租房在北京，這4個技巧能讓你省錢又省心。

1、整租比單間更劃算，如果是租15平的單間，那性價比是最高的。而且，整租60-90平米的房子，平均租金最便宜。

2、要省錢，就要避開中關(guān)村、金融街、小西天、東直門等地，這些地方的租房價格是比較貴的。如果你價格敏感，建議選擇距離商業(yè)區(qū)和大學較遠的地方。

3、南向的單間比北向的平均貴400元，而且2層的房子是最貴的，1層是最便宜的，而3-6層的房子基本上沒有什么區(qū)別。

4、如果你想靠近地鐵，那么每離地鐵近100米，65平米的房子租金就會上漲100元。如果你離地鐵較遠，不妨考慮自行車或公共交通來替代這個問題

接下來將從4個方面幫你分析如何在北京租房的問題！

一、北京的部分地鐵線分析

1號線

【起始】：蘋果園——四惠東

【時間】：0.51——22.55

【詳情】：最擁擠的線路之一。在東西方向連接金融街、西單、東單/王府井、國貿(mào)。地點均為北京工作最集中的商圈，可想而知1號線的擁擠繁忙程度。高峰期擁擠程度：非常擁擠

2號線

【起始】：積水潭——西直門

【時間】：05.03——22.45

【詳情】：北京的內(nèi)環(huán)線，較早的地鐵線之一。由于沿線僅有金融街一大商圈，且不連接居住輻射區(qū)，所以擁擠程度相對不高，多數(shù)人僅用作換乘。高峰期擁擠程度：擁擠

5號線

【起始】：宋家莊——天通苑北

【時間】：05.19——23.10

【詳情】：南北兩端擠中間松，因為南邊有蒲黃榆/劉家窯居住圈，北邊有立水橋/天通苑居住圈高峰期擁擠程度：部分線段非常擁擠

6號線

【起始】：海淀五路居——潞城

【時間】：05.23——23.16

【詳情】：6號線為1號線的平行線，運行速度較快，它的開通極大地緩解了1號線的通行壓力。但由于6號線周邊開發(fā)仍在進行中，因此目前人流還不是那么密集高峰期擁擠程度：一般

10號線

【起始】：蘇州街——巴溝

【時間】：6.19——22.32

【詳情】：10號線為北京目前最大的環(huán)線，連接國貿(mào)與中關(guān)村兩大商圈，同時對接居住輻射區(qū)的地鐵線如八通線、13號線、5號線等，人流十分密集。高峰期擁擠程度：非常擁擠

13號線

【起始】：西直門——東直門

【時間】：05.35——22.42

【詳情】：13號線連接昌平與海淀，大量在中關(guān)村工作的人住在昌平，因此高峰期非常擁擠。高峰期擁擠程度：非常擁擠

八通線

【起始】：四惠——土橋

【時間】：06.00——23.22

【詳情】：通州為北京東部最大的居住區(qū)，大量在朝陽、東城工作的人住在通州，每天依靠八通線通勤。因此八通線以擁擠聞名，部分站點被稱為“烈士站”，需要有斷崖縱身一躍的勇氣才能擠上車。高峰期擁擠程度：非常擁擠

二、租房方式的選擇

假如有朋友幫推薦是最好的 ，大概率都是跟房東直接簽的，如果要借助租房平臺，一定也要選擇正規(guī)的，如↓

三、北京租房市場淡旺季具體分布如下：

1月：淡季。年前人們離開北京，此時租房需求量減少。

2-3月：旺季。年后，大量人員回京，外地畢業(yè)生進京找工作，海歸回國找工作等，租房需求量增加。

5-8月：旺季。畢業(yè)生租房季和白領(lǐng)工作變動期間，租房需求量最大。

12月：淡季。進入寒冬，伴隨著離京人數(shù)增加租房需求量減少。

對于租房者來說，時機非常重要。一般而言，在旺季需要提前一個月以上開始著手找房，在淡季可以提前一至兩個星期。一旦錯過了時間窗口，可能會面臨房源不足、價格偏高等問題。

如果你正準備在北京租房，請?zhí)崆耙?guī)劃好自己的時間，避開競爭最激烈的時段

四、看清楚各種合同條款

①合同重要信息基本租賃信息包括：租賃期限、押金、租金、其他費用（水、電、氣、網(wǎng)費、物業(yè)費、保潔費等）、交租方式（押一付一、押一付三……）、支付租金方式、交租時間、家具清單及損壞情況

②仔細看合同內(nèi)容，寫明租賃期限、押金、自付費用、轉(zhuǎn)租條件、押金退還條件等內(nèi)容，尤其是押金退還條件，簽約時一定要和房東詳細溝通好

③房屋狀態(tài)記錄：入住前拍攝房間的照片/視頻 留底,記錄房子原始狀態(tài)，，避免后續(xù)退房發(fā)現(xiàn)物品損壞說不清楚

④不明白要細問：合同里有任何不明白的條款，別不好意思，直接問清楚！

看了租房市場分析，租金上漲的趨勢，租房方式的推薦。就認為租房很簡單了，這是錯誤的。

在北京租房永遠不能掉以輕心

祝大家都找到自己滿意的房子！！