房地產(chǎn)市場每日動態(tài)

出品時間：2023年2月9日

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宏 觀 政 策

1、安徽省銅陵市義安區(qū)：鼓勵采取貨幣化、房票等方式進行征收安置

2月8日，據(jù)安徽銅陵市義安區(qū)人民政府官網(wǎng)，銅陵義安發(fā)布《關(guān)于印發(fā)義安區(qū)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》?！锻ㄖ诽岬?，鼓勵采取貨幣化、房票等方式進行征收安置，除已明確建設(shè)計劃且2023年6月底前可開工建設(shè)的安置點外，2023年1月5日至2024年12月31日全市不再新批、新建安置房，轄區(qū)政府應(yīng)當采取貨幣化、房票、團購安置房等方式安置，特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)當報市政府批準。鼓勵被征收人通過選擇貨幣化、房票方式安置，已有明確安置地點，被征收人選擇房票方式或由實物安置改為房票方式進行提前安置的，轄區(qū)政府可按節(jié)約的臨時安置費再給予被征收人一定比例的獎勵。

2、內(nèi)蒙古烏蘭察布：雙職工住房公積金最高貸款額度提至80萬元

近日，內(nèi)蒙古烏蘭察布市住房公積金中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整貸款額度的通知，現(xiàn)將現(xiàn)行的單繳職工最高貸款額度由40萬元提高到50萬元，雙繳職工最高貸款額度由70萬元提高到80萬元。

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融 資 動 態(tài)

1、華僑城：調(diào)劑32.3億額度為武漢華僑城35億融資提供擔保

2月8日，華僑城公告稱，將調(diào)劑32.3億元擔保額度，為給武漢華僑城實業(yè)發(fā)展有限公司使用中信保誠資產(chǎn)管理有限公司設(shè)立的中信保誠-華僑城商業(yè)不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃融資提供擔保，擔保金額不超過35億元。

2、中山城建集團：擬發(fā)行5億元超短期融資券，期限270天

2月9日，中山城建集團發(fā)布2023年度第一期超短期融資券募集說明書。本期債券注冊金額為15億元，本期發(fā)行金額為5億元，期限270天，中誠信國際信用評級授予發(fā)行人AA+主體評級，無擔保。

3、深圳招雍置業(yè)：擬進行增資，募集資金對應(yīng)持股比例不超30%

2月9日，北京產(chǎn)權(quán)交易所信息披露，深圳市招雍置業(yè)有限公司擬進行增資項目。融資方所在地區(qū)為深圳市南山區(qū)，信息披露起始日期為2023年2月8日，信息披露期滿2023年3月7日。此次擬募集資金金額為擇優(yōu)確定，擬募集資金對應(yīng)持股比例或股份數(shù)為不超過30%，融資方所屬行業(yè)為商務(wù)服務(wù)業(yè)。

4、上海合科置業(yè)：擬進行增資，擬募集資金對應(yīng)持股比例為49%

2月7日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露上海合科置業(yè)有限公司增資項目，該項目擬募集資金對應(yīng)持股比例或股份數(shù)為49%，信息披露起止日為2023年2月7日至2023年3月6日。上海合科置業(yè)成立于2022年4月26日，注冊資本1億元，目前由中國建筑第二工程局有限公司持股100%。

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投 資 動 態(tài)

1、北京：2022年集中供地收官，五個批次共攬金1747億元

2月8日，北京2022年第五批集中供地收官。本批次出讓6宗地塊，土地總面積約21.47萬平米，總建面約53.18萬平米，總起始價122.52億元，成交總金額約132億元。

本輪集中供地中，越秀競得石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級開發(fā)項目1604-631-2、1604-634地塊及昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊，兩宗地塊合計成交金額59.11億元。

中建東孚以14.26億競得朝陽小紅門宅地，溢價率達15%。新城基業(yè)、中建智地、京東分別底價10.4億元、17.2億元、31.12億元競得通州梨園、房山良鄉(xiāng)大學城、亦莊新城0303地塊。

另悉，2022年北京第四批集中供地6宗地塊全部成交，總成交金額135.2億元；第三批集中供地18宗地塊全部成交，總成交價500.295億元；第二批集中供地共出讓17宗，成交地塊14宗，總成交金額499.575億元；首批集中供地共出讓18宗地塊，成交地塊17宗，成交總價達480.225億元。以此計算，北京2022年五批次集中供地總成交金額約1747億元，成交地塊61宗。

2、遠洋集團：擬15.84億元收購濟南北湖核心區(qū)一宗商住用地

2月8日，遠洋集團披露公告表示，擬以約15.84億元的價格收購一宗位于濟南市北湖核心區(qū)的商住用地。資料顯示，目標公司山東德天嘉業(yè)置業(yè)有限公司為一家根據(jù)中國法律成立的國有企業(yè)，主要資產(chǎn)為位于濟南市北湖核心區(qū)的該土地，總占地面積為13.75萬平方米，總建筑面積約為53.46萬平方米，作住宅及商業(yè)用途。

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經(jīng) 營 動 態(tài)

1、旭輝集團：與中國東方資產(chǎn)簽署合作協(xié)議，全面落實房地產(chǎn)長效機制

2月8日，旭輝集團與中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。中國東方對此表示，將發(fā)揮自身優(yōu)勢，在資產(chǎn)處置、資產(chǎn)盤活、項目并購重組、綜合金融服務(wù)等領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)。雙方將主動把握當前房地產(chǎn)金融領(lǐng)域風險化解政策的窗口期及市場機遇，全面落實房地產(chǎn)長效機制，做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，促進金融與房地產(chǎn)正常循環(huán)。

2、寶龍地產(chǎn)：1月合約銷售額20.4億元，同比減少56.6%

2月8日，寶龍地產(chǎn)披露2023年1月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，合約銷售總額（連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額）約為20.4億元，同比減少約56.6%；合約銷售總面積為13.4萬平方米，同比減少約55.32%。

3、僑鑫集團：任命毛文斌為地產(chǎn)事業(yè)部總裁

2月8日，僑鑫集團任命毛文斌為地產(chǎn)事業(yè)部總裁，負責僑鑫地產(chǎn)全面管理工作，承擔經(jīng)營管理責任，向集團董事長匯報。毛文斌畢業(yè)于江西財經(jīng)大學。2000年，他加盟中海地產(chǎn)，十年時間逐步發(fā)展成為集團投資業(yè)務(wù)負責人，進而成長為區(qū)域公司的總經(jīng)理。中海之后，他曾任職于招商、金茂，2013年加入龍湖集團，在任職的第二年就以37.8億元的價格拿下天河區(qū)牛奶廠兩宗地塊，離任時為廣佛公司董事長，負責廣佛地區(qū)全面管理工作。2022年3月8日，毛文斌加入合生創(chuàng)展，擔任廣州區(qū)域董事長。

此前不久，僑鑫集團有限公司集團聯(lián)席總裁仲偉合在廣州公開表示，2023年，僑鑫將繼續(xù)深耕從化，與廣州市和從化區(qū)政府通力協(xié)作，打造花園項目，該項目以戰(zhàn)略決策型國際企業(yè)總部聚集區(qū)為核心。