來到廣州，面對著形形色色的出租屋，應(yīng)屆生們是否感到手足無措呢？其實，只要掌握了租房的技巧，租房并不難。本攻略就圍繞廣州租房的一些經(jīng)典案例，為廣大應(yīng)屆生和租房一族提供參考。

一、找房

1. 網(wǎng)上找房

目前，一些知名的房產(chǎn)網(wǎng)站都提供了“在線租房”的服務(wù)，其中，新浪、搜狐、焦點房產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)等網(wǎng)站均設(shè)有專門的租房頻道，而廣州本土的房產(chǎn)網(wǎng)站如房王網(wǎng)、廣州房地產(chǎn)網(wǎng)等則更加注重本土特色。此外，一些社區(qū)論壇也開設(shè)了專門的租房板塊，找房者可以嘗試在這些板塊上發(fā)帖求租，不過在正式與對方簽約之前，一定要先確認對方的真實身份。

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1. 掃街

如果網(wǎng)上找房沒有結(jié)果，那么就嘗試一下“掃街”吧。所謂“掃街”，就是挨家挨戶地“掃”小區(qū)的墻外招租廣告。雖然這種方法比較費時費力，但假如你比較懶，或者嫌麻煩的話，可以委托小區(qū)周邊的二手房中介幫忙貼心的“掃街”。一般而言，如果租戶真的要搬家的話，一般都會在墻上貼招租廣告的。

二、選房

1. 離公交站點近不近

對于絕大多數(shù)租房者來說，一般都不會擁有私家車輛，所以如果公交站點就在小區(qū)門口的話，那么即使是頂著烈日、冒著風(fēng)雨也能夠比較方便快捷地上班下班的話，那么租金即使比其他小區(qū)貴一些，租戶也應(yīng)該認了。

1. 小區(qū)環(huán)境怎么樣

小區(qū)環(huán)境包括人文環(huán)境和自然環(huán)境。人文環(huán)境主要包括小區(qū)的居民素質(zhì)、物業(yè)管理等。如果小區(qū)的居民素質(zhì)普遍較高，那么小區(qū)的安全狀況就會比較讓家長放心。自然環(huán)境主要是指綠化環(huán)境等。小區(qū)的綠化環(huán)境好，那么住戶就有了一個休閑娛樂的好去處，即使在非節(jié)假日的時候也可以在小區(qū)內(nèi)遛達遛達。

1. 有沒有對口學(xué)校

如果房源附近有一所好學(xué)校的話，那么即使租金貴一些，也是物超所值的。因為現(xiàn)在廣州戶口還沒有對大多數(shù)城市放開，即使是有廣州戶口的人也未必能夠享受到當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)教育資源。所以如果租一套有對口學(xué)校的房子，那么就完全可以讓下一代享受到優(yōu)秀的教育資源了。再說了，現(xiàn)在不讓讀還可以賣呢！

1. 是單間還是套房

一套位于天河區(qū)的30平方米左右單間房，租金大約在600元左右，而同樣面積的套房租金則要1500元左右。同地段、不同房屋類型的租金差異更大：天河北的兩房單位租金約在1500-2000元之間，而同地段的兩房公寓則要價3000-4000元。房屋類型不同，租金差距大得足以讓人大吃一驚。所以一定要根據(jù)自身經(jīng)濟條件和實際居住需求來挑選房屋。

1. 房屋本身條件怎么樣

挑房時要觀察房子的大小、光線、朝向、隔音效果等等。簡言之，選房時要非常注重細節(jié)。不要覺得某個房間不錯就急著簽合同，一定要想清楚這間房是否適合自己居住。同一個小區(qū)里的房屋也會有不同的特點，有些注重景觀，有些則注重交通。因此看房時要把控好房屋的這些細節(jié)。

三、簽合同

在簽合同時一定要明確約定違約責(zé)任和賠償條件?！稄V州市房屋租賃合同》第十一條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同及造成損失時，該違約責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。雙方當(dāng)事人沒有約定違約金的數(shù)額或其違約金低于造成的損失的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定或由有關(guān)仲裁機構(gòu)裁決。協(xié)商或裁決不能達成一致意見的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方當(dāng)事人都有過錯的，則應(yīng)根據(jù)雙方各自的過錯程度分擔(dān)責(zé)任。

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