房價(jià)不是一幅畫而是一幅拼圖

你的房子鑲嵌在什么樣的樓里，在很大程度上會(huì)影響你的二手房價(jià)格。

房產(chǎn)品跟快消品或投資品最大的兩個(gè)不同在于：

第一，它是不可移動(dòng)的；

第二，它是一種集合價(jià)值。

你買的房子不是一個(gè)孤立的商品，它被集合在一幢樓或一個(gè)園區(qū)里。舉個(gè)極端的例子，如果你家所在的這幢住宅樓，開了很多公司，進(jìn)進(jìn)出出的辦公人員就成了你的鄰居，你的這套住宅哪怕地段再好，也就不值錢了。

再舉個(gè)常見的例子，一個(gè)住宅樓盤有大量房源都是群租房，它的二手房價(jià)也會(huì)往下走。再舉個(gè)更常見的例子，一幢樓的戶型面積段跨度太大，從 40㎡?到 400㎡?都有，那么大戶型的價(jià)值也受到影響。

房價(jià)不是一幅畫，而是一幅拼圖，你的房子只是拼圖中的小一塊，如果整個(gè)拼圖亂了，你的這一小塊再好看、你再喜歡都沒用，都不值錢。