，與客廳形成洄游動線，豪宅感倍增。

其它戶型

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