圖為該間房間在2022年一月的圖片。Google Maps

　　溫哥華西區(qū)一間需拆的房屋去年被一間公司以250萬元購入后，最近以差不多350萬元掛牌出售。

　　目前尚不清楚賣方是如何決定開價的，但這開價較該房屋對上一次、2021年2月售出的價錢高出約40%。

　　該房屋的掛牌價在社交媒體上引起了一些關(guān)注，但住房研究員兼卑詩大學(xué)(UBC)尚德商學(xué)院教授大衛(wèi)杜夫(Tom Davidoff)告訴CTV，考慮到市場現(xiàn)狀，這價格不算很瘋狂。房價在過去的12個月里已經(jīng)上漲了。不過，就現(xiàn)在而言，溫哥華沒有多少人可以支付350萬元去購買一幅土地，然后再在該土地上建造房屋，換言之連地和建筑費(fèi)，可能要高達(dá)500萬元。

　　外部涂鴉寫“吃掉有錢人”

　　根據(jù)該房屋的掛牌資料，該物業(yè)位于溫哥華貴價區(qū)之一的阿布特斯嶺(Arbutus Ridge)社區(qū)，并已拆除油缸和完成石棉分析，為該間有94年屋齡的房屋最終拆除做好了準(zhǔn)備。

　　該間房屋的出售資料又寫道，請建筑商和投資者留意，“準(zhǔn)備建造你的夢想家園”。

　　圖片顯示該房屋的窗戶和入口被木板封住，外部有涂鴉，包括被人寫上“吃掉有錢人”的字句。

　　根據(jù)大溫地產(chǎn)局的數(shù)據(jù)，該地區(qū)獨(dú)立屋的基準(zhǔn)價格，從2021年4月的175萬元飆升至2022年4月的213萬元。

　　可是，由于預(yù)計(jì)本國央行將繼續(xù)加息，所以一些分析師認(rèn)為，溫哥華房地產(chǎn)可能會出現(xiàn)持續(xù)數(shù)年的低迷。

　　加拿大皇家銀行(RBC)上個月發(fā)布的一份展望預(yù)測，卑詩省總體的基準(zhǔn)價格將在2023年下降3.8%，這是全國最大降幅的預(yù)測。

　　皇銀助理首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家霍格(Robert Hogue)在報告中寫道，預(yù)計(jì)溫哥華、多倫多和其他高價市場的價格下行壓力會較大。

　　大衛(wèi)杜夫指出，到目前為止，市場才開始出現(xiàn)放緩跡象。他表示，該間房屋的土地面積有6,250平方呎，比溫哥華許多房屋的土地面積都要大。

　　根據(jù)卑詩物業(yè)估價處的資料，該間房屋在2021年7月1日的估價為2,389,000元，較2020年7月1日的估價2,013,700元高出365,300元，其在2021年7月1日的估價中，其地價占2,379,000元，房屋只占一萬元。

　　此外，根據(jù)卑詩省業(yè)主透明度登記處，該房屋的業(yè)主是兩個溫哥華居民。（卡華）