延期交房通常有什么賠償規(guī)定？濟南鏈家為您解答。

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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于逾期的交房需要承擔(dān)一定的違約金，違約金是按照每延期一天向買方支付總房價的萬分之五來賠償?shù)?。多?shù)開發(fā)商都是按這個來賠償?shù)模唧w的要參考購房合同。出現(xiàn)了逾期交房，我們首先拿出自己家當(dāng)時購買房子的合同，找到逾期交房所承擔(dān)的賠償款項的那一欄，仔細的閱讀，逾期交房之后按照多少比例進行賠償，跟著合同上面的內(nèi)容去索要賠償就可以了。

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開發(fā)商延期交房怎么辦？

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1、先耐心等待

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如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。(假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。)

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2、然后催告開發(fā)商

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如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個明確的答復(fù)，解釋不能及時交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。假如是因為開發(fā)商的原因造成不能按期交房的事實了，開發(fā)商又沒有合理的理由，購房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

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3、與開發(fā)商進行協(xié)商

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這種情況是購房者可以自己聯(lián)系其他購置房產(chǎn)的業(yè)主組隊形式去找開發(fā)商進行商談。在整個協(xié)商過程中我們一定要注意自身素質(zhì)，用合法的方式進行維權(quán)，不能采取武力行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

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4、申請解除購房合同

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如果給出公函并沒有得到相應(yīng)的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復(fù)，這個時候作為購房者就可以去法院申請起訴解除購房合同了，假如證據(jù)確鑿一般能得到法院的支持。

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2022疫情延期交房的新規(guī)定是什么？

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在疫情期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延期交房，但是企業(yè)宣布延期交房之前必須要和業(yè)主協(xié)商才可以，如果企業(yè)單方面的宣布延期交房，那么就是企業(yè)單方面的違約。例如沈陽市和武漢市就規(guī)定在新冠肺炎流行期間企業(yè)可以延期交房，但是時間原則上不得超過三個月，企業(yè)和業(yè)主另有約定的除外。另外如果當(dāng)?shù)匾咔橐呀?jīng)得到控制，政府已經(jīng)宣布復(fù)工，那么企業(yè)就不得以新冠肺炎為由延期交房。

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因為疫情延期交房需要交違約金嗎？

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新冠疫情屬于不可抗力的因素，如果企業(yè)提前和業(yè)主協(xié)商了，那么就是不需要交違約金的。如果企業(yè)沒有和業(yè)主協(xié)商，那么就是企業(yè)單方面的違約，這種時候企業(yè)就需要交違約金了，同時業(yè)主也可以要求退房或者通過其他途徑維護自己的權(quán)利。

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另外如果企業(yè)主張自己免責(zé)不交違約金，那么就必須有政府出具的證明文件。超過了政府的證明文件規(guī)定的時間仍然無法交房的，企業(yè)仍然需要交違約金。

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