BIM 是引領(lǐng)建筑業(yè)信息技術(shù)走向更高層次的一種新技術(shù)，它的全面應(yīng)用，將為建筑業(yè)界的科技進(jìn)步產(chǎn)生不可估量的影響，大大提高建筑工程的集成化程度。同時(shí)，也為建筑業(yè)的發(fā)展帶來巨大的效益，使設(shè)計(jì)乃至整個(gè)工程的質(zhì)量和效率顯著提高，成本降低。

BIM技術(shù)應(yīng)用于車庫設(shè)計(jì)，提高Revit 的使用效率，使其能夠優(yōu)于二維制圖軟件，有效提高地下車庫的設(shè)計(jì)水平，完善對(duì)地下車庫空間的精確把控。

一、案例分析

地下車庫層高3400的可行性分析。在保證車庫凈高2200的情況下，設(shè)備所需高度一定（600），假設(shè)3400層高可行，則需設(shè)置梁高為600。柱網(wǎng)采用大小跨形式，以達(dá)到減小局部梁高的目的。景觀覆土深度1500，頂板荷載較大，經(jīng)結(jié)構(gòu)計(jì)算，梁高采用大跨800，小跨600，地庫頂板需做加腋處理，保證結(jié)構(gòu)安全。風(fēng)管沿小跨布置，考慮風(fēng)管、支吊架及噴淋所需600凈空后，可滿足規(guī)范凈高要求。

二、BIM視角下的地下車庫層高3400

碧桂園時(shí)代城潤園項(xiàng)目利用BIM技術(shù)，對(duì)各專業(yè)構(gòu)件及管線信息整合后，在3400層高下對(duì)管線進(jìn)行綜合排布。并對(duì)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提交BIM問題報(bào)告。

BIM過程中發(fā)現(xiàn)的典型凈高問題及解決方案

1）考慮凈高、卷簾門、樓板加腋等因素，各專業(yè)管線布置在梁高較低區(qū)域，導(dǎo)致部分區(qū)域管線過于密集，需分兩層布置。

2）部分區(qū)域管線無法通過繞行優(yōu)化凈高，經(jīng)BIM管線綜合后，管線需分兩層布置。

出現(xiàn)的問題：此處一側(cè)為疏散樓梯間，一側(cè)為卷簾門，卷簾箱上部空間較小，且有樓板加腋，管線無法穿梁。管線上方梁高700，層高3400，梁下凈高只有2700，滿足車位2200凈高情況下，500空間不足以排布雙層管線。

三、結(jié)語

地下車庫層高優(yōu)化可有效節(jié)約建設(shè)成本，同時(shí)應(yīng)結(jié)合各專業(yè)需求，進(jìn)行合理優(yōu)化，保證車庫內(nèi)規(guī)范凈高要求。本項(xiàng)目在實(shí)際操作過程中，設(shè)計(jì)階段各專業(yè)的緊密配合，尤其暖通與建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)的配合，合理的柱網(wǎng)及排煙方案設(shè)計(jì)，使地下車庫3400層高控制具有可操作性。BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)深化及管線綜合后，特殊凈高不足區(qū)域問題也得到了有效解決。