城市豪宅往往出現(xiàn)在兩種區(qū)域。

一種是高能級規(guī)劃而生的城市新區(qū)：高速城市化進程下的產(chǎn)物，依托規(guī)劃支撐，板塊外擴，帶來豪宅項目聚合。

另一種是主城腹地高能級核心板塊：具備獨特的地脈人文，城市底蘊，是一座城市的精神地標。

一個豪宅項目成立，一定是基于產(chǎn)品資源和城市資源的雙重加持。

01

用奢侈品的眼光來看待豪宅

我一直堅持一個觀點，從奢侈品的角度認知豪宅。

豪宅和奢侈品都是極具辨識度的超級符號，具備廣泛知曉度和一定距離感兩大特征。

多數(shù)人知曉，卻只有少數(shù)人能夠擁有。

奢侈品的特性包含對人力、物力、工藝資源的極致占有，極度追求審美及群體認同的超級符號。

而萬科·瑧山匯的出品邏輯就如同奢侈品的超極符號。

▲項目效果圖，僅供參考，具體以實際規(guī)劃為準

其一，豪宅和奢侈品一樣，也屬于一個資產(chǎn)的配置。

討論豪宅時，我們不應該像普通住宅的認知方式去過多解讀它的性價比，而應該更多去強調個人的喜好與居住屬性，為價值買單。

萬科·瑧山匯作為黃旗北麓豪宅區(qū)的地標新著，是終極居所的不二之選。

其二，豪宅和奢侈品一樣，追求審美重于功能。

顏值即正義的當下，豪宅與奢侈品的屬性趨同，最直觀的體現(xiàn)是審美大于功能。

300㎡大平層和150㎡剛改戶型比較，追求的肯定不是房間數(shù)量或單純的房間面積再擴大，而是享受級的功能空間和更舒適的功能組合。

▲東莞城市圖，圖源：網(wǎng)絡

與一般價值相比，審美價值具有超功利性。萬科·瑧山匯的極致即在于充滿高級感和愉悅感的審美體驗，以“奇峰飛瀑”作為設計理念的樓體，以及國際審美的審美設計，功能與美感并重。

其三，豪宅和奢侈品一樣，強調圈層認同。

按奢侈品的邏輯看待豪宅，除了產(chǎn)品和審美，還有非常重要的一點，群體價值認同的符號意義。

它們既是“貴感”的代名詞，也代表著群體價值認同。這種認同翻譯成房地產(chǎn)術語，就是圈層。

萬科·瑧山匯本次推出建面約265㎡起步的超級大平層，營造出純粹的圈層，加速了東莞豪宅的進階和生活方式的提升。

▲項目效果圖，僅供參考，具體以實際規(guī)劃為準

02

萬科·瑧山匯，東莞頂豪的地標新著

第一次看到萬科·瑧山匯的規(guī)劃效果圖時，我不由地發(fā)出贊嘆：

太震撼太有想象力了！

黃旗山下的超高層建筑群落格外醒目，加之周邊豐盛的高能級配套，營造出被豐繁盛境包裹的高級感。

面對這塊黃旗北麓豪宅區(qū)的稀缺土地資源，萬科自然是想在產(chǎn)品定位上大干一場。

要搞就搞一個著作級項目。

萬科·瑧山匯獨特的豪宅理解體現(xiàn)在三個方面。

▌豪宅的城市地標感

項目按照審美至上的經(jīng)典地標建筑在打造，追求建筑形式的比例與韻律，有著超越地標式的美感，志在打造能夠“代表東莞，接軌國際”的時代建筑。

▲項目效果圖，僅供參考，具體以實際規(guī)劃為準

項目結合“未來之城”的概念，采用國際化的超高層建筑演繹手法。三棟住宅以錯落有致的樓體布局，打造最高約240米城市天際線，讓建筑無限向上延伸，樹立東莞東城新的城市封面。

值得一提的是，項目一方面規(guī)劃和設計講究黃旗山景觀資源最大化，另一方面則以猶如飛瀑的高聳樓體，以及聚勢般的底層商業(yè)街，構成層次豐富、動靜有致的獨特景觀，有種“奇峰飛瀑”的視覺沖擊感，與黃旗山遙相呼應。

由點到線，再到面，以純建筑的手法表達建筑。不做過多裝飾，橫平豎直、干凈簡潔，帶來視覺上的頂流享受。

▌豪宅的自然融合感

美國作家馬斯洛，曾寫過一本關于《人的潛能和價值》的書籍，里面就提到“不僅人是自然的一部分，自然同樣也是人的一部分”。

任憑城市骨架如何拉升，東莞人的黃旗山情結總是不變的。如同頤和園之于北京，西湖之于杭州，黃旗山不僅代表著東莞的人文名片，具有深厚的人文底蘊，更是一種精神文化象征和生活方式。

另外，在黃旗北片區(qū)最后一塊“南望黃旗山”的優(yōu)質土地上，瑧山匯在產(chǎn)品規(guī)劃設計上，做到了引山入室，把山變成家的一部分，給予居者與山無界的視覺享受。

▌豪宅的大師匠作感

豪宅對稀缺資源的占有體現(xiàn)在：大師設計+用料甄選+工匠制作。

萬科·瑧山匯繼承“瑧”系產(chǎn)品的品牌精神，邀請全球頂尖的設計團隊gad與CCD聯(lián)袂打造，以國際化的演繹方式，打造東莞新一代人居標桿。

▲gad代表作·萬科松樾實拍圖

建筑設計單位gad曾獲得ArchDaily中國年度建筑大獎、OPAL倫敦杰出地產(chǎn)大獎等，先后打造了萬科松樾、悅榕莊酒店、熱河山谷天空院子、上海檀悅101、江南壹號院生活體驗館等標桿作品，收獲好評無數(shù)。

▲CCD代表作·杭州泛海釣魚臺酒店實拍圖

CCD在2022年全球酒店行業(yè)室內設計百大排名第一，此外還獲得了美國室內設計金鑰匙大獎、德國紅點至尊獎等多項國際大獎等榮譽。（注：以上數(shù)據(jù)來源于gad和CCD公司官網(wǎng)）

03

建面約265-380㎡的奢華體驗

揚哥到場與項目團隊進行了深入的溝通，在產(chǎn)品打造的理念、客戶需求的理解方面，萬科總能給人驚喜。
第一，大尺度的廣闊視野如何對窗外的黃旗山表示最大的尊重？大面積的落地玻璃，讓更多房間可以享受視野，大面寬長陽臺戶型就是最好的解題方式。

比如建面約305㎡戶型就擁有超10米長，寬約2.5米的跑道式陽臺，配合LDK的超聚廳，大面積玻璃幕墻，享受270度的環(huán)幕廣闊視野，而且通透無柱體。

建面約265㎡戶型光客廳開間便達約5.4米，通過客餐廳一體化的公區(qū)設計，尺度感拉滿，提升了視野通透性與居住空間感。

▲示意圖，僅供參考

第二，情景化互動的餐廚空間

廚房歷來不是女人專屬空間，男人一旦穿上圍裙同樣需要空間大展拳腳，家庭廚房至關重要。

萬科·瑧山匯的戶型都足夠重視廚房，提供了更多家庭成員參與的空間。

▲示意圖，僅供參考

整個餐廚系統(tǒng)集中布置，如建面約305㎡戶型的中西廚分離，配合獨立餐廳圓桌，形成可家庭聚會的復合就餐環(huán)境。除了內置島臺，還預留了藏酒空間，給生活更多想象。

建面約265㎡戶型則采用U型廚房，合理的動線規(guī)劃，迎合傳統(tǒng)家庭的烹飪操作習慣，延伸多點烹飪空間，承載誘人的美食和家人的歡樂。

第三，引人入勝的尊崇享受

玄關處配置了儲物間，極大豐富了收納儲物的空間。比如建面約265㎡戶型便設置了L型收納空間，適配生活的收納需求。

另有寬尺度雙套房的設計，主臥配備獨立衣帽間、超大衛(wèi)浴間等等。

▲示意圖，僅供參考

值得一提的是，建面約265㎡和建面約305㎡戶型均配置mini bar空間，下班回家打開音響，隨著曼妙的節(jié)奏律動，為自己和家人倒一杯紅酒，再搭配一些精彩小食拼盤，生活儀式感瞬間就炸開來了。

第四，引領生活方式的精裝交付

萬科·瑧山匯的交付標準同樣是頂級的配置。

如全屋配備華為智能家居系統(tǒng)，日本大金中央空調和松下新風系統(tǒng)，廚房更有抽油煙機、燃氣灶、蒸烤一體機、嵌入式冷藏冷凍冰箱、嵌入式洗碗機等德國博世高端廚電等等。（注：文中所提品牌，或可能替換同等級其他品牌配置）

▲示意圖，僅供參考

還有，萬科在用材用料及工藝工法上同樣用心。

比如在用料方面，分別選取了潘多拉、黃金絲綢、翡翠藍玉石等名貴石材作為交標，每個細節(jié)，都是百般錘煉的結晶。

如此驚艷的產(chǎn)品設計，加上頂級的裝修配置，實在讓人欲罷不能。

據(jù)悉，萬科·瑧山匯樣板房即將開放，現(xiàn)正接受預約咨詢。

提前看了萬科·瑧山匯項目的產(chǎn)品設計，最讓我感慨的是萬科那種不被外部因素干擾，堅持將每一處細節(jié)打磨盡美的產(chǎn)品主義執(zhí)念。

正因如此，萬科·瑧山匯才更顯彌足珍貴。