同樣裝修,價(jià)格怎么相差那么大?

這個(gè)問題幾乎是所有業(yè)主想要問的問題,今天就詳細(xì)說明一下。
作為服務(wù)行業(yè),其實(shí)是無法去要求一致的。最簡(jiǎn)單的例子好比你住招待所和五星級(jí)酒店一樣,你會(huì)問:同樣睡覺價(jià)位相差這么大嗎?你當(dāng)然心知肚明不一樣的地方。
裝修也是一樣的,同樣戶型,同樣裝修方法,即使一切要求都一樣,材料都一樣,唯一不同的是裝修公司不一樣。這個(gè)價(jià)格也是不一樣的。
1.公司成本不一樣,一家一百平辦公空間,一家一千平辦公空間,如果服務(wù)都一樣,價(jià)位也是不可能一樣的;租金,房貸,人員配置相差太大了。
2.材料渠道不一樣,同樣材料拿貨渠道不一樣,每一次數(shù)量不一樣,價(jià)格也是不一樣的;
3.設(shè)計(jì)費(fèi)不一樣,暫且不提多少業(yè)主掏了冤枉的設(shè)計(jì)費(fèi),暫且認(rèn)為大家都掏了設(shè)計(jì)費(fèi),設(shè)計(jì)收費(fèi)也是不一樣的;
4.服務(wù)成本不一樣,這個(gè)就是最難的,也是區(qū)別最大,也是裝修里頭最需要的,但是往往也是業(yè)主不愿意掏錢的;看得見摸得著的人往往愿意掏錢,這才叫實(shí)惠,但是我讓你掏錢,給你講段笑話,恐怕務(wù)實(shí)的你們就不愿意了。
延伸一下全屋定制環(huán)保膠的問題,好多人都咨詢某某品牌定制用的是國(guó)際認(rèn)證的環(huán)保膠水等等,其實(shí)道理一樣,你愿意為看不見的東西買單嗎?你愿意,商家腦子進(jìn)水了會(huì)在你看不見的地方投入成本?然后價(jià)位高過別人?然后沒有生意?所以,不要聽信他們的信口雌黃---在中國(guó),沒有商家把國(guó)際認(rèn)證的好的環(huán)保膠水用到一平方幾百元的定制上。你如果說你家是名貴木材定制,上千萬的總價(jià),我相信。
5.工人不一樣,成本相差太大。本地勞務(wù)市場(chǎng)的工人和南方專業(yè)工人,工費(fèi)是不一樣的,當(dāng)然商家愿意用低廉的工人換取更多利潤(rùn),這個(gè)就是同樣價(jià)位,質(zhì)量就有區(qū)別了;即使用同樣南方工人,零售和批發(fā)能一樣嗎?例如我們的工人二十年一直是自己工地干活,從來不在外面接活,這就是批發(fā),但是有的是臨時(shí)找工人,屬于過路客形式,這種工費(fèi)同樣是不一樣的。
6.即使所有都一樣,工藝不一樣,那也是白搭。例如墻面處理,一家直接批膩?zhàn)铀⑵幔鸵患屹N布幾道,掛網(wǎng)幾道,基層處理都比膩?zhàn)映杀靖?,成本是不一樣的?/p>
以上6點(diǎn)只是大的方面,細(xì)小的方面太多太多了,人員配置不一樣,人員的素質(zhì)不一樣,導(dǎo)致成本都會(huì)不一樣,方方面面都在左右裝修的價(jià)格,所以你要求同樣裝修價(jià)格一樣,這個(gè)不太現(xiàn)實(shí)。
以上知道了裝修價(jià)格不可能一樣,有什么意義?
1.你不會(huì)盲目比較,找一家豪華門面的公司和游擊隊(duì)使勁比價(jià),還認(rèn)為裝修市場(chǎng)混亂。
2.你會(huì)綜合考慮,找門當(dāng)戶對(duì)的機(jī)構(gòu)為你服務(wù),不會(huì)因?yàn)闃巧蠘窍卵b修價(jià)格相差太大而心里不平衡。
3.你會(huì)細(xì)心查看每一家公司的項(xiàng)目和做法,權(quán)衡利弊。例如服務(wù)比門面重要,工藝比工地干凈重要;項(xiàng)目比單價(jià)重要,這些才是你需要關(guān)注的。
4.最后一點(diǎn),永遠(yuǎn)記住裝修算的是整體利潤(rùn),不是單項(xiàng)利潤(rùn),有可能業(yè)主認(rèn)為裝修每一項(xiàng)都得賺錢,這個(gè)是外行的看法。裝修工程繁雜,實(shí)際上好多項(xiàng)目是捎帶做,壓根沒有利潤(rùn),只是其中有些項(xiàng)目有利潤(rùn)可以彌補(bǔ)而已,總體計(jì)算利潤(rùn)才是裝修公司的生意之道,這就是為什么裝修公司害怕業(yè)主動(dòng)不動(dòng)減掉項(xiàng)目,因?yàn)槟銣p掉的項(xiàng)目有可能剛好是有利潤(rùn)的,剩下的都是不賺錢的,所以會(huì)有合同約束,保證自己的利益而已。
因?yàn)閮r(jià)格相差太大,好多業(yè)主就會(huì)問自己家這么多錢到底合理不?其實(shí)合理的價(jià)位需要你懂做法和項(xiàng)目,否則完全就是碰運(yùn)氣而已。所有事物都會(huì)尋找平衡,多錢的裝修就會(huì)有多錢的服務(wù)和配置。