大家好，我是合合菌~

上次整理的40道法碩民法速判題，是不是不夠過癮？今天合合菌又整理了40道，敢來挑戰(zhàn)嗎？

民法速判題匯總

1、車某、馬某、龔某和岳某每人出資 500?萬元，共同購買 S 市獨(dú)棟別墅一套。岳某欲將其份額轉(zhuǎn)讓于車某，馬某和龔某協(xié)商不成的，按比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

答：錯(cuò)誤。

優(yōu)先購買權(quán)限于份額的對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

2、夫妻處分共同共有財(cái)產(chǎn)的，均應(yīng)當(dāng)共同決定。

答：錯(cuò)誤。

為家庭日常生活需要處分的，夫妻一方可單獨(dú)決定。

3、夫妻對(duì)于共同共有財(cái)產(chǎn)的一半，享有各自決定處分的權(quán)利。

答：錯(cuò)誤。

夫妻對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，及于財(cái)產(chǎn)的全部。

4、甲乙為夫妻，共有特斯拉轎車一輛。乙在某日上班時(shí)因疲勞駕駛發(fā)生交通事故，?造成行人丙嚴(yán)重受傷。保險(xiǎn)公司賠償不足的部分，由甲乙承擔(dān)連帶責(zé)任。

答：正確。

共有物產(chǎn)生的債務(wù)，共有人承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、車某、馬某、龔某和岳某每人出資 500?萬元，共同購買 S 市獨(dú)棟別墅一套。四人共同約定，五年內(nèi)不得分割該共有別墅。該約定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

答：正確。

共有人可約定不得分割共有物。

6、車某、馬某、龔某和岳某每人出資 500?萬元，共同購買 S 市獨(dú)棟別墅一套。若對(duì)如何分割共有物未約定的，任何一人可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物。

答：正確。

按份共有中，共有人可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物，但另有約定的除外。

7、用益物權(quán)的客體，可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)。

答：正確。

8、土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)，自辦理登記時(shí)發(fā)生物權(quán)效力。

答：錯(cuò)誤。

土地承包經(jīng)營權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立。

9、甲村與乙農(nóng)戶于 2020?年 10?月 10?日簽訂農(nóng)村承包經(jīng)營合同，由乙農(nóng)戶承包 A 地，?但并未辦理登記。乙農(nóng)戶可享有土地承包經(jīng)營權(quán)，但不得對(duì)抗善意第三人。

答：錯(cuò)誤。

土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立時(shí)，登記既非生效要件，也非對(duì)抗要件。

10、乙農(nóng)戶承包甲村的 A 地，其 2020?年于 10?月 10?日與丙農(nóng)戶簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，但未辦理登記。丙農(nóng)戶于 10?月 10?日取得 A 地土地承包經(jīng)營權(quán)，但不得對(duì)抗善意第三人。

答：正確。

11、甲村與乙農(nóng)戶簽訂農(nóng)村承包經(jīng)營合同，由乙農(nóng)戶承包 A 地。乙農(nóng)戶因從事個(gè)體養(yǎng)殖需要資金，可以將其承包地的土地經(jīng)營權(quán)抵押于銀行獲得貸款。

答：正確。

12、建設(shè)用地使用權(quán)的主體可以是單位，也可以是自然人。

答：正確。

13、通過劃撥取得建設(shè)用地使用權(quán)的，自取得審批文件時(shí)發(fā)生物權(quán)效力。

答：錯(cuò)誤。

建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)發(fā)生效力。

14、建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

答：錯(cuò)誤。

只有住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后自動(dòng)續(xù)期。

15、宅基地使用權(quán)的取得是無償?shù)?，而且沒有期限限制。

答：正確。

16、岳小帥雖在北京工作，但其戶口仍在老家某村集體，申請(qǐng)獲得宅基地一塊。在開工之前覺得還是城里買房比較好，岳小帥可以將其宅基地使用權(quán)出賣于同村尚無宅基地的車大海。

答：錯(cuò)誤。

宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

17、岳小帥雖在北京打拼，但其戶口仍在家鄉(xiāng)某村，申請(qǐng)獲得宅基地一塊，并建造住宅一套。在入住之前覺得還是城里買房比較好，岳小帥有權(quán)將該房屋出賣于同村尚無宅基地的車大海。

答：正確。

宅基地使用權(quán)可隨同住宅一并轉(zhuǎn)讓。

18、居住權(quán)合同的雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)是自然人。

答：錯(cuò)誤。

居住權(quán)人只能是自然人，房屋所有權(quán)人可以是單位。

19、居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

答：正確。

20、居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

答：錯(cuò)誤。

居住權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓或繼承，且不允許當(dāng)事人約定排除。

21、居住權(quán)期間屆滿且居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。

答：錯(cuò)誤。

居住權(quán)期間屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)均可消滅。

22、甲村為了灌溉 A 地，與乙村簽訂書面合同，約定：甲村每年支付乙村 4000?元，?在乙村的水庫取水 10000?立方米；期限為 20?年。甲村取水的權(quán)利屬于地役權(quán)。

答：正確。

23、相鄰地塊的建設(shè)用地使用權(quán)人甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定乙不得蓋高于 20?米的建筑，但未予以登記。此時(shí)，甲可取得地役權(quán)，但不得對(duì)抗善意第三人。

答：正確。

24、相鄰地塊的建設(shè)用地使用權(quán)人甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定乙不得蓋高于 20?米的建筑，辦理了登記。甲將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于丙，在辦理變更登記后，丙取得地役權(quán)。

答：錯(cuò)誤。

基于地役權(quán)的從屬性，丙可直接取得地役權(quán)。

25、地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同。解除合同的通知到達(dá)地役權(quán)人時(shí)，地役權(quán)消滅。

答：正確。

26、車某為購買別墅，向銀行借款 100?萬元，并以該別墅設(shè)定抵押權(quán)。當(dāng)車某未按照約定歸還銀行借款時(shí)，銀行可主張取得別墅所有權(quán)。

答：錯(cuò)誤。

銀行僅能就拍賣別墅取得價(jià)款實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。

27、集體所有土地的使用權(quán)均禁止抵押。

答：錯(cuò)誤。

土地經(jīng)營權(quán)可以抵押。

28、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等以公益為目的成立的非營利法人的財(cái)產(chǎn)，禁止抵押。

答：錯(cuò)誤。

以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施不得抵押。

29、甲向乙借款，丙與乙約定以自有房屋擔(dān)保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。抵押合同不發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不能設(shè)立。

答：錯(cuò)誤。

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不能設(shè)立，但抵押合同效力不受影響。

30、以特殊動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的，抵押權(quán)自交付時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。

答：錯(cuò)誤。

動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。

31、以動(dòng)產(chǎn)抵押的，即使辦理登記，也不得對(duì)抗已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

答：錯(cuò)誤。

以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

32、抵押物設(shè)定抵押后，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押物分離的天然孳息和法定孳息。?

答：錯(cuò)誤。

債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，?自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押物分離的天然孳息和法定孳息。

33、以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上新增的建筑物視為一并抵押。

答：錯(cuò)誤。

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，新增建筑物的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

34、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，且抵押權(quán)在同一天辦理登記的，按照債權(quán)比例清償。

答：錯(cuò)誤。

抵押權(quán)均已登記的，按照登記的先后順序清償。

35、同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，且均未辦理登記的，按照抵押權(quán)設(shè)立先后順序清償。

答：錯(cuò)誤。

抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

36、抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)的順位與內(nèi)容，并依相關(guān)規(guī)定變更登記；?但未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

答：正確。

37、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人有權(quán)在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。

答：錯(cuò)誤。

債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。

38、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

答：錯(cuò)誤。

抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，通知抵押權(quán)人即可。

39、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)歸于消滅。

答：錯(cuò)誤。

抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

40、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，抵押人可取得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。

答：錯(cuò)誤。

抵押權(quán)未在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使的，抵押權(quán)消滅。

沒有理所當(dāng)然的成功，也沒有毫無道理的平庸。合合菌祝大家一戰(zhàn)成碩！

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