風(fēng)波不斷！
繼評(píng)級(jí)下調(diào)、拖欠約8000萬工程款、武漢項(xiàng)目被爆停工后，雅居樂因出售旗下14項(xiàng)物業(yè)資產(chǎn)，再次引發(fā)市場關(guān)注。
究竟怎么回事，一起來看看！

套現(xiàn)28億
雅居樂2021年下半年出售14項(xiàng)資產(chǎn)

1月10日早間，雅居樂發(fā)布自愿性公告，披露其近半年來的物業(yè)出售狀況。
根據(jù)公告，2021年下半年雅居樂共出售旗下14項(xiàng)物業(yè)，售價(jià)合計(jì)約28億元。
這14項(xiàng)物業(yè)包括：酒店(含酒店用地)5宗、商場2宗、售樓部3宗、小區(qū)商業(yè)配套3宗、公寓1宗。
2021年，雅居樂已獲取當(dāng)中訂金或銷售款約11.49億元。
根據(jù)有關(guān)合同約定，今年雅居樂還將收取回款約16.51億元，公司擬將物業(yè)出售的所得款項(xiàng)用作集團(tuán)一般營運(yùn)資金。

來源：雅居樂

此次公告，讓外界再次聚焦到雅居樂財(cái)務(wù)指標(biāo)上。
中期財(cái)報(bào)顯示，截至2021年6月末，雅居樂剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.4%、凈負(fù)債率為45.3%。現(xiàn)金短債比為1.18倍，是三道紅線零踩線的“綠檔”房企。
另據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年雅居樂全口徑銷售金額約1390億，居全國27位。

來源：雅居樂官網(wǎng)

從各項(xiàng)指標(biāo)來看，雅居樂財(cái)務(wù)及運(yùn)營相對(duì)平穩(wěn)，但近期的雅居樂，似乎不太順利。

先是在11月初，標(biāo)普、穆迪2家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)因雅居樂銷售表現(xiàn)及融資能力弱化等原因，下調(diào)雅居樂評(píng)級(jí)。
緊接著12月底，雅居樂武漢項(xiàng)目（武漢雅居樂花園）被爆停工，原因是開發(fā)商拖欠施工方約8000萬元工程款。

風(fēng)波不斷的雅居樂，云南項(xiàng)目會(huì)受影響嗎？

來源百度

昆明布局有4盤
2021年銷售額居昆明18位

雅居樂早在2012年就已進(jìn)入云南市場，在德宏、版納、騰沖等開發(fā)了西雙林語、云南原鄉(xiāng)、雅居樂國際花園等多個(gè)項(xiàng)目。
2019年3月，雅居樂首次入昆拿地，從萬科、融創(chuàng)、龍湖等16家房企手中，以129%的溢價(jià)率搶下北部山水新城約123畝土地。

隨后，雅居樂與新希望在該地塊上合作開發(fā)錦麟峯薈。

錦麟峯薈航拍（昆明樓市一線攝）

過去3年，雅居樂先后在昆明雙塔、草海、巫家壩等熱門板塊拿地，開發(fā)云和中心、滇池一英里、中央雅府。
目前，雅居樂昆明4盤都在正常開發(fā)和銷售，暫無變動(dòng)。

2021年昆明房企銷售排行榜（來源：克而瑞）

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年雅居樂昆明銷售金額約27.47億，在昆明房企銷售排行榜中位列18位。

最后，雅居樂出售旗下資產(chǎn)，你怎么看？

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來源：昆明樓市一線

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