砍價(jià)策略

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以配套設(shè)備不足為由，要求降價(jià)，或配齊；
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租房時(shí)，一定要認(rèn)真看房，詳細(xì)檢查，最好能合理挑出 出租房源的一些毛病，這可是用來(lái)討價(jià)還價(jià)的資本。

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租房雖然不能跟買菜一樣大跳水的砍價(jià)，但想要業(yè)主或者中介給你一個(gè)低價(jià)，那就得找到一些降價(jià)的理由，而出租房屋肯定十全十美的，比如裝修太過(guò)破舊、家電家具配置不齊全、房間光線陰暗不通風(fēng)等，只要你指出的情況真是存在，確實(shí)也是影響出租因素，他們通常會(huì)愿意做出一定的降價(jià)作為補(bǔ)償。不過(guò)，在挑毛病的時(shí)候，不宜太過(guò)分，否則容易引起對(duì)方的反感而談崩。

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用其他房子的價(jià)格做比較，要求再減價(jià)（最好能指出其他的房子是哪里的，比如隔壁樓出租的，或者附近樓的房源，出租的對(duì)方會(huì)更加信服，如果確實(shí)房東空置房源比較久，想盡快出租，也會(huì)退一些步。
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注意房間里灰塵的厚度，是不是很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)租出去
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爭(zhēng)取較長(zhǎng)的租期（前提是自己工作夠穩(wěn)定，否則不建議簽長(zhǎng)期）：房東作為房子的所有人，在租賃關(guān)系中處于優(yōu)勢(shì)地位。一般不少房東只同意出租一年，到期后，針對(duì)承租人不愿意費(fèi)時(shí)費(fèi)神費(fèi)力搬家的心理，漲房租。一開(kāi)始，我們提出租期為兩年，房東堅(jiān)持一年一簽。這時(shí)如果堅(jiān)持也不一定有理想的結(jié)果，就提出租15個(gè)月。一般人對(duì)這種幅度不大的調(diào)整要求都是比較容易接受的，最后談成的租期是14個(gè)月。
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快速拍板爭(zhēng)取優(yōu)惠空間
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不管是房東還是房產(chǎn)中介，在出租房源的時(shí)候，最希望的就是把房子在最短的時(shí)間里租出去，盡量降低出租房源的空置時(shí)間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時(shí)，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒(méi)有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費(fèi)時(shí)間精力和金錢的。當(dāng)然沒(méi)有必要表露出非常滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價(jià)格合理的話，當(dāng)天就可以定下來(lái)簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以最快的將房子租出去，當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。當(dāng)然，快速拍板是建立在認(rèn)真看房的基礎(chǔ)上，而不是隨意拍板。

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