在房屋征收過程中，個(gè)別征收部門會(huì)假借危房拆遷改造之名，試圖以低廉的價(jià)格完成征收項(xiàng)目，變相強(qiáng)拆被征收人的房屋。遇到這種情況，究竟該怎么處理呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　孫先生為山東省某縣的村民，在本村建有房屋。2016年3月，征收部門作出《關(guān)于征收該鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分集體土地的通告》，孫先生的房屋位于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。

　　2017年6月1日，孫先生的房屋被納入D級危房拆除范圍。緊接著，孫先生接到通知，要求其必須于2017年12月30日前將危房自行拆除。如果限期內(nèi)未主動(dòng)拆除，相關(guān)部門將依法強(qiáng)制拆除。

　　自家房子明明已經(jīng)納入征收范圍，為何搖身一變又成了危房?孫先生和家人在該房屋內(nèi)生活居住了十幾年，房屋狀況一直良好，并未出現(xiàn)破損不堪、岌岌可危的情況，何來危房一說。

　　2018年1月15日，相關(guān)部門組織工作人員對孫先生的房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除。孫先生認(rèn)為該行為侵犯了他的合法權(quán)益，遂將征收方及規(guī)劃部門告上法庭，請求法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。

　　危房的認(rèn)定，需要房屋所有權(quán)人和使用人向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出書面申請，不能僅僅憑借口頭鑒定，就隨意定性一棟房屋的性質(zhì)。本案中，規(guī)劃部門對于危房的認(rèn)定，完全不符合法律規(guī)定的方法和程序。

　　即便房屋被認(rèn)定為危房，也不一定必須要拆除。一般來說，可以根據(jù)危房的危險(xiǎn)程度，加以修繕、加固。即便被具有鑒定資質(zhì)的安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定為危房，強(qiáng)拆同樣要經(jīng)過法定程序，而且要給房屋所有權(quán)人留出提起復(fù)議和訴訟的時(shí)間。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“以拆危房代替拆遷，法院判決違法保障被征收人權(quán)益”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)!免費(fèi)熱線400-8787-666.聯(lián)系律師后可見面詳細(xì)咨詢!