小編今天和大家分享下，公積金貸款70萬條件，與公積金貸款額度有關(guān)因素：繳納基數(shù)、貸款年限、累積繳納時(shí)長、累積賬戶余額。

公積金官方貸款額度計(jì)算有兩個(gè)公式，同時(shí)滿足時(shí)取低值。

公式一：貸款額度=（借款人公積金月繳存額度/單位和個(gè)人繳納比例之和+配偶公積金月繳存額度/單位和個(gè)人繳納比例之和）*35%*12個(gè)月*貸款年限。

注意：若購新房時(shí)使用公積金貸款，申請(qǐng)貸款30年，月繳基數(shù)要大月5556元，且貸款人年齡男35周歲以下，女30歲以下。若購買存量房或者商轉(zhuǎn)公，則貸款年限不滿30年，月繳基數(shù)也要相應(yīng)增加。

1、一手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過30年；

2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過30年，并按房屋剩余使用年限（以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）折半計(jì)算；

3、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年；

4、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余年限。

公式二：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）*20倍*時(shí)間系數(shù)。

注意：使用公積金貸款時(shí)，主貸人一定要繳納公積金，夫妻一起用公積金貸款時(shí)，公積金的繳納時(shí)長看主貸人，賬戶余額夫妻累加。

綜上，以購買新房為例，貸款30年，公積金貸款70萬條件如下，累積繳納時(shí)長和賬戶余額：

公積金匯繳時(shí)長在6-12個(gè)月，公積金余額需要大于7萬；

公積金匯繳時(shí)長在13-24個(gè)月，公積金余額需要大于4.4萬；

公積金匯繳時(shí)長在25-36個(gè)月，公積金余額需要大于3.5萬；

公積金匯繳時(shí)長在37-60個(gè)月，公積金余額需要大于3萬；

公積金匯繳時(shí)長在61個(gè)月以上，公積金余額需要大于2.34萬。

以上就是小編關(guān)于公積金貸款70萬條件的全部講解啦，我們下期見！