房屋安全鑒定應根據(jù)房屋的實際情況及業(yè)主要求選擇需要檢測的項目，其中檢測內容、方法及要求應符合相應房屋安全鑒定檢測規(guī)范的具體規(guī)定進行檢測鑒定，在進行房屋安全鑒定檢測過程中，既有建筑被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。

安徽固泰房屋鑒定業(yè)務：

（1）學校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測鑒定

（2）工業(yè)建筑的安全性檢測鑒定

（3）危險房屋及應急房屋檢測鑒定

（4）火災、水災、地震等災后房屋安全性檢測鑒定

（5）建筑資料缺失，結構質量檢測鑒定

（6）施工（震動、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測鑒定、證據(jù)保全鑒定

（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測鑒定

（8）建筑抗震安全檢測，抗震承載力檢測鑒定

（9）特種營業(yè)的房屋結構質量安全年審檢測鑒定

（10）專項鑒定（建筑構件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）

老舊建筑的結構安全是非常重要的。它們可能會存在很多問題，如裂縫、變形、震動等等，這些問題都可能影響建筑物的安全性。在進行房屋鑒定檢測時，需要對老舊建筑的結構進行全面的檢測和評估。檢測可以涵蓋建筑物的基礎、結構構件、連接件等方面。通過檢測，可以幫助發(fā)現(xiàn)潛在的問題，及時采取措施加以修復，提高老舊建筑的結構安全性。

在完成老舊建筑的檢測之后，專業(yè)人員會對檢測結果進行分析和評估，給出針對性的建議。這些建議可以涵蓋修復措施、加固方案、維護保養(yǎng)等方面。這些建議可以為業(yè)主和房屋維護人員提供實用的指導和建議，確保老舊建筑的結構安全性和可持續(xù)性。

對鋼筋砼框架房屋進行檢查時，應著重檢查框架柱、框架梁和樓板以及框架填充墻和圍護墻。檢查時，應著重區(qū)分主要承重構件及抗側向作用構件的損壞與非承重構件及非抗側向作用構件的損壞；一般裂縫與剪切裂縫、有剝落或壓碎前兆的裂縫、粘結滑移的裂縫及搭接區(qū)的劈裂裂縫等。

對高層鋼筋砼結構進行檢查時，應著重檢查框架柱、梁、抗震墻和連梁，并檢查樓、屋蓋梁、板及框架填充墻和圍護墻，以及突出屋面的結構構件和設施。

對底部框架砌體房屋進行檢查時，應著重檢查底部抗震墻和底部框架柱，并檢查框架梁和上部磚墻以及容易倒塌的附屬構件；同時應檢查兩種結構結合部及框架托墻梁的損壞。檢查時，應區(qū)分底部抗震墻的損壞與填充墻的損壞。