房地產(chǎn)其實就是房子不好賣了，所以就供大于求，我一直沒有搞懂經(jīng)濟學(xué)者把問題復(fù)雜化了，其實就是經(jīng)濟下行，老百姓手上的錢買不起房子，因為房價已經(jīng)漲到天花板了！所以房地產(chǎn)行業(yè)下滑，就是這么簡單，這么簡單的問題復(fù)雜化是因為很多人為了一套房子，都是一輩子的血汗錢，就是民生問題，社會動蕩的問題，信任危機的問題了！其實最大的問題是在于房企不斷能融到資的金融能力，后面被三道紅線拒之門外，沒有了高杠桿，玩不轉(zhuǎn)，表面看起來是房企的不幸，但中國的期房預(yù)售制度就是一個大坑，一個還沒有建設(shè)好的樓盤，可以銷售，后面如果錢的走向沒有監(jiān)管，分分鐘開發(fā)商挪作他用，不管是否爛尾，又或者遇到銷售不好，沒有足夠的回款完成后續(xù)的工作，也只能爛尾的命運，而那些買了這樣爛尾的人，卻沒有得到任何的保障，還有繼續(xù)還房貸，甚至斷供就被起訴，這個就是地獄模式的制度，只是很多人都知道，卻又無法改變的制度，神奇的制度讓中國房地產(chǎn)行業(yè)?? 般崛起，但又像流星墜落的速度一下，帶著無數(shù)的不幸的炮灰散滿人間