內容摘要：青浦區(qū)發(fā)布4份土地征收事項公告，涉及金澤鎮(zhèn)、練塘鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)。

近日，青浦區(qū)發(fā)布了

4份

土地征收事項公告，均為

征地補償安置方案公告。

本期土地征收涉及街鎮(zhèn)有

金澤鎮(zhèn)、練塘鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)

。 本期土地征收用途為三類住宅組團用地、道路廣場用地、商業(yè)服務業(yè)和商務辦公綜合用地，其它交通設施用地。

本期土地征收亮點：

滬蘇湖鐵路練塘站配套道路公布征地補償安置方案。

鳳溪社區(qū)城中村改造地塊商辦用地公布征地補償安置方案。

本期土地征收公告詳情如下：

1、項目名稱：金澤鎮(zhèn)培愛路北側02-01地塊

培愛路北側02-01地塊區(qū)位圖 批準文號：滬（青）征地補告〔2023〕第106號

項目位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至唐灣浜，南至規(guī)劃十四路，西至金澤塘，北至田圩生產(chǎn)河。

項目用途：三類住宅組團用地

依據(jù)《征收土地預公告》（滬青預征地告〔2023〕第184、185號）及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安置方案》，現(xiàn)將有關事項公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)建國村,青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)建國村第十五村民小組,青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)建國村第四村民小組,青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)建國村第五村民小組,青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)金澤村大豐村民小組(村組隊)；擬征收農用地 35130.95 平方米、建設用地1445.39 平方米、未利用地 6391.92 平方米，

合計擬征地面積 42968.26 平方米。

土地補償費補償標準、支付對象和支付方式： 土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標準88.80 元/平方米，補償費支付給擬征地的農村集體經(jīng)濟組織，支付方式為 轉賬 。 地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式： 地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。 青苗補償標準按《上海市征地青苗補償標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標準為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。 擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

培愛路北側02-01地塊

是金澤鎮(zhèn)培愛路北側安置基地

4幅

安置房地塊之一，根據(jù)《金澤總體規(guī)劃（2017-2035）》，這里隸屬于金澤鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)單元。但根據(jù)最新公示的《示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳單元控規(guī)上海部分》，這里又隸屬于水鄉(xiāng)客廳單元（金澤鎮(zhèn)區(qū)）。

培愛路北側02-01地塊規(guī)劃用地面積為

39174平方米

，規(guī)劃住宅套數(shù)為

680套

。本次征地補償安置方案公告顯示征地面積為42968.26平方米，應該包括了周邊綠地；另外公示地塊用途為“三類住宅組團用地”，而去年11月公示的該安置基地規(guī)劃顯示，該地塊為“二類住宅組團用地”，僅供參考。

2、項目名稱：滬蘇湖鐵路練塘站配套道路

滬蘇湖鐵路練塘站配套道路

批準文號：滬（青）征地補告〔2023〕第107號

項目位置：青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)，東至老朱楓公路、南 至三豐路、西站前北路、北至章練塘路

項目用途：道路廣場用地

依據(jù)《征收土地預公告》（滬青預征地告〔2023〕第182、183號）及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安置方案》，現(xiàn)將有關事項公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)北埭村第十二村民小組,青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)北埭村第十一村民小組,青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)張聯(lián)村第六村民小組,青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)張聯(lián)村第七村民小組,青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)張聯(lián)村第十村民小組,青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)張聯(lián)村第四村民小組,青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)張聯(lián)村第五村民小組(村組隊)；擬征收農用地 57262.50 平方米、建設用地 460.20 平方米、未利用地 3990.80 平方米，

合計擬征地面積 61713.50 平方米。

土地補償費補償標準、支付對象和支付方式： 土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標準88.80 元/平方米，補償費支付給擬征地的農村集體經(jīng)濟組織，支付方式為 轉賬 。 地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式： 地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。 青苗補償標準按《上海市征地青苗補償標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標準為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。 擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

今年10月，滬蘇湖鐵路練塘站配套道路項目

已啟動工程總承包招標

。

目前，官方報道滬蘇湖鐵路預計2024年具備開通條件。

今年2月，《滬蘇湖鐵路練塘站周邊配套道路專項規(guī)劃》方案公示，主要涉及練塘站周邊5條道路，分別是：

章練塘路（謝莊公路-老朱楓公路）：道路等級為次干路，紅線寬度40米，雙向6車道；

三豐路（謝莊公路-練天路）：道路等級為次干路，紅線寬度28米，雙向4車道；

練天路（章練塘路-三豐路）：道路等級為次干路，紅線寬度30米，雙向4車道；

站前北路（章練塘路-三豐路）：道路等級為支路，紅線寬度30米，雙向5車道；

老松蒸公路：道路等級為次要公路，紅線寬度標準段35米，局部涉鐵路樁基路段分兩幅路布置，每幅路紅線寬度均為12米，雙向4車道。更多內容點擊上述鏈接查閱。

3、項目名稱：上海鳳溪社區(qū)“城中村”改造項目28-01地塊

鳳溪社區(qū)“城中村”改造項目28-01地塊

批準文號：滬（青）征地補告〔2023〕第108號

項目位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至新木橋路，南至北青公路，西至鳳中路，北至南敘路

項目用途：商業(yè)服務業(yè)和商務辦公綜合用地，其它交通設施用地

依據(jù)《征收土地預公告》（滬青預征地告〔2023〕第180、181號）及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安置方案》，現(xiàn)將有關事項公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)華新鎮(zhèn),青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新木橋村楊字圩組(村組隊)；擬征收農用地 0.00 平方米、建設用地 22166.90 平方米、未利用地 0.00 平方米，

合計擬征地面積 22166.90 平方米

。 土地補償費補償標準、支付對象和支付方式： 土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標準118.80 元/平方米，補償費支付給擬征地的農村集體經(jīng)濟組織，支付方式為 轉賬 。 地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式： 地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。 青苗補償標準按《上海市征地青苗補償標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標準為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。 擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

28-01地塊為鳳溪社區(qū)“城中村”改造項目，

用地面積11398平方米

（實際征地22166.9平方米），用地性質為商業(yè)服務業(yè)和商務辦公綜合用地，其它交通設施用地。

4、項目名稱：上海鳳溪社區(qū)“城中村”改造項目14-05 地塊

鳳溪社區(qū)“城中村”改造項目14-05 地塊

批準文號：滬（青）征地補告〔2023〕第109號

項目位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)東至瞿家港，南至 北青公路，西至瞿波路，北至南敘路

項目用途：三類住宅組團用地

依據(jù)《征收土地預公告》（滬青預征地告〔2023〕第177號）及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安置方案》，現(xiàn)將有關事項公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)華新鎮(zhèn)堅強村,青浦區(qū)華新鎮(zhèn)堅強村刷布路組(村組隊)；擬征收農用地 0.00 平方米、建設用地14447.30 平方米、未利用地 0.00 平方米，

合計擬征地面積 14447.30 平方米

。 土地補償費補償標準、支付對象和支付方式： 土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標準118.80 元/平方米，補償費支付給擬征地的農村集體經(jīng)濟組織，支付方式為 轉賬 。 地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式： 地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。 青苗補償標準按《上海市征地青苗補償標準（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標準為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。 擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

鳳溪社區(qū)“城中村”改造項目14-05 地塊用地性質為

三類住宅組團用地

。根據(jù)已批復的上位規(guī)劃顯示，

用地面積10472平方米

（實際征地14447.3平方米），規(guī)劃住宅套數(shù)

179套

。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談