轉(zhuǎn)眼之間，2023年就到了。

新的一年，打算做一個(gè)新的欄目《100個(gè)業(yè)主100種舊改看法》，如果你有什么想說的，或者想要吐槽的，歡迎給我們投稿。

今天這位主角，就是越秀楊箕舊改的拆遷戶，喵喵。

之前她在朋友圈發(fā)過一張圖，征得本人同意，我們放在了文章里。

雖然手握五套房，但是她還是覺得：真系唔拆好過拆。

| 朋友圈圖片已經(jīng)征得本人同意

要知道楊箕，就在珠江新城西，CBD之上，一套兩房的房子，租金在5000-12000元/月之間，三房更貴。

就算不能入市交易評(píng)估，簡(jiǎn)單按5000每套來算，也有2.5萬“睡后被動(dòng)收入”，也是穩(wěn)定的現(xiàn)金流了。

但是，不是事中人，不懂事中事。

來看看她怎么說。（對(duì)話有編輯刪減）

1、改造過程中的不愉快

我家里有一套房子是和本村人買地然后自己起的， 已經(jīng)是9幾年的事了，但是由于老一輩沒有法律意識(shí)的原因只拿了那塊地的宅基地證，其他什么手續(xù)也沒搞。

2010年到2016年拆遷六年， 這六年這間屋的拆遷費(fèi)都是我們家拿的，什么事也沒有。

這說明了，當(dāng)初的交易是合規(guī)的。

但到了回遷分房的時(shí)候，對(duì)方不認(rèn)數(shù)了，說地是他們，我們沒得拿房子。

拆遷的時(shí)候，就因房子的歸屬問題，我們和對(duì)方打了兩三年官司，最后才把官司打贏了把房子拿回來。

此外，當(dāng)時(shí)有一個(gè)做回遷入伙獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，有幾萬塊錢，但是這筆我們沒有拿到，也打了一場(chǎng)官司。

在喵喵看來，整個(gè)改造過程，有很多的不愉快和鬧心。

而其他鄰居，說細(xì)化一點(diǎn)，有不少人因?yàn)闋?zhēng)房子導(dǎo)致家人反目成仇。

這樣的體驗(yàn)，在回遷的時(shí)候，遇到質(zhì)量不好的房子，鬧心和不爽，直接拉滿。

│楊箕，千圍宴

2、吐槽過很多次的房屋質(zhì)量

你要知道富力新天地和我們雖然都是同一個(gè)地塊，且是同一個(gè)發(fā)展商，但是對(duì)面富力新天地的質(zhì)量比我們楊箕回遷房都要好的。

如果你說租過對(duì)面富力新天地都覺得一般，那楊箕的更不用說。

保修期說只有五年還是六年，問題是剛起好的房子誰會(huì)一開始就漏水啊。

當(dāng)時(shí)以為住多幾年才會(huì)開始有問題啊..現(xiàn)在房子漏水啊或者陽臺(tái)玻璃護(hù)欄爆了，直接一句就說：過了保修期維修花錢..

我房子被你們拆了回遷了給我，現(xiàn)在漏水要我們自己給錢，房子是我們起的嗎？我們搞得這么差的嗎？

|楊箕爆裂的陽臺(tái)玻璃，圖源貓小胖

|楊箕爆裂的淋浴間玻璃，圖源貓小胖

3、物業(yè)管理的問題

我家里漏水啊，樓上避難層啊，沒人住的，快兩個(gè)月前了報(bào)維修叫物管來搞。

說要收錢，ok算啦收錢就收錢，然后說要過年后才能維修啊，說什么上面領(lǐng)導(dǎo)不批準(zhǔn)。

我就覺得搞笑了，弄個(gè)漏水都上面不批準(zhǔn)，現(xiàn)在是搞什么犯法事情？

而且還是快兩個(gè)月前的事情了，距離過年不到1個(gè)月了，都沒時(shí)間弄嗎？

現(xiàn)在等六年才有證，而且拿證的時(shí)候還要你跟物管簽合同，簽完才給你拿屋證 ，我們自己居民都沒得選擇想要的物管。

哎，只能說真的沒外人看得這么風(fēng)光，這么好咯，真的。

最后，我們?cè)賮砘仡櫹?，亞運(yùn)時(shí)代，廣州啟動(dòng)的楊箕舊改歷程：

2009年：楊箕村被列為廣州首批“城中村”改造試點(diǎn)之一，其后與富力地產(chǎn)簽訂合作開發(fā)協(xié)議。

2011年，楊箕村土地出讓項(xiàng)目在廣州市房地產(chǎn)交易中心拍賣，富力地產(chǎn)作為唯一舉牌者，以4.7億元底價(jià)拍得，加上18.8億元的改造成本底價(jià)取得楊箕村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目成本高達(dá)23.53億。

2013年：楊箕清拆平整，回遷安置房也同步開工建設(shè)。

2016年：回遷房建設(shè)完成，1496棟房屋回遷人共分得4032套安置房。

2020年：8月18日，富力地產(chǎn)與楊箕聯(lián)社就棄產(chǎn)補(bǔ)償糾紛案達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

2022年12月：楊箕舊改發(fā)證。

三年回遷，至此，楊箕村改造徹底完成。

│楊箕，千圍宴

其實(shí)，每個(gè)人對(duì)改造有不同的看法和感受，媒體上的刻板印象，有時(shí)候讓他們成為了一個(gè)標(biāo)簽，一個(gè)符號(hào)。

但是，在這個(gè)無論是主動(dòng)還是被動(dòng)裹挾進(jìn)的劇烈城市化進(jìn)程里，或許只有親身經(jīng)歷過，才知道個(gè)中滋味。

或許有美好未來期待，也有洪流之下，不知所措的不安和困頓。（拆神）