為了了解房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，我公司受委托對安徽省合肥市廬陽區(qū)碭山路17號一老辦公樓進(jìn)行安全性鑒定，據(jù)了解，該辦公樓建于上世紀(jì)70年代，磚混結(jié)構(gòu)，共4層，建筑面積為2098.8㎡，長61.2m，寬12.6m，高12.8m，平屋面，現(xiàn)澆板式樓梯，樓板及屋蓋均為預(yù)制板，外墻為涂料粉刷，無改擴(kuò)建歷史。

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），我公司對該辦公樓進(jìn)行以下三個方面檢測、檢查：

一、地基基礎(chǔ)

經(jīng)過現(xiàn)場勘查，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級為Bu級。

二、上部承重結(jié)構(gòu)

1、通過對房屋上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載功能、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形檢查、裂縫或其他損傷等四方面的檢查，混凝土強(qiáng)度低于現(xiàn)行規(guī)范的最小建議值（C20級），砂漿嚴(yán)重風(fēng)化，砂漿強(qiáng)度偏低，綜合評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)承載功能安全性等級為Cu級。

2、通過對房屋結(jié)構(gòu)整體性檢查，房屋砂漿粉化較嚴(yán)重，影響傳遞各自側(cè)向作用；同時未設(shè)置圈梁與構(gòu)造柱。綜上，評定房屋結(jié)構(gòu)整體牢固性等級為Cu級。

綜上，評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級為Cu級。

三、圍護(hù)系統(tǒng)

1、圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結(jié)構(gòu)之間連接基本可靠。

2、洞口過梁檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無開裂、滑移跡象。

3、欄桿檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋欄桿銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點(diǎn)無破損。

4、吊頂檢查

經(jīng)全面檢查，發(fā)現(xiàn)房屋室內(nèi)吊頂大部分完好，局部走廊破損。

5、樓板檢查

經(jīng)全面檢查，部分走廊預(yù)制板拼接縫開裂。

綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）第7.4.6條的規(guī)定，評定該房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級為Cu級。

因此，安徽省合肥市該老辦公樓現(xiàn)狀安全性等級為Csu級，房屋現(xiàn)狀安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）對Asu級的規(guī)定，顯著影響整體承載。建議：1、對房屋整體進(jìn)行加固處理，對滲水處進(jìn)行修繕處理。2、對破損吊頂進(jìn)行更換。3、加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。