房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測，而房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。

現(xiàn)場檢查情況應(yīng)詳盡記錄房屋的損壞現(xiàn)狀，且應(yīng)記錄房屋主體結(jié)構(gòu)傾斜測量情況。對房屋的已有裂縫，應(yīng)選取有代表性或?qū)Y(jié)構(gòu)有影響的作好裂縫觀測標(biāo)記并在報(bào)告中注明。

房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是衡量房屋結(jié)構(gòu)能否正常使思的尺度，是對房有能對房屋某一使用階段的安全性性、使用性、耐久性等級評價(jià)的依據(jù);市對房屋存在的問題進(jìn)行定量、定性分析。鑒定標(biāo)準(zhǔn)的核心是最大限度獲得房屋的有效價(jià)值積利用價(jià)值。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測作為建筑質(zhì)量監(jiān)督最為有效的手段之一，其檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性不僅關(guān)系到房屋的質(zhì)量，還關(guān)系到工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。鑒定思路是以現(xiàn)場檢測荷被及調(diào)整后的荷載效應(yīng)， 實(shí)測構(gòu)件尺寸，按照實(shí)際的結(jié)構(gòu)計(jì)算簡圖、實(shí)際的構(gòu)造和配筋，完成構(gòu)件及結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。也就是說鑒定標(biāo)準(zhǔn)低于設(shè)計(jì)規(guī)范，所以不能用鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和抗震驗(yàn)收。

在房屋建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測的實(shí)踐中，還存在一些操作不規(guī)范和檢測技術(shù)不足的問題，甚至這些存在的問題還可能導(dǎo)致失去對建筑質(zhì)量的控制。在實(shí)際工作中，應(yīng)結(jié)合建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測需求，合理采用先進(jìn)的質(zhì)量檢測方法，通過規(guī)劃一個(gè)科學(xué)、清晰的檢測流程，保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測工作的規(guī)范開展。

1、根據(jù)檢測內(nèi)容，對其影響因素進(jìn)行細(xì)化，做好全面的現(xiàn)場調(diào)查工作，收集與之相關(guān)的數(shù)據(jù)、資料等，以確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

2、根據(jù)主體結(jié)構(gòu)檢測項(xiàng)目的特征，相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確定檢測手段、檢測儀器等，制定完善的檢測方案，劃分檢測范圍與具體的檢測對象，并摸清檢測對象的實(shí)際情況。

3、現(xiàn)場采用物理力學(xué)性能檢測、幾何量檢測、化學(xué)性能檢測等實(shí)施工作，做好質(zhì)量檢查與監(jiān)管工作，對建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)、全面的分析。

4、對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、計(jì)算、分析等處理，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的部位，應(yīng)采用針對性的技術(shù)手段予以整改，從而實(shí)現(xiàn)對建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況的綜合把控。