城市發(fā)展向前，呈現(xiàn)出不同維度的城市樣態(tài)，市井、碰撞、更迭……但縱使城市邊界再怎么延伸，要論資源及生活煙火氣濃郁之處，還得看主城。

主城置業(yè)，也就意味著對城市核芯資源與配套的占有。完善的基礎(chǔ)配套、強勁的人流吸附、豐盈的生活……越秀·天玥，擇址京西主城核芯，醇熟生活與自然森意兼具，重新定義主城精奢生活樣本。

冬奧紅利+產(chǎn)業(yè)助力，石景山崛起京西

作為歷史上首個“雙奧之城”，冬奧會給石景山帶來的變化有目共睹。不僅有冬奧公園、冬奧冰上場館等奧運遺產(chǎn)，而且推動了區(qū)域的城市更新，軌道交通、大型商業(yè)、教育資源落地。

當然冬奧紅利只是其一，區(qū)域的長久發(fā)展更多依賴的是產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟、人口的支撐。歷經(jīng)多年轉(zhuǎn)型發(fā)展，石景山重點構(gòu)建以現(xiàn)代金融為核心，高新技術(shù)、文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)、旅游休閑為支撐的“高精尖”經(jīng)濟機構(gòu)，打造首都金融發(fā)展新增長極。據(jù)北京市統(tǒng)計局初步核算數(shù)據(jù)，2022年石景山區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為1000.2億元,這標志著石景山區(qū)經(jīng)濟總量首次躍升至千億層級，板塊價值全面井噴。

周邊實景圖

地標級配套不斷升級，逆襲城六區(qū)

從居住環(huán)境來看，石景山可謂是“一半山水一半城”。八大處公園、法海寺森林公園等多個大體量公園，配合冬奧公園帶來的1142公頃森林生態(tài)資源，大大豐富了區(qū)域生態(tài)環(huán)境。此外，隨著京西三軌交匯的蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)的崛起，周邊不僅配套非常完善，居住氛圍更是相當濃厚。隨著京西大悅城的開業(yè)，商業(yè)、人流于此匯聚，勢必為石景山帶來一個愈加成熟的都市購物圈。

京西大悅城實景圖

總體來說，石景山是一個產(chǎn)業(yè)規(guī)劃清晰、配套加速落地、生態(tài)環(huán)境適宜的區(qū)域。但石景山的新房供需算不上十分平衡，區(qū)域去化速度非常快，市場存量較少，地塊上新供應(yīng)速度算不上快。越秀·天玥，作為石景山主城核芯地的臻稀精奢住區(qū)，目前正在火爆熱銷中，臻席速減，搶藏正當時！

那么，越秀·天玥，何以成為石景山主城區(qū)置業(yè)優(yōu)選？

主城區(qū)雙地鐵，發(fā)展優(yōu)選

越秀天玥項目地處蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)，據(jù)守石景山生態(tài)與產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展的主城區(qū)域，周邊北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園、中國電子科學(xué)研究院等多座產(chǎn)業(yè)園區(qū)云集。項目與6號線楊莊站直線距離約760米，與1號線、6號線及S1號線的換乘站蘋果園站直線距離約980米。通過阜石路、蓮石路、蘋果園南路、永引渠南路直抵西五環(huán)；通過西五環(huán)路、蘋果園大街、北辛安路等城市主干道，通達西單、王府井、金融街、國貿(mào)等熱點區(qū)域。

越秀天玥區(qū)位圖

醇熟資源，配套優(yōu)選

項目近享京西大悅城、沃爾瑪山姆會員店、喜隆多等7大商業(yè)中心，自身規(guī)劃建面約6700㎡幼兒園，周邊匯集全齡教育資源，權(quán)威綜合醫(yī)療，更是占據(jù)得天獨厚的自然生態(tài)優(yōu)勢，毗鄰永定河引水渠，背靠西山國家森林公園，另有首鋼遺址公園等8大公園，八大處、模式口大街等 72 處歷史文化景觀。如此醇熟的居住生活圈，值得所有向往主城生活的人們期待。

周邊配套實景圖

「天」系作品，品質(zhì)優(yōu)選

越秀地產(chǎn)作為越秀集團旗下的子公司，40年來從廣州邁向全國，深耕30余城，開發(fā)200多個高品質(zhì)住宅項目。2023年越秀地產(chǎn)進駐北京石景山，作為獻禮石景山的首部作品，越秀.天玥承「天」系高端基因，以苛刻精工豪宅標準，迭新石景山高端品質(zhì)住宅。

越秀天玥效果圖

封面人居，生活優(yōu)選

在注重建筑顏值的當下，越秀·天玥以新穎明快的立面風格，構(gòu)建現(xiàn)代簡潔而精致時尚的世界美學(xué)中國建筑。產(chǎn)品打造上，越秀·天玥共規(guī)劃有6棟7-18層洋房、小高層，共計520套房源，打造建面約81-134㎡兩至四居，承襲天字系高端品質(zhì)精妝標準，兼具空間美學(xué)與人性化需求，為石景山主城呈現(xiàn)一種全新的生活方式。

建面約98㎡三室兩廳兩衛(wèi)，南向贈送雙飄窗，主臥套房設(shè)計、并設(shè)有獨立家政空間，是市場上極具高性價比的三居戶型。

建面約116㎡三室兩廳兩衛(wèi)，南向三面寬，LDK一體化設(shè)計，主臥套間配置，步入式衣帽間，舒適感更強，空間感更闊綽。

建面約134㎡四室兩廳兩衛(wèi)，典型的四葉草設(shè)計，全明格局，南向整體面寬超10米，采光視野更好，超大餐客廳設(shè)計，家庭幸福感大幅度提升。

越秀·天玥擇址主城，坐享各醇熟配套，已成為京西市場競相爭藏的熱盤。渴望主城生活的你，千萬不要錯過！

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