檢測(cè)房屋質(zhì)量的方法很多，但最常用的有：

（1）目測(cè)法。

（2）錘測(cè)法。

（3）尺量法。

（4）敲擊法（包括用金屬物和木棍）。

（5）溫度測(cè)量法（包括紅外線測(cè)量法和熱電偶測(cè)量法）。

（6）壓力測(cè)試法。

（7）振動(dòng)觀測(cè)器。

（8）超聲波探測(cè)儀。

（9）其他儀器如磁力儀等。

以上這些方法中，除前三種外都是利用一些物理現(xiàn)象來(lái)測(cè)量的，而第四種則是利用人的感官來(lái)判斷質(zhì)量的優(yōu)劣程度.因此，在判斷房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)必須注意以下幾點(diǎn)：

1、房屋的地面、墻面不得出現(xiàn)裂縫；

2、樓板不應(yīng)出現(xiàn)傾斜、彎曲或斷裂；

3、墻體表面應(yīng)平整光滑不起灰粉、空鼓等現(xiàn)象；

4、門(mén)框窗臺(tái)接縫處應(yīng)嚴(yán)密不漏氣；

5、門(mén)窗安裝牢固不松動(dòng)無(wú)翹曲變形；

6、屋內(nèi)各種管線鋪設(shè)整齊美觀無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、墻體的抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求且表面光潔度好；

8、衛(wèi)生間應(yīng)有防水措施并保持干燥潔凈無(wú)異味；

9、廚房煙道口與排氣管之間的縫隙不應(yīng)超過(guò)5毫米；

10、管道安裝平正通暢；

11、地坪面層的施工質(zhì)量及觀感效果；

12、外墻裝飾材料品種、規(guī)格和色彩是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定；

13、電氣線路的安裝位置要正確無(wú)誤；

14、給排水管道坡度合理；

15、室內(nèi)通風(fēng)良好；

16、樓梯間凈寬滿足消防疏散的要求。

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