在房屋安全鑒定中砌體結(jié)構(gòu)主要檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等。對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前需要先對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問(wèn)及觀察是否有使用功能的改變。

混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫是影響建筑物安全性、使用性和耐久性的重要原因之一。要對(duì)實(shí)際建筑中混凝土結(jié)構(gòu)裂縫做出科學(xué)、準(zhǔn)確的判斷，不能只觀察裂縫所處的位置和形態(tài)，還必須進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)分析，才能做出比較準(zhǔn)確和客觀的判斷結(jié)論，有針對(duì)性的做出有效的裂縫處理方案。

要確認(rèn)房屋安全狀況，房子的傾斜度、墻體等部位開(kāi)裂情況是最直觀、肉眼能夠觀察到的狀況。傾斜一般與沉降有關(guān)，要看房子有沒(méi)有沉降，以及房子沉降了以后有沒(méi)有傾斜，可以從稍遠(yuǎn)處看房子有沒(méi)有向一邊歪或者斜。其次，要看房子和地面之間的位置關(guān)系，有沉降的房子，房子會(huì)往路面方向傾斜。同時(shí)，要看墻體有沒(méi)有裂縫，一般沉降的房子墻體裂縫會(huì)是斜的，斜裂縫大小都會(huì)影響房子的安全性。

如果你的房屋基礎(chǔ)有明顯沉降，或者磚柱出現(xiàn)磚塊缺失、開(kāi)裂，樓板與墻體的連接處出現(xiàn)裂縫，梁底、梁側(cè)出現(xiàn)裂縫，一定要多留個(gè)心眼，建議盡快找房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)做一下房屋安全鑒定?？上虍?dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)備案并持有安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請(qǐng)。

對(duì)砌體構(gòu)件的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)從構(gòu)件的構(gòu)造連接、變形裂縫和承載能力等開(kāi)始。重點(diǎn)檢查砌體的連接部位，承重墻裂縫和變形狀況，縱橫墻交接處有無(wú)豎向、橫向裂縫，若出現(xiàn)裂縫，應(yīng)對(duì)裂縫的長(zhǎng)度、寬度、走向、分布等進(jìn)行觀察分析。砌體構(gòu)件的危險(xiǎn)點(diǎn)包括：

①受壓墻柱出現(xiàn)剝落、風(fēng)化，或者砂漿粉化，截面消弱1/4以上。

②支撐梁、柱截面、屋架端部墻體出現(xiàn)豎向裂縫，縫寬在1mm以上。

③墻柱出現(xiàn)傾斜，或相鄰墻體出現(xiàn)通縫。

④墻柱重心偏移，產(chǎn)生水平裂縫，且寬度在0.5mm以上。

⑤磚過(guò)梁產(chǎn)生豎向裂縫，端部出現(xiàn)明顯裂縫，或支撐過(guò)梁出現(xiàn)墻體的水平裂縫、彎曲、變形下沉等。

⑥墻柱由于剛度不足，產(chǎn)生撓曲、空鼓，或在撓曲部位產(chǎn)生交叉、水平裂縫。

不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。