一般需要找個專業(yè)的驗房師。畢竟交房驗房是人生中的大事，需要仔細的查看房屋的質(zhì)量是否有問題，并且專業(yè)的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷，可以對房屋質(zhì)量進行全面細致的驗收，可以避免很多后期入住的麻煩。因此經(jīng)濟條件允許的話，還是最好請驗房師驗房。

驗房交房時注意事項

1、門、窗

新房門的驗收比較容易被人們忽視， 我們要認真的檢查每一扇門，其中，入戶門的檢查尤其重要，仔細檢查門表面是否有劃痕或被碰撞過的痕跡，再看看門框是不是正，接著再試試鎖，看看是否好開，最后再看開關(guān)門時是否流暢或是否會發(fā)出聲響。

在面臨窗戶驗收時，我們要檢查每個房間窗戶的玻璃與窗框，看玻璃上是否有劃痕、起泡等問題，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達到90度，看看是否貼了防水條，再看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、墻面

墻面的面積非常的大，所以我們在檢查的時候，一定不能大意，我們要觀察墻面是否平整、有沒有裂痕、是否存在空鼓問題，如果存在這些問題，會加大日后的裝修難度。

3、管道驗收

一些不自覺的工人會將施工垃圾倒入管道中，所以我們在驗收的時候一定要重視，大家可以接一大桶水，然后灌入各個下水管當中，看看是否存在堵塞現(xiàn)象。

4、通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)系統(tǒng)是另一個容易被人人們忽視的問題，我們在驗收新房之時，一定要仔細檢查煙道、排風(fēng)道，看看是否存在問題，如果發(fā)現(xiàn)排氣不順，我們要及時提出，以免為以后的日常生活留下安全隱患。

交房要注意什么？

1、收房注意房款約定

如在購房合同中有約定，必須在房款結(jié)清之后才能交房，那么購房者就必須先將房款結(jié)清，否則開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋。

2、注意物業(yè)費不能亂

在簽訂購房合同時，我們需要與開發(fā)生詢問清楚有關(guān)物業(yè)費的相關(guān)事項，并在合同中約定，如商品房驗收時出現(xiàn)有關(guān)物業(yè)費的問題，購房者可據(jù)此主張權(quán)利。

3、注意物業(yè)費可以按月交

根據(jù)物業(yè)管理費的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)費用是可以按月或者是按季度計收的，但不能一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用；有不少物業(yè)公司和開發(fā)商都會要求業(yè)主一次性交付一年或者多年的物業(yè)費用。

4、注意遇配套問題先收房

房屋出現(xiàn)的問題不同，開發(fā)商承擔的責任也不同，如果是房屋的主體有問題，那么開發(fā)商就要承擔退房的責任，如果是掉灰或者是裂縫問題，那么開發(fā)商就需要修補，如買賣雙方在合同中約定了其他條件，如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后在要求開發(fā)商承擔賠償責任。